Молодая семья, государственная программа по ипотеке

Документы, которые нужно собрать для участия в программе «Молодая семья» определены законодательством Российской Федерации и их перечень может отличаться в зависимости от места проживания данной семьи. Ниже приводим вам перечень документов, которые нужно собрать в одном из регионов Российской Федерации.

Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей»

С каждым годом с начала запуска программы количество ее участников увеличивается в геометрической прогрессии. Это ведет к увеличению очереди и ожидания получения субсидии. Если в первое время получить помощь можно было в течение первого года ожидания, то сегодня оно растягивается на 1–2 года и более.

Государственные программы поддержки молодых семей ждут изменения

В разных регионах действуют разные виды социальной ипотеки. Чтобы участвовать в данной программе, нужно обращаться в органы местной власти – в департамент (управление, отдел), который занимается местной жилищной политикой. Специалисты должны проконсультировать по вопросам социальной ипотеки. По просьбе обратившегося они должны сделать предварительные расчеты с учетом дохода молодой семьи, размера первого взноса, размера кредита и его срока, сумм ежемесячных выплат по кредиту.

Жилищные программы государства для молодых семей

Под условия программы «Молодая семья» подходят семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие средства для приобретения необходимого жилья (не менее 65-70% от стоимости) либо постоянный доход, позволяющий оформить ипотечный кредит на приобретение жилья.

Государственная программа — Молодая семья

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:

1. если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2. если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
3. учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
4. граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
5. граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.

При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение.

Государственная программа Молодая семья в 2013, 2014, 2015 году

В настоящее время жилищная проблема является наиболее острой для многих российских семей. Чтобы сделать жилье молодой семье доступнее, правительство Российской Федерации разработало государственную программу «Молодой семье доступное жилье». Она заработала еще в 2006 году, в 2009 году ее действие было продлено до 2015 года.

Программа «Молодая семья» сегодня

Не секрет, что жилищный вопрос остро стоит для большинства молодых российских семей. Чтобы помочь гражданам обзавестись собственной недвижимостью, была создана федеральная программа «Жилище» и подпрограмма «Молодая семья». Действие последней продлено, но молодоженам и парам с детьми стоит поспешить: очередь за сертификатом участника программы растет с каждым днем!

Рекомендуем досконально изучить нормативно-правовые акты, регулирующие программу, или привлечь к процессу практикующих адвокатов. Любые незаконные действия чиновников (неаргументированные отказы, искусственное затягивание сроков, необоснованное требование дополнительных документов и т.п.) можно предупредить или оспорить в соответствующих органах, а информацию разместить для реагирования на Едином портале государственных услуг.

Если же молодую семью заинтересует оформление ипотеки квартиры или дома без государственного субсидирования, то им следует знать о том, что сумма первого взноса в этом случае будет на порядок выше и составит 20-25% от общей стоимости жилья. Взять кредит по программе государства «Ипотека молодым» можно на следующие сроки:

Рассчитывается субсидирование исходя из нормы по общей площади на семью и нормативной стоимости 1 метра квадр. жилья в данном населенном пункте. При определении норматива учитывается средняя региональная рыночная стоимость жилья. Эту цифру утверждает ежеквартально Минстрой России с обязательной публикацией на официальном сайте. Норматив стоимости не может превышать этот показатель.

Ипотека для молодой семьи в Москве и Подмосковье

Есть у Сбербанка и другие выгодные особенности ипотеки для молодой семьи в Москве и Подмосковье. К примеру, созаемщиками по кредиту могут быть рассмотрены не только сами молодожены, но и члены их семьи (родители), а это в конечном итоге скажется на сумме максимального кредита. Кроме того, ипотека для молодой семьи может учитывать дополнительные доходы супругов.

Итого

Новый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан только на семьи очередников и на очень узкий круг иных молодых семей. Прежде всего, теперь в Москве молодыми считаются семьи, где супругам не до 30 лет включительно, а до 35 лет (также включительно).