Взять в аренду землю у государства с последующим выкупом

Как взять землю в аренду у государства: схема процедуры и тонкости законодательства

Земля — дорогостоящий объект недвижимости. Далеко не всем по карману приобрести участок за собственный капитал. В таких случаях его можно арендовать. Земельное законодательство страны подтверждает право аренды участка у государства. Оно распространяется и на физических, и на юридических лиц. Разберемся, как взять землю в аренду у государства и чем эта процедура отличается от обычной схемы арендования участка.

Аренда земли с правом выкупа

  1. Добросовестное выполнение гражданином всего списка требований, содержащихся в договоре, включая своевременное внесение арендной платы.
  2. Эксплуатацию участка согласно целевому назначению земель, на которых он расположен.
  3. Реальная возможность оплаты стоимости конкретного надела, представленная в виде денежных средств.
  4. Отсутствие у государства планов на арендованную землю после окончания периода соглашения о временной эксплуатации таковой.

Особенности аренды земли у государства с правом дальнейшего выкупа: стоимость, сроки и советы

  1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
  2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
  3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Рекомендуем прочесть:  Заявление о выдаче дубликата исполнительного листа в связи с утерей

Процедура аренды земли с последующим выкупом у государства

Она может находиться в собственности у федеральных и региональных (муниципальных) государственных властей. Государственные структуры вправе передавать землю в аренду на платной основе. При этом она должна быть сформирована, т.е. состоять на кадастровом учете и отображаться на карте Росреестра.

Как арендовать земельный участок с последующим правом выкупа

  • Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения. Государство позволяет арендовать без торгов с дальнейшим выкупом земли в случае, если на ней планируется построить сельскохозяйственное поселение либо организовать фермерское хозяйство;
  • Земельный участок под ИЖС либо постройка многоэтажного дома. Строительство многоэтажного дома в основном проводится по договору, в соответствии с которым возможно будет выкупить землю в будущем.
  • Социальная застройка. Построить детский сад, школу и другие здания для социальных целей.

Граждане интересуются: как взять землю в аренду с последующим выкупом у государства? Что нужно делать, чтобы получить такое право

Стандартный договор аренды, который содержится в гражданском кодексе, а также его описание, не может быть применено к данному вопросу, так как аренда земли у государства имеет свои определенные нюансы, и практически ничего не имеет общего с данной статьей.

Аренда земли под ИЖС с последующим выкупом у государства или муниципалитета

Оформить землю в аренду можно и без торгов. Однако для этого нужно, чтобы были созданы условия, когда аукцион не может состояться. К примеру, если была подана всего одна заявка на участие. Кроме того, без торгов вправе арендовать участок граждане, относящиеся к льготным категориям.

Каким образом можно арендовать землю у государства

Если вы решили снять надел земли, прежде всего изучите основной документ, регулирующий правоотношения – Земельный кодекс РФ. Взять землю в аренду у государства с последующим выкупом можно только одним путем – заявив свое участие в торгах. Основные этапы процедуры следующие:

Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет за продажу квартиры менее 3 лет

Аренда земельного участка под ИЖС и другие цели у государства (администрации р-на или города) с продлением или выкупом

Не исключена по закону аренда земли с последующим выкупом у администрации. Правом приобрести участок, находящийся в аренде, имеет на преимущественных началах хозяин жилой постройки. Момент возникновения права выкупа земли наступает после завершения строительства и введении дома в эксплуатацию.

Порядок аренды земли с последующим ее выкупом в России

  • используемые или подпадающие под действие государственных или муниципальных программ;
  • эксплуатируемые и отнесенные для использования транспортом;
  • принадлежащие Министерству обороны страны и используемые в целях охраны государства;
  • охраняемые территории для водозаборов, очистных сооружений, прочих нужд муниципалитета;
  • изъятые из оборота, их можно выкупить только в случае перевода в другую категорию;
  • относящиеся к городским зонам, либо зонам поселений;
  • охраняемые территории по прочих признакам.
Ссылка на основную публикацию