Возврат за покупку квартиры

Содержание

За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры

  • если жилье было приобретено родителями на имя ребенка, которому не исполнилось еще восемнадцати лет, однако именно он указан в качестве полноправного собственника жилья, то воспользоваться правом вычета могут именно родители;
  • если покупка совершается пенсионером, необходимо следующее условие: указанный гражданин не должен получать выплаты пенсионного характера, которые в общей сумме составляют менее цифры, являющейся прожиточным минимумом в соответствии с нормами региона.

Возврат налога за покупку квартиры, его размеры, ограничения

После 2014 г., стало положено возвращать сумму 260 000 руб. из 2 млн. руб. в виде, оплаченного ранее налога за приобретенную квартиру. Если эта сумма не была возмещена полностью, можно обращаться в налоговую инспекцию столько раз, пока государственный бюджет не рассчитается с налогоплательщиком в полном объеме.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Она установлена для того, чтобы сделать выплату вычета стандартной. Фактически же на руки налогоплательщик получит не более 260 000 рублей, так как именно эта сумма составляет 13% от 2 000 000 рублей. Если же приобретать жильё в ипотеку, потолок выплаты будет больше – 3 000 000 рублей.

Онлайн журнал для бухгалтера

Более того: когда жилье стоит менее 2 000 000 рублей, использовать вычет по максимуму по объективным причинам невозможно. В этом случае его сумму можно добрать при покупке следующего жилья. Так вот: срок давности имущественного вычета при покупке квартиры № 2 – тоже не установлен. Заявить его в очередной декларации можно когда угодно впоследствии.

Возврат налога при покупке недвижимости: расчет размера выплат и способы получения

На перечисление суммы возврата отводится один месяц. Отсчет 30 дней начинается с даты получения заявления о возврате, но не раньше, чем будет принято положительное решение. Поздно поданное или потерянное в ИФНС заявление — одна из частых причин срыва срока.

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2000 г я купила квартиру, в 2001-2002 гг получила по ней возврат НДФЛ . В 2009 г я купила другую квартиру. Обратилась к налоговому инспектору с вопросом, могу ли я получить имущественный вычет на вторую квартиру. Инспектор ответил, что раз первая квартира куплена в 2000 г, а за это время в НК внесены изменения, то по второй квартире я могу тоже могу получить возврат НДФЛ. Я обратилась за имущественным вычетом на вторую квартиру в 2010 г в эту же налоговую, где получала вычет на первую квартиру. И, после проведения 3-х месячной камеральной проверки, мне вновь возвратили НДФЛ. Так как я покупала квартиру по ипотеке, то ежегодно , с 2010 вплоть по 2016г включительно, я обращалась в эту же налоговую за вычетом по уплаченным процентам по ипотеке, и ежегодно, после проведения камеральных проверок, налоговая возвращала мне НДФЛ. Буквально неделю назад мне позвонили из налоговой и сказали, что я неправомерно заявила имущественный вычет на вторую квартиру по декларации за 2014г (?) и мне нужно срочно (!) предоставить уточненную декларацию за 2014г (нулевку), убрав из нее заявленный имущественный вычет, и вернуть обратно в бюджет НДФЛ, а в письменной форме прислали уведомление о вызове в налоговый орган для дачи пояснений , в котором про уточненную декларацию и возврат НДФЛ ни слова не указано. Я не понимаю, если я не имела права на повторный вычет, то на каком основании налоговая его мне все-таки предоставляла , причем ежегодно в течение последних 8-ми (!) лет, каждый раз проверяя мой пакет документов? Я так понимаю, что это ошибка налогового органа, возвращавшего мне НДФЛ по второй квартире. Но если я представлю нулевую уточненную декларацию, то мне нужно будет вернуть не только НДФЛ, но еще насчитают штраф и пени? Я не знаю, что мне делать. Как поступить правильно?

Рекомендуем прочесть:  Аварийный жилищный фонд это

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

По общему правилу физлица, получающие доходы, в том числе заработную плату, признаются налогоплательщиками подоходного налога (НДФЛ) и обязаны отдавать 13% своей зарплаты в бюджет. Расчет и перечисление этой суммы от заработка производит за них работодатель. Но у каждого налогоплательщика есть возможность оформить имущественный вычет по НДФЛ при расчете налоговой базы по правилам, установленным п. 3 ст. 210 НК.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: раскрываем все нюансы

Но, если вы предъявите своему работодателю справку из местного налогового органа о том, что закон дает вам право на получение вычета, начальник будет удерживать сокращённую величину налога с заработанных вами денег. Однако данный метод несет в себе и некоторые минусы. Государственный налоговый орган вам придётся посетить не один, а два раза.

Имущественный налоговый вычет

Размер «ипотечного» вычета — 3 млн. руб., если недвижимость приобретена после 2014 года и неограниченный — если до 2014 года. Таким образом, по квартире, приобретенной до 2014 года можно будет вернуть 13% со всей переплаты по кредиту, а после 2014 года — лишь с 3 000 000 руб.

Как осуществляется возврат налога при покупке квартиры

Направить в уполномоченные органы заявление о возврате налога следует не ранее начала года, который следует за годом покупки жилья. У налогового инспектора есть 3 месяца на камеральную проверку поданных сведений. Для перечисления средств потребуется ещё месяц после проверки. Следовательно, максимальный срок до получения денег заявителем равен 4 месяцам.

Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

Лица, относящиеся к одной из следующих категорий: иностранцы, студенты, военные, дети-сироты до 24 лет и люди, зарабатывающие народными промыслами и работающие нелегально.

Рекомендуем прочесть:  Дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку
  • Если договор по продаже квартиры был осуществлен между физлицами, являющимися близкими родственниками или начальником и подчиненным (такие операции по умолчанию признают фиктивными).
  • Если покупка недвижимости была оплачена не заявителем, а другим лицом. Из этого следует, что во всех документах по оплате и расписках должно стоять имя заявителя.
  • Если сделка произведена за счет средств работодателя, материнского капитала, субсидии и любых бюджетных средств. Однако вычет разрешат оформить на собственные деньги заявителя, которые входят в состав оплаченной стоимости.
  • Если в течение отчетного года произойдет смена статуса налогоплательщика, то он потеряет право на вычет по той причине, что НДФЛ нерезиденты платят по другой ставке в 30%.
  • Неработающие пенсионеры, которые давно не имели налогооблагаемого дохода и не работали предшествующие три года.
  • Право на вычет человеком было уже полностью исчерпано.
  • Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

    Многократный возврат НДФЛ при покупке квартиры смогут совершить только те налогоплательщики, которые не использовали данную налоговую льготу ранее, поскольку до 2014 года таким вычетом можно было воспользоваться лишь 1 раз в жизни, независимо от стоимости объекта.

    За какой период можно оформить возврат налога при покупке квартиры

    • если жилье было приобретено родителями на имя ребенка, которому не исполнилось еще восемнадцати лет, однако именно он указан в качестве полноправного собственника жилья, то воспользоваться правом вычета могут именно родители;
    • если покупка совершается пенсионером, необходимо следующее условие: указанный гражданин не должен получать выплаты пенсионного характера, которые в общей сумме составляют менее цифры, являющейся прожиточным минимумом в соответствии с нормами региона.

    Как вернуть часть подоходного налога (налоговый вычет) при покупке квартиры

    Имеются и ограничения в сумме, а также во времени, через которое можно обращаться в налоговую инспекцию. Обо всем этом мы сегодня подробно поговорим в данной статье. Также вы можете обратиться к нашим специалистам через форму обратной связи, если у вас еще останутся вопросы. Помимо этого на нашем сайте вы сможете найти еще много полезной информации по вопросам налогообложения, получения вычетов через налоговую инспекцию и через работодателя, и иным темам. Еще хотелось бы отметить, что при условии покупки жилья в долевую собственность, каждый работающий участник покупки имеет право на возврат подоходного налога. При этом родители, которые решили купить жилое помещение для своих детей, также имеют право на возмещение в размере 13 процентов от стоимости жилья, хотя фактически сами владельцами квартиры являться не будут.

    Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

    Еще одно нововведение налогового законодательства, затрагивающее получение возврата уплаченной суммы НДФЛ, касается возможности переноса суммы имущественного вычета на родителей несовершеннолетнего. Так, родители, опекуны детей вправе переносить на себя налоговые возвраты в случае приобретения жилья за своего ребенка, не достигшего восемнадцатилетия.

    Ссылка на основную публикацию