Военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего

Содержание

Условия предоставления военной ипотеки

Для получения примерного расчета жилищного займа необходимо внести дату регистрации участника программы, стоимость желаемого жилья. Система сама произведет расчет размера накопленных средств, первоначального взноса, ежемесячных платежей и, если недостаточно средств на личном именном счету, укажет необходимую для внесения сумму собственных денег.

Военный сертификат на квартиру: как его получить и обналичить

Расчет суммы, указанной в ГЖС, происходит на основании средней региональной стоимости жилья перемноженной на норму жилищной площади, выделяемой семье. Например, для семьи из одного человека норма составит 33 кв. м., если семья состоит из двух человек, то норма – 42 кв. м., если у пары есть дети, то на каждого последующего члена семьи (ребенка) выделяется 18 кв. м.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

С 1998 года государством принимается ряд мер для ликвидации очередей на жилье среди военнослужащих. Одна из них – выдача сертификата военным на покупку жилья, реализуемая в рамках целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. О значении, порядке получения и реализации жилищного сертификата подробно расскажет предлагаемая статья.

Как приобрести жилье по военному сертификату

К сожалению, недостатков у сертификатов тоже не мало. Во-первых, требуется достаточно большой срок службы, что делает его недоступным для многих военных. Кроме того, значительные неудобства в данном вопросе вызваны небольшим сроком реализации документа. Очень часто возникают трудности, чтобы в указанный период оформить все необходимые бумаги и подыскать хорошее жилье. На этом негативные моменты, к сожалению, не заканчиваются. Сертификат предполагает лишь расчет в безналичной форме, поэтому его никак нельзя перевести в реальные денежные средства. Более того, цифра, которая указывается в бумаге, зачастую мала для получения хорошей квартиры. Соответственно, вам нужно будет дополнительно приготовить еще определенный объем финансовых средств.

Рекомендуем прочесть:  Рассчитать налог с продажи квартиры в 2019 году калькулятор

Жилищный сертификат — гособеспечение жильём военных

Квартиру приходится искать самостоятельно, причём на поиск подходящего варианта отводится строго определённый срок – полгода с момента получения сертификата. Если в течение этого времени он не был реализован, то он возвращается обратно в выдавший его исполнительный орган.

ВОЕННЫЙ СЕРТИФИКАТ И ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

Непосредственной процедуре подбора квартиры предшествует расчет максимальной суммы кредита. Это уже работа банковских служащих. Естественно, вернее даже наоборот, как-то странно для ипотеки, но доходы заемщика при этом не учитываются. Смотрится только общая сумма бюджетных поступлений на именной счет военнослужащего. Максимальная сумма кредита не фиксирована и зависит в первую очередь от суммы первоначальных накоплений, а также от процентной ставки на год получения кредита и общего срока кредитования.

ВИДЫ ОКАЗЫВАЕМЫХ АДВОКАТСКИХ УСЛУГ: военный адвокат, военный юрист — (Грозный, Моздок, Владикавказ, Пятигорск, Ставрополь, Краснодар, Ростов-на-Дону, КМВ, Махачкала, Нальчик, Элиста, Буденновск, Сочи, Цхинвал, Ереван, Гюмри, выезд по Южному федеральному округу и Северо-Кавказскому федеральному округу, Армении, Абхазии), помощь в получении ЖИЛЬЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, ГЖС, СТРАХОВЫХ ВЫПЛАТ, юридическая помощь по вопросам прохождения военной службы и уголовного преследования, юридическая помощь в решении всех проблем военнослужащих, в том числе — ВОССТАНОВЛЕНИЕ на ВОЕННОЙ СЛУЖБЕ, УВОЛЬНЕНИЕ с военной службы, отмена — ПЕРЕВОДов к новому месту службы, УГОЛОВНЫЕ, ГРАЖДАНСКИЕ дела, АРБИТРАЖ; оформление права собственности на недвижимость, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (домовладения, квартиры, земельные участки) решение проблем с жильем, ТЕЛЕФОНЫ: 8(928)065 67 82, 8(928)864 16 43, ВЫЕЗД по ЮФО, СКФО, возможны — консультации по интернету, телефону, Скайпу, а также помощь в подаче заявлений и исков в суд, жалоб в прокуратуру — в том числе посредством сети ИНТЕРНЕТ (skype: dmik72, e-mail: 1dima1k@)

Закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) , или, как его еще называют, военная ипотека, заработан по поручению президента в 2004 году. Основная идея программы обеспечение жильем молодых военнослужащих. Это кардинально новый подход в решении жилищного вопроса для тех, кто связал свою судьбу с армией. Ведь раньше многим из них приходилось до самой пенсии мыкаться по общагам или съемным квартирам. Планируется, что в перспективе данная программа полностью заменит собой жилищные военные сертификаты.

Рекомендуем прочесть:  Программа реструктуризации ипотеки сбербанк

Покупка квартиры по военному сертификату и военной ипотеке

На сегодняшний день более 210 тысяч военнослужащих являются участниками накопительно-ипотечной системы, из них более 30 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. Система обеспечения жильем военнослужащих все время совершенствуется и возможности в получении собственной жилплощади расширяются.

Чем отличаются военный сертификат на жилье и ипотека для военнослужащего

Основное условие получения субсидии – отсутствие жилья в собственности. Этот факт доказывается в обязательном порядке, важно стоять на учете в качестве нуждающегося, снимать квартиру или проживать в общежитии. Есть возможность получить документ и при наличии жилья в собственности, но только если площадь не соответствует минимальным нормам на одного члена семьи.

Свидетельство участника НИС (сертификат по военной ипотеке)

Следует учитывать, что каждая инстанция, осуществляет проверку тех данных, которые к ним поступают в электронном виде и на бумажном носителе. В случае нахождения ошибок или расхождений с имеющейся информацией, по каждому участнику, осуществляется возврат документов в в/ч для исправления поданных данных.

Жилье для военнослужащих: военная ипотека

Никакие другие факторы, включая наличие или отсутствие супругов, детей или прописки, не влияют на возможность оформления военной ипотеки. Единственным условием является то, что претендент на жилье для военнослужащих должен быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) на протяжении не менее 3 лет.

Военная ипотека

Следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством, объекты недвижимости, приобретенные подобным образом, находятся в собственности военнослужащих. Причем владелец жилплощади может прописывать туда кого угодно. Однако если военнослужащий неожиданно разорвал контракт или был уволен за какое-то нарушение, все его льготы автоматически аннулируются.

Военная ипотека и другие формы жилищного обеспечения

Для офицеров и прапорщиков теперь размер денежной компенсации будет определяться исходя из фактических расходов, но не выше предельных значений, определяемых как произведение норматива общей площади жилого помещения с учетом количества членов семьи и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Военный сертификат на квартиру — преимущества и недостатки

  1. При отсутствии собственных средств появляется возможность приобретения полноценного жилья для всей семьи.
  2. Выданную государством сумму предоставляют безвозмездно.
  3. Если есть свободные деньги, то можно использовать и сертификат и их для покупки более комфортной квартиры.

Ипотека для военнослужащих

За 2014 год в натуральном виде получили желаемую жилплощадь более семи тысяч семей. В ряде городов Минобороны полностью удовлетворило потребность в недвижимости для военнослужащих. Всего желанные квадратные метры получило 47 тыс. семей в пределах страны. Но государственными жилищными сертификатами воспользовались только 1% от этого количества — всего 425 человек.

Ссылка на основную публикацию