Вернуть налог с покупки квартиры в 2019 году новый закон

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году

Возвратом налога при покупке квартиры в 2019 году смогут воспользоваться исключительно налоговые резиденты. При этом действие данной инициативы не может пересекаться с другими госпрограммами. Налоговый вычет не удастся оформить, если жилье приобретается на условиях военной ипотеки, сертификата МСК или других видов государственных субсидий. Кроме того, данная компенсация будет недоступной для предпринимателей, которые применяют упрощенную систему налогообложения.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2019 году

Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии инфраструктуры, также получают поддержку. Им полагается имущественный вычет.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — всё о получении налогового вычета в 2019 году

  • в Единый госреестр недвижимости была включена запись о том, что вы стали собственником недвижимости (до 15 июля 2016 года вам выдавали свидетельство или так называемую “зелёнку”, после этой даты даётся выписка из реестра ЕГРН),
  • вы получили акт о передаче вам квартиры в новостройке.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Казаков Н.Т. приобрел квартиру и оформил свидетельство о собственности в ноябре 2013 года. Стоимость недвижимости 1 800 000 рублей. В 2014 году он оформил льготу на сделку в ФНС и возврат НДФЛ составил (1 800 000 × 13%) = 234 000. Больше ему компенсация не положена.

Рекомендуем прочесть:  Вопросы строительно техническая экспертиза

Возврат налога при покупке квартиры в 2017-2019 году

Вернуть налог при приобретении недвижимости вправе только резиденты. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, по сертификату МСК и применении прочих субсидий невозможен. Также получение 13% налога при покупке квартиры будет невозможным для ИП, производящих налоговые выплаты по упрощенной системе.

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году — как получить вычет

Пункт 9 статьи 220 налогового кодекса России говорит о том, что если вы не смогли полностью использовать вычет за один календарный год, остатки вычета переносятся столько раз, сколько это необходимо для полного использования вычета. При этом какое-то ограничение не предусмотрено, и при небольшой официальной зарплате налог на доходы будет возвращаться вам в полном объеме довольно долго.

Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2019 году

  • Сбор сведений в соответствии с установленным перечнем. Часть сведений должны быть на руках у собственника (свидетельство о праве владения, договоры и квитанции об осуществлении различных оплат). Справку о доходах формирует бухгалтерия предприятия, где он работает. Декларацию следует либо заполнять самостоятельно (бланк можно скачать на официальном сайте ФНС), либо обратиться к специалистам.
  • Подача заявления в ИФНС по месту регистрации.
  • Проверка сведений, содержащихся в документах. Сотрудники контролирующего органа производят камеральную (без выезда к плательщику и на предприятие) проверку данных, которые имеются в представленных документах, сверяют их с информацией отчетности предприятия, суммами перечисленных налогов и принимают решение о возможности возмещения.
  • Получение возмещения на реквизиты, имеющиеся в заявлении.

Основные изменения по налоговым вычетам при покупке квартиры в 2017-2019 году

  • Ранее использование вычета при покупке загородного дома или стандартной квартиры.
  • Заявитель не является официальным резидентом России и не имеет значения размер начисляемой ставки, начисляемой на получаемые доходы.
  • Если нет доходов, на которые начисляется 13%.
  • Проведение сделки по покупке недвижимости со взаимозависимым от себя лицом – дети, супруг, все без исключения сестры и братья.
  • В процессе получения недвижимости в полную собственность заявитель не понес денежные траты. Квартира или дом за городом были приобретены в распоряжение через приватизацию, по наследству или в качестве выигрыша.
  • Недвижимость была приобретена на материнский капитал, на средства работодателя, посредством государственной поддержки.
  • Заявитель понес расходы, напрямую связанные с приобретением или возведением дома, но право собственности не было получено на руки.
  • Отсутствуют бумаги, что подтверждают право на официальный вычет, то есть основные платежные документы.
  • Налогоплательщик ранее использовал свой вычет по понесенным тратам, связанным с оплатой процентов.
  • Недвижимость была приобретена на заемные средства, которые оформлялись без указания основной цели.
Рекомендуем прочесть:  Узнать кто собственник квартиры по адресу онлайн бесплатно

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

  1. Момент возникновения права мы определили выше(см. 1 абзац выше). Теперь надо знать, когда пропадает право на вычет: право на имущественный вычет не пропадает никогда. Даже если недвижимость куплена в 2003 году, а Вы обращаетесь за вычетом лишь в 2019 году — Вы все-равно имеете на него право (с учетом ограничений, действовавших на 2003 год, то есть на момент возникновения права).
  2. Вычет можно оформлять с года возникновения права на имущественный вычет. За годы, предшествующие году возникновения права — вычет невозможен (исключение — пенсионеры. они могут оформлять вычет по доходам прошедших 4 лет: в 2019 году, они могут оформлять вычет по доходам 2014-2017, если право на вычет возникло до 1 января 2019 года).

Налоговый вычет при покупке квартиры: изменения 2019 года

  • удостоверение личности (паспорт),
  • договор купли-продажи или иной, чем доказать приобретение,
  • выписка из ЕГРН или свидетельство,
  • документы, согласно которым произведена уплата средств, а также доказаны расходы на строительство,
  • договор кредита, заключенный в банке и справка, выдаваемая по форме банка, об уплаченных процентах,
  • если удобнее получить вычет через органы ФНС, то потребуется справка о полученных доходах, которую выдает бухгалтерия работодателя.
Ссылка на основную публикацию