Узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости или квартиры по ее адресу? Нужны ли эти сведения для расчета налога

О том, что БТИ, да и вообще многие государственные учреждения переполнены очередями ожидающих, знают все. Но не у всех есть возможность (и желание) долго ждать и тратить время в очередях. Поэтому можно запросить оценочную собственность квартиры даже не выходя из дома, достаточно иметь подключение к Всемирной паутине.

Если хозяин квартиры оказался неприятно удивлен, увидев, что написано в полученной справке, он может оспорить установленную специалистами БТИ собственность. Для этого направляется иск в Арбитражный суд. Впрочем, как показывает практика, такое происходит достаточно редко .

Как проще всего узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Если вы планируете приобрести или продать недвижимость, вам никак не обойтись без определения инвентаризационной стоимости. Это необходимо для оплаты владельцу собственности, то есть лично вами, налогов и сборов. Статья расскажет как узнать инвентаризационную стоимость квартиры для расчета налогов.

  • Определяем базовую стоимость восстановления объекта по ценам из специальных сборников.
  • Производим заново расчет стоимости, перерасчет производится базовых цен в уровень стоимости в год оценки, делается все это при помощи перерасчетного коэффициента.
  • Стоимость физического износа квартиры определяем при помощи сохранившейся информации после предыдущей инвентаризации. Для этого умножаем инвентаризационную предыдущую стоимость на проценты физического износа.
  • От предыдущей инвентаризационной стоимости, что была приведена в цены в отчетный год, отнимаем сумму физического износа. Достигнутый в итоге результат и будет инвентаризационной стоимостью недвижимости на данный действительный момент.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

  • определяют восстановительную стоимость помещения;
  • полученную сумму пересчитывают на цены 1991 года и применяют коэффициент пересчета (1);
  • вычисляют процент износа и применяют его к восстановительной стоимости (2);
  • разница между полученными результатами – инвентаризационная стоимость.
Рекомендуем прочесть:  Срок расторжения договора купли продажи квартиры

Когда вычисляется налог на недвижимость или приватизируется жилье, знать, какова инвентаризационная стоимость квартиры, зачастую необходимо. Собственник или кто-либо, его представляющий (по нотариальной доверенности), имеет право самостоятельно узнать величину этого показателя.

Инвентаризационная стоимость квартиры

Очень часто оценочная стоимость квартиры гораздо ниже рыночной, то есть продается квартира по одной цене, а в заключении экспертов об инвентаризации жилья стоит совсем другая. Данное обстоятельство самым непосредственным образом влияет на размер налога на недвижимое имущество. Если бы налог рассчитывался из рыночной стоимости, то сумма платежа значительно бы возросла. Поэтому покупателям было выгодно, когда сумма налога вычислялась из инвентаризационной экспертной оценки, но, в связи с внесенными изменениями в законодательство, на сегодняшний день налог рассчитывается из кадастровой. При инвентаризационном расчете учитывается:

Доходный метод подразумевает расчет оценочной стоимости квартиры исходя из соображений о сдаче квартиры в конкретном районе в аренду и размера дохода по этой статье, а также стоимости содержания жилья (оплату коммунальных услуг, обслуживание и т.д.). Метод не слишком популярен и недостаточно распространен, но его часто используют в случаях, когда сведений о квартире слишком мало и их не хватает для установления инвентаризационной стоимости квартиры.

Способы узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу в Москве

Методика расчета инвентаризационной оценки состоит в том, что за основу берется первичная общая стоимость, а затем ее умножают на коэффициенты, соответствующие износу объекта недвижимости. За основу кадастровой стоимости берется рыночная цена объекта недвижимости.

Получить данные о размере инвентаризационной стоимости недвижимости в Москве, указав ее адрес, можно в БТИ по месту регистрации. Оценка стоимости недвижимости, осуществляемая БТИ, необходима для вычисления налогов, которые следует уплачивать при приватизации жилья или его отчуждении.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как оспорить инвентаризационную стоимость, ели ее применение влечет завышение налога на имущество? Такое оспаривание возможно только в судебном порядке на основании отчета о рыночной цене квартиры, которую имеют право определять независимые профессиональные оценщики.

Информация БТИ представит ценовые значения исходя из последних данных технического учета, проведенных в отношении многоквартирного дома. Актуальность такой информации может не соответствовать текущим значениям, однако, позволит использовать этот параметр в качестве базового элемента для последующих расчетов.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу

  • Паспортные данные;
  • Данные о месте жительства;
  • Контакты;
  • Тип запрашиваемых работ;
  • Тип запрашиваемого документа (в этом месте многие путаются, нужно выделить галочкой «Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения»;
  • Сведения о самом объекте недвижимости;
  • Адрес объекта недвижимости;
  • Цель вашего запроса;
  • Подпись и дату подачи.
Рекомендуем прочесть:  Сумма до которой предоставляется вычет на ребенка в 2020 году

Большинство граждан задаются вопросам «Можно ли узнать инвентаризационную стоимость по адресу через интернет?». К сожалению, сделать это невозможно, так как инвентаризационная стоимость квартиры не является общедоступными данными, сообщается только по запросу от собственника или совладельца недвижимости и предоставляется по письменному запросу с предоставлением бумаг.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Все знают, что на основании оценки недвижимости сотрудниками БТИ, происходит начисления налогов, уплачиваемых при отчуждении или приватизации объекта. Инвентаризационная стоимость – что это? Какие отличия у нее от кадастровой? Где владельцу квартиры или дома предоставят сведения о стоимости недвижимого имущества?

Оценку объекта недвижимости осуществляют местные или федеральные органы технической инвентаризации. Работа ведется на основании данных, взятых из укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), которые вышли в тираж в 70-х годах XX века. Сведения из справочников не берутся в неизменном виде, а пересчитываются с учетом существующей ситуации на рынке.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

  • Посетить сайт Росреестра и найти раздел электронных услуг. Здесь хранится вся информация об объектах недвижимости.
  • Кадастровый номер объекта необходимо ввести в специальное поле и спустя несколько минут система сгенерирует информацию об инвентаризационной стоимости.

Сегодня благодаря развитию технологий, человек имеет возможность узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн, даже не покидая свой дом. Следует понимать, что между инвентаризационной и рыночной стоимостью недвижимости целая пропасть и это совершенно разные понятия.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику (неприватизированные квартиры) либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность. Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя.

Итак, существует 3 вида стоимости – инвентаризационная, кадастровая и рыночная. В настоящее время инвентаризационная стоимость используется для расчёта налога на имущество и совершения операций с недвижимостью. Эта оценка существенно ниже рыночной, определяется БТИ; информация о ней доступна только собственнику.

Ссылка на основную публикацию