Узаконить перепланировку квартиры красноярск самостоятельно

Согласование перепланировки квартиры в Красноярске

— устройство или перенос дверных проемов
— установка металлических дверей
— разборка или перенос перегородок
— остекление балконов
— устройство дополнительных санузлов или кухонь
— объединение квартир
— увеличение жилой площади за счет ликвидации вспомогательных помещений
— создание или переоборудование тамбуров

Узаконить перепланировку квартиры красноярск самостоятельно

Если ТРИ гостинки не будут являться САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ (созданы без необходимых разрешений ст. 222 ГК) то право собственности на них возникнет в соответствии со ст. 218 ГК
Однако ж, возникшие НОВЫЕ субъекты недвижимого имущества (три гостинки) , ровно как и прекращение существования такого субъекта как самостоятельная трехкомнатная квартира (как «старый» субъект недвижимого имущества) подлежат государственной регистрации в Управлений Федеральной Регистрационной службы. Удачи, ведь это не реально 🙂

Перепланировка квартиры в Красноярске: сложности и этапы оформления

Большинство квартир в нашей стране обладают стандартной планировкой. Но любой владелец хочет сделать свою жилплощадь максимально индивидуальной. Один из возможных выходов в этом квартирном вопросе — перепланировка. В вашей квартире может появиться рабочий кабинет или небольшая столовая, а может быть даже две маленькие спальни для детей. И все это будет вам доступно без бюрократической волокиты, отнимающей много времени и сил. Если вы цените свое время и получить необходимые документы в кротчайшие сроки, то обращайтесь за помощью в компанию «Стройразвитие»

Рекомендуем прочесть:  13 процентов от покупки квартиры возвращают сколько раз

ООО АСК

Если вы затрагиваете несущие конструкции помещений в процессе перепланировки квартиры (установка нового проема или расширение существующего и т.д.), то такого рода изменения требуют их усиления. В основном, такое усиление производят при помощи металлоконструкций. В данном случае, проект должен содержать все конструкторские чертежи такого усиления.

Как узаконить перепланировку квартиры в Красноярске

Напомним, что в 2006 году для ряда граждан в Красноярске была предусмотрена возможность согласования департаментом самовольной перепланировки. В этом случае хозяин квартиры в числе прочих бумаг предоставлял от специализированных организаций документы, подтверждающие, что новая планировка безопасна для конструкций здания, отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям. При наличии таких согласований департамент выдавал разрешение на реконструкцию. Ну а если нужных документов не было, жителям приходилось идти в суд.

Как узаконить перепланировку

В департаменте городского хозяйства теперь возможно только получить разрешение на проведение перепланировки. По данным департамента, количество тех, кто сначала подготавливает проект, а затем получает разрешение на перепланировку, растет. Если в прошлом году с января по сентябрь в департамент за разрешениями обратились 637 красноярцев, в этом году таких было уже 783.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Ответ на этот вопрос очевиден – если произведенные изменения пространства не подлежат включению в технический паспорт квартиры, заниматься их оформлением не нужно. Так, если речь идет о косметическом ремонте, остеклении балконов, то ничего приводить в соответствие с законом не нужно, поскольку нарушений нет (см. подробно что можно, а что нельзя делать в квартире при перепланировке).

Как узаконить перепланировку квартиры в Красноярске

Однако перед началом работ стоит точно разобраться с формулировками. Согласно Жилищному кодексу (ст.25) перепланировка помещения — это «изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт». Таким образом даже малейшие изменения, приводящие к изменениям в тех.паспорте, будут считаться перепланировкой. А продажа квартир в Красноярске с незаконными планировками – дело весьма хлопотное.

Рекомендуем прочесть:  Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Как узаконить перепланировку квартиры

  • Выписку из кадастрового паспорта квартиры (копия и подлинник)
  • Правоустанавливающие документы на квартиру, то есть свидетельство о собственности (копия и подлинник)
  • Выписка из домовой книги (финансово-лицевой счет)
  • Заключение о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки — специальная справка, выдаваемая организациями, имеющими допуски СРО, обычно это архитектурные и проектные бюро или другие специализированные организации.
  • Заявление с просьбой узаконить перепланировку помещения (составляется на месте)

Узаконить перепланировку квартиры красноярск самостоятельно

Как и в случае с перепланировкой, незаконно реконструированную квартиру нельзя продать, подарить и так далее. Потому что в БТИ перепланировка, согласование которой не производилось, не будет внесена в справку-характеристику. А значит, не будет возможности проводить юридические сделки с перепланированным, реконструированным помещением.

Ссылка на основную публикацию