Уведомление расторжении договора аренды образец от арендатора образец скачать

Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды

К вопросу передачи письма следует отнестись ответственно. Если согласие не достигнуто, получив уведомление, вторая сторона вынуждена будет реагировать в указанный срок. Поэтому на практике оппонент старается сделать вид, что был не в курсе скорого расторжения аренды

Уведомление о прекращении аренды

Уведомление о прекращении договора аренды актуально и для арендатора. С помощью такого документа он сможет доказать, к примеру, необоснованное уклонение арендодателя принять имущество после окончания договорных обязательств. Или подтвердить свое намерение не заключать новый договор на тех же условиях.

Письмо о расторжении договора аренды

Прекращение аренды нежилого помещения – обычная практика рынка недвижимости. Причины такого шага многовариантны, инициативу могут проявлять как арендодатель, так и арендатор. Надо учесть, что при процедуре расторжения арендного договора нередко появляется необходимость в составлении письма-уведомления о расторжении договора аренды. Как составить этот документ грамотно?

Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества №___ от_____________ , заключенного между ООО "Сибирь" (далее — Арендодатель) и ООО "Соболь" (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.

Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды

Договор аренды устанавливает условия, на которых имущество переходит во временное пользование от собственника (арендодателя) другому лицу (арендатору). Также он определяет обязательства, права и ответственность сторон, характеризует имущество, передаваемое в аренду, и устанавливает размер арендных платежей.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

• Когда договор оформлен на неопределенный период. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что прекращение соглашения возможно лишь с момента направления уведомления инициирующей стороной о намерении расторгнуть сделку. При наличии желания съехать (в случае с арендодателем – освободить арендуемое помещение), следует направить уведомление заблаговременно, за три месяца до намеченных действий;
• При наличии в оформленном между сторонами договоре отдельных условий, предусматривающих автоматическую пролонгацию документа и, соответственно, договоренности;
• Если одна из сторон соглашения отказывается выполнять договорные условия. Какая именно из сторон высказывает отказ, существенной роли не играет.

Письмо о расторжении договора аренды

Учитывая возможное несогласие второй стороны с предложением завершить отношения по договору посредством подписания соглашения о расторжении ДАр, необходимо, чтобы у инициатора расторжения сохранились доказательства надлежащей передачи уведомления о расторжении (а у арендодателя еще и надлежащего уведомления арендатора о несоблюдении последним условий Дар, п. 30 письма № 66). Аналогичным образом должно быть сохранено и доказательство направления извещения об отказе от ДАр в одностороннем порядке.

Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления

Форма уведомления, в интересах Арендатора, должна быть только письменной. Нельзя сказать по телефону или при встрече уполномоченному представителю собственника помещения: «Василий Николаевич, я через месяц (два месяца) съезжаю», и считать, что арендодатель извещен о вашем намерении.

Как написать уведомление о расторжении договора аренды

В уведомлении могут присутствовать дополнительные пункты, условия и требования ко второй стороне. Если в договоре аренды указаны условия и основания расторжения соглашения, то извещать контрагента о прекращении аренды из-за нарушений договора одной из сторон следует до того, как эти нарушения устранят.

Особенности уведомления о расторжении договора аренды

• значительно ухудшает имущество;
• пользуется им не по целевому предназначению;
• нарушает условия контракта;
• не осуществляет арендные платежи больше 2 раз подряд по истечении установленного срока для оплаты;
• не производит капремонта имущества, в случае, если такая обязанность возложена на арендатора договором или законом.