Содержание
- 1 Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора
- 2 Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации
- 3 Письмо о расторжении договора аренды
- 4 Расторжение договора аренды
- 5 Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке арендатором
- 6 Образец уведомления о расторжении договора аренды
- 7 Образец расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем
- 8 Письмо о расторжении договора аренды
- 9 Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды
- 10 Уведомление о прекращении аренды
Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора
09.06.2020 Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за июнь 2020 г. За июль и август 2020 г. арендная плата не поступила. Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа.
Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке: образец, правила и рекомендации
Дополнительные основания для расторжения арендного соглашения должны указываться в нем четко и однозначно. Если сторона в суде будет ссылаться на формулировку «иные основания», закрепленную в договоре, суд иск отклонит. Возможность отказаться от исполнения соглашения без объяснения причин должна приводиться прямым текстом.
Письмо о расторжении договора аренды
Исключением из этого правила, может быть, отказ какой-либо стороны выполнить условия договора, но это возможно тогда, если в договоре на аренду помещения чётко прописаны пункты, когда это возможно. Если возникает необходимость расторжения договора, и эта возможность в нём отражена, то необходимости в суде нет — уведомление отправляют другой стороне, и отношения прекращаются автоматически.
Расторжение договора аренды
Наилучшим вариантом будет ситуация, когда арендатор согласен расторгнуть договор добровольно. Стороны подписывают соглашение и их договорные отношения прекращаются. Чаще всего, арендатор не желает расторгать досрочно договор аренды исходя из личных побуждений.
Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке арендатором
Сначала нужно предложить арендатору заключить соглашение о досрочном расторжении договора. Если арендатор согласен на досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем без какого-либо конфликта, то юристу арендодателя остается лишь подготовить к подписанию соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи. Однако чаще арендодатель сталкивается с нежеланием арендатора досрочно прекращать договор.
Образец уведомления о расторжении договора аренды
Если арендодатель против освобождения арендатором помещения, в данном случае, дело направляется на рассмотрение в судебный орган. В качестве исключения из правил, можно рассматривать отказ выполнения одной из сторон договорных условий, однако, такое возможно, лишь когда в арендном соглашении прописываются пункты, при которых такие действия допустимы.
Образец расторжения договора аренды в одностороннем порядке арендодателем
Однако положительное решение арендатора можно получить далеко не всегда: последнему требуется найти новое помещение, объект аренды, получить более привлекательные условия аренды или выхода из аренды, успех деятельности арендатора во многом связан с арендуемым конкретным имуществом или недвижимостью.
Письмо о расторжении договора аренды
- наименование документа;
- полные реквизиты арендодателя (для физлица указываются его фамилия, имя, отчество, паспортные данные, дата рождения, дата регистрации, для организации — полное наименование с указанием организационно-правовой формы, ИНН, ОГРН, дата и место регистрации, юридический адрес, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица, его данные как физлица, наименование и реквизиты документа, на основании которого он реализует свои полномочия);
- аналогичные данные арендатора;
- реквизиты ДАр (номер, место и дата составления);
- указание пункта договора или конкретной нормы закона, позволяющих досрочно расторгнуть данный ДАр в сложившихся обстоятельствах (в соответствии с ними необходимо описать обстоятельства, послужившие причиной принятия решения о досрочном расторжении соглашения; в качестве подтверждения таких обстоятельств может быть приложена соответствующая документация);
- указание даты расторжения договора или срока, по истечении которого договор считается расторгнутым;
- дата составления, подпись уполномоченного лица инициирующей расторжение стороны с расшифровкой.
Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды
Если вы составите уведомление, основываясь на субъективных представлениях о том, что правильно, а что – нет, оно ничего не будет стоить. Оно не приобретёт юридической силы, и ваш оппонент принудит через суд не только исполнить подписанные вами условия, но и выплатить неустойку.
Уведомление о прекращении аренды
На основании изложенного, уведомляю Вас о прекращении с 17 июля 2020 г. договора аренды № 5 земельного участка с кадастровым номером 47:83762:329:2, общей площадью 1 248 кв. м., расположенного по адресу: Россия, Республика Коми, г. Воркута, ул. Власинская, 15, в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения. Прошу подписать Акт сверки взаиморасчетов, а передать арендованное имущество в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.