Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт в чем разница

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта

  1. В кадастре размер площади квартиры округлён до целых метров, в то же время этот параметр в техпаспорте — соответственно до сотых.
  2. В техническом документе более подробно описана каждая комната, служебные помещения, однако, здесь нет информации о кадастровом номере квартиры.
  3. Срок действия кадастрового документа ограничен пятью годами.
  4. Данные техпаспорта, как первичного документа, являются основанием для внесения в реестр.
  5. Кадастровый необходим для осуществления сделок с недвижимым имуществом (при купле/продаже, дарении, обмене, оформлении наследства и пр.).

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

Здравствуйте Наталья, учитывая что истек срок принятия наследства, вам в любом случае придется обратиться в суд. В дополнение к требованиям восстановить срок принятия наследства дополните заявление требованием о внесении изменений в кадастровый паспорт квартиры. Это обстоятельство так же будет основанием того, что пропущен срок.

Рекомендуем прочесть:  Как попасть в артек в 2020 году платно официальный сайт

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, кадастрового номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Важно, чтобы собственник разделял между собой понятия кадастрового и технического паспортов. Самое главное отличие между ними заключается в том, что кадастровый паспорт — это определенным образом составленная выписка из реестра, содержащая в себе все сведения об объекте недвижимости, которые требуются для осуществления большей части сделок.

Технический паспорт и кадастровый паспорт

Выписку из ЕГРН может получить любое лицо. Например, при покупке квартиры можно узнать информацию о собственнике и наличии или отсутствии ограничений (обременений). Заказывается она как в электронном так и бумажном виде. Или Вы просто хотите узнать кто Ваш сосед? Нет ничего проще! Заказываете Выписку из ЕГРН и со словами: «Здравствуйте, Иван Васильевич, давайте познакомимся» идете к нему на чашечку чая.

Различия между техническим и кадастровым паспортом

Как упоминалось ранее, получить кадастровый документ невозможно без оформления строительных бумаг. Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. К таковым относятся:

Сходства и различия: технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это одно и тоже? Где получить и как оформить

Как видим и технический и кадастровый паспорт на квартиру просто необходим. Оба документа пригодятся при покупке квартиры, хотя для регистрации прав собственности они сегодня не требуются. Нередко собственники самовольно перепланируют жилое помещение, а узаконивать внесенные изменения официально не спешат. Покупатели подобного жилья могут столкнуться с серьезными проблемами.

Рекомендуем прочесть:  Подать показания по электричеству

Отличие кадастрового паспорта от технического

  • Правильного начисления коммунальных платежей, налогов, госпошлин;
  • Получения сведений об изношенности жилищного фонда и коммуникаций;
  • Обращения в суды по защите своих имущественных прав по большому спектру вопросов, когда необходимы сведения о технических параметрах недвижимости;
  • Осуществления перепланировки или капитального ремонта здания;
  • Разработки проектной документации;
  • Получения субсидий;
  • Признания здания или его части аварийными.

Технический и кадастровый паспорта

Технический паспорт, а вместе с тем и план, должен быть составлен сразу-же после того, как здание было сдано в эксплуатацию. Такое положение дел, наблюдается также и во время совершения сделок, касательно перепродажей, которые происходят во время осуществления перепланировки. В этом плане, строительная сторона недвижимости, отыгрывает чуть ли не самую важную роль, поскольку включает она в себя не только один только фактический адрес местонахождения, общую площадь помещения, а также каждой комнаты, предусмотренной в нем, но также и перечесление всех, имеющихся там коммуникаций.

Ссылка на основную публикацию