Сдать квартиру через агентство на длительный срок

Как сдать квартиру

При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.

Главное в деле аренды квартиры – правильно оценить доходность этого предприятия. Сдавая недвижимость во временное пользование, нужно учесть все факторы, которые так или иначе могут повлиять на стоимость ренты: только в этом случае вы сможете назначить адекватную рыночную цену на аренду.

Как сдать квартиру через агентство на длительный срок: плюсы и минусы работы с риэлторами

Например, если собственник хочет сдать квартиру некурящим молодым людям (семейной паре) без детей, то риэлтор будет искать именно такую пару.

  • Если цена аренды невысокая, то для собственника процедура сдачи будет бесплатной. В такой ситуации комиссионное вознаграждение будет оплачивать будущий квартиросъёмщик.
  • Грамотное заключение договора. Как правило, агентства недвижимости имеют юридически грамотный составленный шаблон договора. Соглашение имеет необходимые пункты:
    • сведения об оплате (сумма);
    • срок;
    • ссылки на законы;
    • дату составления;
    • права и обязанности сторон;
    • вид имущества (характеристика имущества, предназначение, состояние);
    • персональные данные обеих сторон;
    • подписи сторон.
  • Риэлтор проводит своего рода идентификацию квартиросъёмщика, смотрит его паспорт и на основании всех данных заполняет соглашение об аренде.
  • По желанию собственника через риэлтора можно оформить услугу страхования. Это часто требуется, если в квартире есть ценные вещи (например, бытовая техника, дорогостоящая мебель и т. д.).
  • Важным преимуществом является тот факт, что грамотные и опытные риэлторы могут сдать квартиру по цене выше рыночной. Для собственника такой квартиры это всегда выгодно и приятно.
  • При просмотрах квартиры у собственника есть возможность выбирать и отсортировывать менее удачных кандидатов.
    • Скачать бланк типового договора о сдаче квартиры в аренду
    • Скачать образец заполненного договора о сдаче квартиры в аренду

    Размер комиссии может меняться в зависимости от сделки. Например, если агентство нашло квартиру самостоятельно, то есть без посредников (других агентств), то сумма комиссионного вознаграждения будет меньше. В основном эта сумма равна 50-60% от стоимости одного месяца проживания.

    Сдать квартиру через агентство недвижимости в Москве — залог спокойствия и 100% результат

    Я организовываю масштабные рекламные кампании, публикую информацию в различных интернет-источниках, СМИ, риэлтерских базах. Провожу тщательную юридическую проверку, выявляю «подводные камни», осуществляю сбор необходимых для проведения сделки документов и сопровождаю процедуру регистрации перехода права собственности.

    Рекомендуем прочесть:  Рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости на квартиру в

    Имею собственную наработанную базу клиентов.
    Сотрудничаю с крупнейшими агентствами Москвы.
    Применяю эффективные методы поиска клиентов.
    Более 90% переговоров с моим участием успешно завершены в пользу клиента.
    Тактичный и вежливый в общении, всегда готов проконсультировать и помочь советом.
    На рынке недвижимости с 2010 года.
    На связи 24 часа в сутки. Мобильный и доступный в любое время.

    Как сдать квартиру в аренду

    В объявлении должны быть указаны все плюсы квартиры и района, где она находится. Не стоит их расписывать на огромном листе, пары заманчивых предложений будет достаточно. Обязательна информация об арендной плате, оплате коммунальных услуг и прочих дополнительных платежей, например, за интернет. Наличие мебели или её отсутствие также является важной информацией. И, конечно, контактный телефон собственника.

    Чтобы не иметь дело с мошенниками и неплательщиками, лучше обратиться к профессионалам – то есть в агентство недвижимости. Собственникам квартир услуги предоставляются совершенно бесплатно. В случае конфликта с жильцами по оплате, собственник всегда может предъявить претензии агентству недвижимости.

    Сдать квартиру в Москве через агентство

    • Услуги для собственника квартиры абсолютно бесплатны! Нашу комиссию оплачивает арендатор.
    • Оперативная сдача квартир на длительный срок. Наниматели, скорее всего, выберут объявления с комиссией 50%, чем 70 и уж тем более 100%. Мы не ставим комиссию более 50%. Это выгодно отличит ваше объявление от подобных квартир у конкурентов. Звонков точно будет больше. Квартиру сдадим быстро!
    • Сдаёте только через нас и получаете в подарок до 5000 рублей на телефон или другой счёт по вашему выбору.

    Итак, вы приняли решение сдать свою квартиру в Москве, желательно на длительный срок и искать «своих» жильцов будете через агентство недвижимости. Отлично! Осталось назначить цену вопроса исходя из ваших представлений о ней и о соотношении данных представлений с реальностью. На стоимость квартиры, сдающейся в аренду в Москве, влияет множество факторов, но среди них есть ключевые:

    Сдача квартиры в аренду

    Найти жильцов и сдать квартиру – задача не менее сложная, чем подобрать жилье для аренды. Это одинаково актуально и для крупных населенных пунктов, как Москва, и для небольших, как многие города в Подмосковье. Сдавая квартиру в наем, необходимо продумать множество нюансов, чтобы избежать проблем в будущем.

    Если Вы сдаете жилье сами, оцените его, исходя из свежести ремонта, наличия мебели, состояния коммуникаций, близости к центру и транспортной доступности района. Чтобы иметь лучшее представление о примерной стоимости на рынке, можно посмотреть объявления по квартирам с похожими параметрами.

    Советы как лучше сдать квартиру в аренду

    Бывает такое, что у вас появилась лишняя квартира. Купили, по наследству досталась, а быть может вы переехали на свежий воздух загород пожить. В любом случае вы решили ее сдать. Но учитывая первый опыт, возможно, вы нуждаетесь в некоторых советах. Как это проделать быстро и законно опишем ниже.

    Рекомендуем прочесть:  Кому полагается субсидия на квартиру

    Если вы не хотите сдавать свою квартиру, кому попало, то можете пустить «сарафанное радио» — наверняка кто-то из родных, либо знакомых ищут квартиру. Хотя друзьям предоставлять аренду не всегда выгодно: не спросишь как с чужого, могут тянуть с оплатой, «по-дружески» требовать скидок.

    Сдать квартиру в Москве

    Вы хотите, чтобы ваш арендатор был аккуратным, чистоплотным, не водил в вашу квартиру толпы народу, не приводил с улицы собак и кошек, которые будут портить ваше имущество? И вы даже указали все это в своем объявлении? Однако это все вовсе не гарантирует того, что ваш арендатор не будет устраивать каждый вечер вечеринки в вашей квартире, не привезет с собой пару кошек и тройку собак, а также того, что он не будет разбрасывать мусор и проливать майонез на ваши персидские ковры, которые вы решили оставить в квартире.

    Если вы решили сдать в аренду свою квартиру, то сразу же возникает вопрос: обратиться в профессиональное агентство недвижимости или все-таки попробовать сделать все самостоятельно? Мы предлагаем вам 5 неоспоримых причин, почему арендодателю стоит без всяких сомнений выбрать агентство!

    Как быстро сдать квартиру без посредников на длительный срок от хозяина? Порядок действий и нюансы составления объявления

    1. Доход ограничен средней ценой аренды за месяц по городу — желающих снимать по завышенным ценам не так много, какими бы ни были условия.
    2. Можно наткнуться на недобросовестных квартирантов, которые будут сдавать жилье в субаренду, приводить гостей в неположенное время, шуметь.
    3. После поднятия цены за аренду жильцы могут съехать, так как новые условия могут не устраивать.
    1. местоположение квартиры — район, адрес, таким образом заинтересованные лица будут знать примерную инфраструктуру и удобно ли расположение;
    2. описать особенности квартиры — возможно, есть проблемы с санузлом, розетками или интернетом, это нужно указать;
    3. стоимость аренды в течение месяца;
    4. условия заселения и проживания — можно ли с детьми, животными, возможно ли приводить гостей и другие;
    5. требования к квартирантам — половая принадлежность, национальность и другие;
    6. контактный номер.

    Сдача квартиры в аренду

    Найти жильцов и сдать квартиру – задача не менее сложная, чем подобрать жилье для аренды. Это одинаково актуально и для крупных населенных пунктов, как Москва, и для небольших, как многие города в Подмосковье. Сдавая квартиру в наем, необходимо продумать множество нюансов, чтобы избежать проблем в будущем.

    Квартиросъемщика можно искать как самому, так и через агентство, воспользовавшись помощью риелтора. В первом случае Вы потратите на поиск арендатора, соответствующего Вашим требованиям и желающего снять квартиру, гораздо больше времени и сил. Разумнее доверить это дело риелтору, имеющему опыт в сфере аренды недвижимости и знающему все нюансы. Обращаясь в агентство, Вы переложите все трудности, связанные с поиском арендатора, на плечи профессионала. При этом риелтор не только найдет подходящего квартиросъемщика, но и поможет составить договор и оформить сделку.

    Ссылка на основную публикацию