Программа государственной поддержки ипотечного кредитования

Содержание

Государственная поддержка ипотечного кредитования

Как показали расчеты специалистов, ставка на такие ипотечные кредиты должна быть не более 11% при первом взносе в размере 20% от стоимости жилья. Именно такие проценты сейчас предлагает Сбербанк. Эти меры предоставляют больше возможностей людям, желающим изменить свое жилищное положение, ведь для многих граждан 14-15% годовых по ипотеке являются неподъемными. По мнению правительства, уменьшение ставки до 11% — это не предел. Необходимо предпринимать меры для дальнейшего ее снижения. В отношении первоначального взноса по ипотечному кредиту Госдума уже приняла соответствующие поправки, дающие возможность добиться его снижения. Вместе с тем, в перспективе государство должно создать такие условия для граждан, чтобы они могли приобретать недвижимость без обращения за помощью к кредитным организациям.

Постановление Правительства РФ от 11 августа 2017 г

2. Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), реструктурированным в соответствии с настоящим документом, в порядке, установленном акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования», опубликованном на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2017 году

  • Ухудшение материального положения заемщика должно быть документально подтвержденным.
  • Причины понижения достатка: объективные, достоверные и уважительные (потеря трудоспособности или рабочего места, серьезное заболевание и дорогостоящее лечение, смерть близкого родственника, понижение заработной платы и т.д.)
  • Отсутствие просроченных платежей, положительная кредитная история.

Ипотека с государственной поддержкой в 2019 году

Воспользоваться этим предложением может любой гражданин России с официальным доходом и хорошей кредитной историей. По данному продукту предусмотрены пониженные процентные ставки, а также возможность привлечения большого количества созаемщиков, что повышает размер одобряемой суммы кредита.

Гос программа помощи с оплатой ипотеки 2015-2017

Основной закон о государственной поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации – это постановление правительства о помощи ипотечным заемщикам от 20 апреля 2015 года N 373 «Об условиях реализации программы помощи некоторым категориям граждан, оформившим до этого момента ипотечный займ, и оказавшихся в сложной ситуации, и об увеличении капитала ООО «АИЖК». А как оформить ипотеку, читайте здесь .

Ипотечное кредитование с государственной поддержкой: подарок или подвох

Как же воспользоваться этой самой помощью? Какой именно банк предоставит кредит на условиях государственной поддержки? Каким условиям надо соответствовать заемщику? Список вопросов, связанных с достаточно новым механизмом на рынке банковских кредитов, на этом не заканчивается, а ответы найти не всегда получается. Давайте разберемся вместе.

Рекомендуем прочесть:  Договор аренды нежилого помещения надо ли регистрировать

Пять способов снизить переплату по ипотечному кредиту

Руководитель блока «Розничный бизнес» Промсвязьбанка Вячеслав Грицаенко также отмечает, что изначально подобранный срок займа в первую очередь учитывает платежеспособность клиента на текущий момент и то, что сумма ежемесячного платежа не превысит 50-70% от общего дохода. Соответственно, сокращение срока ипотечного займа возможно в первую очередь при частичном погашении кредита. «В течение обслуживания кредита у клиента может появиться дополнительный доход, с помощью которого он может погасить ипотеку досрочно», — подчеркивает Вячеслав.

Правила предоставления ипотечных кредитов с государственной поддержкой

  1. Социальную. Главное направление – поддержка граждан, испытывающих финансовые трудности и, одновременно нуждающихся, в расширении жилплощади. Воспользоваться могут: очередники на улучшение жилищных условий, малоимущие граждане, бюджетники и многодетные семьи.
  2. Без первоначального взноса. Подобную привилегию зачастую компенсирует повышенная процентная ставка, предоставляемый залог или иные гарантии. Залоговую недвижимость необходимо продать в течение 9 месяцев, а вырученные средства перечислить в счет долга. Кстати, если сумма ипотеки составляет менее 80% цены приобретаемой недвижимости, то банк-партнер готов предложить пониженную процентную ставку. Некоторые инвесторы позволяют внести в качестве залога автомобиль или иное имущество, если его стоимость покрывает 15% цены недвижимости.
  3. Без комиссии. Конечно же, беспроцентный кредит – это миф. Исключением является паевое накопление гражданина, которое в дальнейшем можно использовать для покупки жилплощади в строящемся доме. Размер взноса, позволяющего стать членом кооператива, варьируется от 30 до 60%. Выплату остальной суммы берет на себя Жилищный кооператив. Она не предоставляется безвозмездно, просто человек может выплатить ее в течение 3 – 20 лет без применения каких-либо комиссий. На решение кооператива большое влияние имеют: платежеспособность нового участника и предпочтения существующих. Среди предложений Московского кредитного банка можно найти «Ипотеку без комиссий», в соответствии с которой инвестор не взимает с граждан комиссий за оформление документов, проверку кредитной истории, а также за действия, связанные с сопровождением и оформлением займа. Все это положительно сказывается на размере процентной ставки – до 12%, а в случае долларового кредитования – до 9,9%.
  4. Для молодой семьи. Существующая государственная социальная поддержка предоставляет супругам, состоящим в официальном браке и не достигшим 35 лет, право встать в льготную муниципальную очередь. На стоимость сертификата прямое влияние имеет рынок недвижимого имущества и исходит из размера ссуды: 35%, если в семье нет детей и 40%, если они есть.
  5. Военная ипотека. Субсидирование военнослужащих (контрактников) осуществляется в соответствии со специальной программой. Сразу после поступления на службу, военный имеет право встать на очередь, по истечении которой выдается сертификат. Во время прохождения службы долговые обязательства являются заботой государства, а сразу после увольнения сумма остаточного долга ложится на плечи гражданина. После внесения всей суммы, квартира становится собственностью лица.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).
Рекомендуем прочесть:  Бухгалтерский и налоговый учет в тсж

Ипотека с господдержкой в 2017 году

При оформлении кредита супруг становится созаемщиком независимо от того, трудоустроен ли он и каков размер его дохода. Ссуда не выдается лицам, не способным подтвердить свой доход. Так для всех работающих по трудовым договорам потребуется предоставить копию трудовой книжки или справку с предприятия о том, что стаж на последнем месте работы составляет не менее 6 месяцев, а всего за истекшие 5 лет общий стаж должен составить не менее 12 месяцев.

Банк УРАЛСИБ продлевает действие программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой

Процентная ставка по кредиту на приобретение жилья в строящихся домах, срок сдачи в эксплуатацию которых по проектной декларации – не позднее 1 июля 2014 года, составляет от 13% годовых. После окончания строительства и оформления закладной до 31 декабря 2014 года ставка снижается до 11%.

Ипотека с господдержкой в 2017 году

К большой радости всех россиян, правительство РФ решило вплотную заняться решением существующего квартирного вопроса, мешающий нормальной жизни. Для этого разрабатывается и внедряется в жизнь программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Для заёмщиков и банков она считается менее обременительной, чем базовый её вариант. Но до конца 2016 года заявленная программа не предусматривает взятие ипотеки под мелкий процент для приобретения жилья на вторичном рынке. С её помощью любое домохозяйство со средним, но всё же стабильным доходом, может позволить себе приобрести собственную недвижимость.

Банковское ипотечное жилищное кредитование в России

Тенденции роста ставок с 2011 года были незначительными, а с 2015 года ставки по ипотечным жилищным кредитам начали снижаться. Так, ставка за 2015 год составила 13,4 %, что всего на 0,9 п. п. выше, чем в 2014 году, а за 9 месяцев 2016 года она снизилась на 0,7 п. п. По итогам 2015 года средневзвешенная ставка оказалась на 2,2 п. п. ниже уровня инфляции. Кроме того, ставки на первичном рынке благодаря программе субсидирования были ниже, чем на вторичном: 10,9–12 % против 13,5–15 %. [8]

В чем заключается государственная поддержка ипотеки в 2016 году

К сожалению, рефинансирование возможно только при разрешении на досрочное погашение кредита. Для разных банков могут быть и дополнительные условия, такие как залоговые суммы, подтверждение дохода и обязательные поручители. К тому же рефинансировать кредит можно только спустя один год выплат по кредиту. Рефинансирование невозможно без документов на собственность.

Как получить от государства дополнительные выплаты по ипотеке

Гражданам, которые только рассматривают возможность взять квартиру в кредит, следует обратить внимание на действующие проекты государственной помощи, в рамках которых можно немного сэкономить на выплатах банку за предоставленные ресурсы. В 2016 году в банках России продлен проект «Ипотека с господдержкой».

Ссылка на основную публикацию