Признание права собственности на гараж судебная практика

Порядок признания права собственности на гараж

  1. Составить обращение в проектную компанию, имеющую лицензию на осуществление технических обследований. Заключить с ней договор сотрудничества, получить акт, действие которого длится в течение года.
  2. Если право собственности на земельный надел, на котором располагается гараж, узаконено, то прикладывается копия документа.
  3. Если документ на землю отсутствует, то важно осведомиться, у кого имеется право собственности на участок. С этим человеком необходимо составить договор аренды, затем снять с него копию.
  4. Если участок под гаражом принадлежит муниципальным властям, то необходимо обратиться в городскую администрацию с запросом о его выделении. Если будет дано положительное решение, то необходимо сделать копию документа.
  5. В случае, когда гараж является капитальным (имеет фундаментальное основание, используемые для строения материалы – кирпичи или блоки), то в органах БТИ требуется зарегистрировать строение.
  6. В соответствующих инстанциях необходимо получить справки, подтверждающие соответствие строения нормам санитарной и пожарной безопасности.
  1. Справка, подтверждающая уплату пая в полном размере (выдается председателем ГСК).
  2. Справка из кооператива, указывающая на членство в нем.
  3. Технические документы, оформленные в органах БТИ.
  4. Документы о том, что строительство было выполнено хозяйственным способом, а также указание времени введения в эксплуатацию.

Судебная практика по жилищным спорам

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК № **** и внес полностью пай за строительство гаража, находящегося по адресу: ****, помещение № ****, состоящее из этажа ****, комнаты № **** (бокс), площадью 18,0 кв.м., общей площадью 18,0 кв.м., что подтверждается правоустанавливающей справкой от 28.07.2012 г., кадастровым паспортом на помещение ТБТИ, экспликацией, справкой о регистрации адреса объекта здания, справкой ГСК № ****, решением исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся г. Москвы от 23.07.1969 года, распоряжением Префекта ЮВАО от 27.10.2004 года, договором аренды земельного участка в г. Москве. Стоимость гаража, согласно данным ТБТИ, составляет 46 839 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение

Собирает доказательную базу, из которой ясно, что он фактически владеет гаражом. С этим документом, паспортом и доказательной базой, обращается в гражданский суд первой инстанции по месту размещения объекта.

  • Подача иска регистрируется при его приёме в суде, так же как прилагаемые документы. Назначается время проведения судебного заседания по вопросу, ответчики оповещаются об этом повесткой.
  • Суд происходит путём прений, если доказательство происходит на основании нарушения прав третьими лицами. Если претензий на имущество не предъявлялось, признание может опираться на восстановление правоустанавливающего документа, путём специального производства.

    • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
    • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
    • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
    • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
    • абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
      (см. текст в предыдущей редакции)
    • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
    • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
    Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны чтобы прописать ребенка

    Признание права собственности на гараж судебная практика

    Представитель ответчика – администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности № 116-д от 05.12.2012г., подписанной главой администрации городского округа Саранск Тултаевым П.Н., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. В удовлетворении требований Пестова В.М. просил отказать.

    Когда Пестов В.М. был включен в состав членов гаражно-строительного кооператива «Восток» согласно приложения №2 к постановлению администрации Октябрьского района г.Саранска от 21.02.1997г. №60, пункт 4 постановления главы района обязывал отдел архитектуры и градостроительства оформить разрешения на строительство гаражей каждому члену кооператива.

    Признание права собственности на гаражный бокс в судебном порядке — Юридическая Компания ЮСАКТУМ, Доверьтесь профессионалам

    Пункт 59 Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

    Истцом П.А.В. после смерти его отца в установленном законом порядке была принята часть наследственного имущества, а именно: автомашина марки ГАЗ-24, 1984 года выпуска, прицеп марки СКИФ 81061 1985 года выпуска, денежный вклад с процентами, хранящийся в Отделении Сбербанка 7974 Бабушкинского р-на гор. Москвы на счете № , что подтверждено представленной копией свидетельства о праве на наследство, выданного 03 января 1992 года (л.д. 43).

    Практика судебных решений по приобретательной давности на гараж

    • День, месяц и год (насколько точно это возможно установить) начала пользования недвижимым имуществом;
    • При каких обстоятельствах это произошло;
    • Подробное описание спорного имущества;
    • Какие права на данный объект предъявляет ответчик;
    • В качестве своего права на указанную недвижимость, укажите приобретательную давность, выраженную в количестве лет (естественно, больше пятнадцати).

    Физические и юридические лица, которые не являются собственниками имущества, могут приобрести этот статус при условии добросовестного, открытого и непрерывного пользования им как своим на протяжении 5 лет (15 для недвижимости) на основании приобретательной давности. Данная норма содержится в первом пункте ст. 234 Гражданского кодекса.

    Судебная практика по делам признания права собственности на гараж

    1. Определить возможность получения права собственности – сюда относятся законные основания, описанные в ст.218 ГК РФ (длительное владение недвижимостью, наследование, выплата паевых взносов в кооператив, покупка, обмен, дарение).
    2. Собрать все необходимые документы – основным является документация на земельный участок. В первую очередь необходимо найти ее или восстановить, если она отсутствует.
    3. Проконсультироваться с юристами (не обязательно, но при этом специалисты помогут в составлении заявления и проверят пакет документов).
    4. Обратиться в органы местного самоуправления или к председателю гаражного кооператива (если владелец является действующим членом сообщества) с просьбой предоставления права собственности на недвижимость.
    5. При получении отказа – составить письменный иск в суд.
    • паспорт заявителя;
    • техническая документация на гараж – время постройки, материал, площадь, адрес нахождения и другие данные, касающиеся нежилой недвижимости;
    • справки из контролирующих организация о соответствии коммуникаций действующим нормам законодательства (МЧС, водоканал, газовая служба, энергосбытовая компания);
    • справка из ЕГР, что недвижимость не имеет нескольких владельцев;
    • справка из ЕГР, что гараж с момента приобретения не регистрировался;
    • техпаспорт на гараж (если действующему документу более 5 лет, то необходимо получить новый);
    • документация на земельный участок;
    • любая документация, подтверждающая приобретение гаража (договор купли-продажи, чеки оплаты, скриншоты онлайн переводов);
    • чек, подтверждающий оплату госпошлины (при оформлении права собственности пошлина составляет около 1000 рублей в зависимости от региона нахождения недвижимости).
    Рекомендуем прочесть:  Образец справка для пфр о зарплате для пенсии образец

    Признание права собственности на гараж судебная практика

    ******************В.П. обратился в суд с иском к ГСК «Стрелец» о признании права собственности, указав в обоснование своих требований о том, что между ним и ГСК «Стрелец» 19.06.2001 года был заключен инвестиционный контракт, в соответствие с которым по окончании строительства он должен был получить в собственность гаражный бокс в указанном ГСК. Он полностью выплатил паевой взнос. Гаражный комплекс окончен строительством. Он обратился в ГСК за предоставлением ему документов для оформления права собственности, однако, ему было отказано.

    Гаражный комплекс построен, инвесторами подписан акт о реализации инвестиционного проекта, 19 сентября 2002 года Префектом ЮАО г. Москвы издано распоряжение об утверждении акта по приемке в эксплуатацию законченного строительством некапитального объекта «Боксовые гаражи ГСК «Стрелец» по адресу: », гараж фактически передан истцу.

    Признание права собственности на гараж судебная практика

    Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «УКБП», в его владении и пользовании находится гаражный бокс №*** со смотровой ямой, паевой взнос оплачен полностью. С целью государственной регистрации права на данное недвижимое имущество он обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области. 08 мая 2013 года регистрирующий орган уведомил его (Герасимова С.С.) о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «УКБП», земельно-правовых документов, подтверждающих право ГСК на использование земельного участка под строительство гаражных боксов, а также учредительных документов кооператива.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Для лица, осуществившего строительство объекта недвижимости, государственная регистрация права влечет определенные юридические последствия, поскольку именно с момента государственной регистрации права лицо приобретает право распоряжения объектом недвижимости и может по своему усмотрению совершать в отношении объекта любые действия (ст. 209 ГК РФ).

    Как признать права собственности на гараж: пошаговая инструкция

    Выяснить адрес здания суда, фамилию и инициалы мирового судьи по номеру участка вы можете на сайте, там же можно найти образец искового заявления, по которому вы легко составите собственный иск. Для того, чтобы заявление было составлено по всем правилам, вам необходимо в правом верхнем углу указать входящие и исходящие данные к числу которых относятся:

    Для того чтобы провести процедуру досудебного урегулирования, вам придётся обратиться в местный орган самоуправления – к главе администрации с заявлением. Причиной заявления должно стать обращение с просьбой признать права собственности на гараж и указать, на каком основании вы затребовали признания права.

  • Ссылка на основную публикацию