Постановка на учет в росреестре земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Рассмотрение заявления и проверка документов ведется около 10 дней, по истечении которых собственник получит кадастровый паспорт с пометкой о том, что границы данного земельного участка не установлены. После этого для внесения сведений об участке в Росреестр и получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо обратиться в ФРС.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Что нужно сделать, чтобы поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет

  • Госпошлина за постановку на учет в кадастре для юрлиц – 600 руб. и выдачу паспорта в бумажном виде и 300 руб. – в электронном;
  • Госпошлина за те же действия для физлиц – 200 руб. и 50 руб. соответственно.
  • Оплата кадастровых работ + оформление кадастрового плана: ее размер зависит от площади участка, его местонахождения и региона, где проводятся такие работы. В среднем подобные услуги стоят от 15 тысяч рублей и более, а оказывают их частные геодезические компании.

С появлением ГКН госорганы осуществляют постепенную постановку на учет всех имеющихся участков. Но что делать, если гражданину-собственнику нужно срочно продать свой ранее учтенный участок? Ведь до тех пор, пока он не будет поставлен на кадастровый учет, сделка по поводу этого надела просто не состоится.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  1. Собрать необходимые документы:
    • документ, подтверждающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;
    • Договор основания. Договор основания это документ, на основании которого имеется права на участок. Это может быть:
      • договор бессрочного пользования;
      • договор о праве пожизненно наследуемого владения;
      • договор аренды земельного участка;
      • договор купли-продажи дома, где земля не оформлена в собственность;
      • договор купли-продажи выкупленного участка, заключенный с Администрацией города или поселка.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет мы разделили на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС (Регистрационной палате). Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как поставить на кадастровый учет земельный участок в этом году

  • ранее полученный участок земли, но еще не оформленный в собственность, по договору аренды, бессрочного пользования, и при пожизненном наследуемом владении,
  • вновь созданный участок, который ранее не был учтен в Реестре недвижимых объектов,
  • наделы, выделенные из существующих, или образованные в результате объединения нескольких.

Чтобы произвести юридические действия с участком земли, его владелец должен иметь документы, подтверждающие, что он учтен в органе кадастра. Все функции по учету недвижимых объектов теперь переданы в одни государственные руки – орган Росреестра. Его специалисты осуществляют прием документов для оформления прав собственности на объекты недвижимости, и ведут их кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

Кадастровый учет – это действия уполномоченного госоргана, направленные на внесение в государственный кадастр недвижимости (ГКН) информации об уникальных характеристиках объектов недвижимого имущества, на основании которых можно установить существование данных объектов имущества. Совокупность сведений об объектах недвижимости и составляет государственный кадастр недвижимости – своеобразный список всех существующих (поставленных на учет) объектов недвижимости по всей территории России. В соответствии с законом ГКН должен вестись по единой технологии на всей территории РФ. Сведения из него должны быть общедоступными и постоянно обновляться.

По сути, для постановки земельного участка на государственный кадастровой учет помимо заявления и паспорта заявителя необходим всего лишь один документ – межевой план земельного участка. Данный документ может подготовить только кадастровый инженер, который имеет соответствующий квалификационный аттестат. В случае, если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

Если источники, передаваемые в Росреестр или МФЦ, не содержат ошибок, то в течение 30 дней участок будет поставлен на учет в государственные реестры. Подтверждает данный факт кадастровый паспорт, который выдается на руки гражданину. Но если с документами будет не все в порядке — могут появиться некоторые сложности с регистрацией земельного участка. Рассмотрим, в чем они могут заключаться.

Одно из ключевых условий постановки объекта недвижимости на учет — наличие у гражданина правоспособности. Он должен быть совершеннолетним и иметь необходимые полномочия на внесение сведений в кадастр. Следующее условие решения задачи, о которой идет речь, — соответствие участка установленным требованиям. Так, данный объект должен принадлежать человеку на основании:

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

  1. Подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
  2. Обнаружена техническая ошибка в имеющихся кадастровых сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления. В некоторых случаях (к примеру, если имеет место всего лишь опечатка) исправления могут быть внесены быстро, однако иногда приходится обращаться и в районный суд по месту нахождения участка, чтобы исправления были зафиксированы судебным актом.
  3. Выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр. Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.
  1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
  2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
  3. Межевой и геодезический планы участка. Важно помнить, что их необходимо заказывать в организациях, имеющих лицензию на оказание такого рода услуг. Обычно сейчас планы готовятся сразу в двух вариантах: на бумажном чертеже и на электронном носителе.
  4. Если земля находится в собственности государства, то требуется также разрешение органа исполнительной власти, ведающего имуществом.
  5. Если участок находится в долевой собственности, но оформлением занимается лишь один из собственников (либо вообще представитель), нужна нотариальная доверенность на его имя от каждого из собственников.
  6. Квитанция об уплате пошлины.

Правила постановки на кадастровый учет земельного участка

  • в разных документах указываются противоречивые данные об одном и том самом участке земли;
  • существует одна или больше границ, по которым есть спорные моменты;
  • заявитель не предоставил полный пакет документов, а недостающие бумаги нельзя запросить у других ведомств;
  • заявление написано не в установленной форме, в нем содержится неполная информация;
  • объект недвижимости, который нужно поставить на учет, полностью или частично совпадает с другим участком;
  • одна из границ пересекает территорию муниципалитета.

Если документы были поданы не в орган регистрации, а в Многофункциональный центр, то заявителю следует отсчитывать этот срок не от момента направления заявления, а со времени передачи сотрудниками МФЦ документов в Росреестр. Такая процедура предусмотрена законодательством.

Кадастровый учет участка

Независимо от того, каким образом образован земельный участок, для осуществления государственной регистрации права на него потребуется изготовление межевого плана . в соответствии со статьёй 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , межевой план является документом, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ. -,.

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет , позвоните по многоканальному телефону и получите бесплатную консультацию . Также вы можете заказать обратный звонок или получить консультацию прямо на сайте . Также удобно будет воспользоваться сервисом он-лайн заказа. Для этого заполните параметры вашего объекта в форме ниже и нажмите кнопку «Заказать услугу». Затем заполните контактные данные, завершив оформление заявки нажатием кнопки «Отправить». После чего наш менеджер быстро перезвонит вам для уточнения деталей заказа по услуге » Кадастровый учет участка земли «

Земельные вопросы

Кадастровый учет – это действия уполномоченного госоргана по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) информации об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества, на основании которых можно установить существование данного объекта. Совокупность сведений по всем поставленным на учет объектам недвижимости на территории России и составляет государственный кадастр недвижимости. В соответствии с законом ГКН должен вестись по единой технологии на всей территории РФ, быть общедоступным и постоянно обновляться.

Им присваивается уникальный, не повторяющийся во времени и на территории страны, не изменяемый кадастровый номер, который дает возможность однозначно идентифицировать конкретный определенный объект недвижимости среди прочих объектов и удостоверить его существование.

Рекомендуем прочесть:  Заказать выписку из егрп через госуслуги
Ссылка на основную публикацию