Письмо о расторжении договора аренды в одностороннем порядке образец

Письмо о расторжении договора аренды (образцы)

Как сказано в пункте 8.7. Договора, Ваше предприятие обязалось завершить ремонт инженерных коммуникаций в офисных помещениях до 15 декабря 2014 года. Однако сотрудники Вашего предприятия не успели выполнить свои обязательства к оговоренному сроку, тем самым нарушив условия заключения Договора.

Образец уведомления о расторжении договора аренды

  • При достижении договоренности сторон по данному вопросу;
  • При наличии соответствующего судебного решения, когда инициирующей является одна сторона, доказавшая присутствие конкретных нарушений договорных условий ответчиком по делу;
  • При наличии судебного решения, касающегося требований, выдвигаемых одним из участников сделки и продиктованных нормами Гражданского кодекса РФ, прочими законодательными актами, либо арендным договором;
  • При отказе арендатора/арендодателя от выполнения условий, предусмотренных соглашением, если он допускается на основании закона или же по договоренности сторон. Подобный вариант расторжения сделки на практике выглядит едва ли не идеальным, поскольку, в данном случае, разрешить спорный вопрос можно и не ожидая вынесения судебного решения.

Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора

В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества №___ от_____________ , заключенного между ООО "Сибирь" (далее — Арендодатель) и ООО "Соболь" (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.

Рекомендуем прочесть:  Договор безвозмездного пользования помещением нужно ли регистрировать

Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды

Между расторжением договора аренды и прекращением его действия – огромная разница, а в некоторых случаях – пропасть. Уведомление – это начало пути, первый шаг к результату. Если сделать его не в том направлении, так и не достигнешь цели. Будьте рациональны. Опасайтесь нанесения ущерба своими неправомерными действиями другой стороне. За это придётся платить или расплачиваться.

Письмо о расторжении договора аренды

Вариант соглашения сторон – идеальный, так как в этой ситуации можно решить вопрос, не дожидаясь бумаг из суда. Арендодатель (или арендатор, особого значения этот факт не имеет) пересылает другой стороне письмо с указанием в нем своих намерений расторгнуть договор, если партнер не возражает, стороны подписывают соглашение по вопросу прекращения отношений, предусмотренных арендным договором. В завершение потребуется подписать акт приема-передачи помещения, бывшего в аренде, и можно ставить точку. Письмо в этом случае – просто юридическая формальность.

Письмо о расторжении договора аренды

То есть дополнительные основания расторжения договора, не касающиеся неисполнения обязательства, согласовываются сторонами в тексте договора. В противном случае расторгнуть ДАр по такому основанию не получится. (см., например, определение ВС РФ от 21.08.2015 по делу № 310-ЭС15-4004).

Уведомление о расторжении договора аренды: составляем правильно

Совсем другая история складывается, когда лишь одна сторона желает отказаться от сотрудничества. Как правило, в этом случае второй участник попадает в затруднительное положение. Арендодатель, который внезапно остается без арендатора, почти всегда получает убытки из-за временного простоя помещения и тратит много времени на поиск нового клиента. Предприниматель, которого собственник попросил «съехать», вынужден в спешке искать другое место, и не факт, что сможет быстро найти подходящий вариант.

Рекомендуем прочесть:  Артек лагерь официальный сайт цены 2019 купить путевку с родителями

Как правильно заполнить образец письма о расторжении договора аренды

  • фактической передачи прав не происходит, или арендодателем чинятся препятствия для использования имущества;
  • имущество невозможно использовать по назначению из-за его недостатков (это условие будет считаться основанием только в том случае, если арендатор не был поставлен в известность заранее);
  • имущество пришло в негодность не по вине арендатора.
  1. Вторая причина связана с обязанностями арендодателя по капитальному ремонту. Оформления этого условия в договоре не требуется. Если сроки не прописаны в документе, отсутствие капитального ремонта все равно может стать основанием для отмены сделки.

Расторжение договора аренды

Арендатор может заявить о расторжении договора, если у него возникают определенные обстоятельства, по которым он вынужден его расторгнуть. При наступлении таких обстоятельств, ему необходимо отправить в адрес арендодателя уведомление, о намерениях прекратить договорные отношения. Если арендодателя устроит данное обстоятельство, договор будет расторгнут.

Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления

Форма уведомления, в интересах Арендатора, должна быть только письменной. Нельзя сказать по телефону или при встрече уполномоченному представителю собственника помещения: «Василий Николаевич, я через месяц (два месяца) съезжаю», и считать, что арендодатель извещен о вашем намерении.

Ссылка на основную публикацию