Оформление права собственности на дом в 2019 году

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Например, государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности в ускоренном порядке по одному заявлению – 1 базовая величина (0,6 + 0,1 + 0,3); государственная регистрация создания изолированного помещения, возникновения права собственности на него по одному заявлению – 0,6 базовой величины (0,5+0,1).

Перечень услуг по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, а также перечень представляемых и запрашиваемых регистратором документов, необходимых для совершения регистрационных действий, (определен в главе 17 единого перечня административных процедур) , осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 №156 (представляемые документы), а также в приложении к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19.06.2012 № 20 (запрашиваемые документы).

Дачная амнистия 2019: как оформить, какой закон регулирует, в чем особенности

До конца 2016 года дома на садовых участках можно было оформить очень просто: нужны были только правоустанавливающий документ на землю и заявление. С начала 2017 года я ФЗ №218 «О регистрации недвижимости» требует обязательного предъявления технического плана дома.

До 1 марта 2021 года вы можете без суда узаконить дом, который начали строить самовольно до 4 августа 2018 года (с этой даты разрешение на строительство не требуется, дома строят по уведомлению). Подавайте уведомление.

Покупка и продажа недвижимости

Задолженность по налогу на недвижимость Обратите внимание, что в большинстве случаев граждане освобождаются от налога на недвижимость (статья 186 Налогового кодекса Республики Беларусь) проверяется в налоговой инспекции.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. [∗] пункт 1 статьи 399 Гражданского кодекса Республики Беларусь

Нюансы, которые нужно знать при оформлении земельных участков

Указом Президента № 431 “О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков”, вступившим в действие с 1 января текущего года, предусмотрено, что в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах Минска, областных центров и городов областного подчинения, земельные участки предоставляются бесплатно в частную собственность только многодетным семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом местные исполкомы обязаны выставлять на аукционы не менее 30 процентов включенных в перечни свободных участков, которые могут быть предоставлены для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. Другим нуждающимся в улучшении жилищных условий, земельные участки будут предоставляться в частную собственность в этих населенных пунктах на разных условиях. Непременное же и единое для всех условие — гражданин должен быть признанным нуждающимся не менее 5 лет назад.

При этом администрациям свободных экономических зон предоставляется право увеличивать или уменьшать, но не более чем в два раза, размер ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные в границах СЭЗ и предоставленные данными администрациями отдельным резидентам. Данная норма не распространяется на резидентов СЭЗ в течение всего срока реализации ими инвестиционного проекта.

Договор дарения квартиры в Беларуси

Если нужно сделать договор дарения доли квартиры, в этом случае действует одно главное правило – нужно письменное разрешение со стороны совладельцев, имеющих право на остальные части объекта. Это касается также и тех граждан, которые прописаны по адресу нахождения недвижимости. Соглашение обязательно должно содержать пункт о правах других владельцев своих долей.

При этом у наследников должны быть все задокументированные доказательства преступления. Через суд добиваются отмены прав на недвижимое имущество через дарение, а затем вступление в права наследования в порядке очереди, определенной законом РБ. Затем, при желании, договор дарения унаследованной квартиры может составляться при последующей ее передаче иному лицу.

Рекомендуем прочесть:  Как попасть в артек в 2020 году платно официальный сайт

Земельные участки: собственность и пожизненное наследуемое владение

Вид владения землей имеет значение для собственника лишь в случае изъятия земельного участка для государственных нужд, например, при сносе жилых домовладений для строительства жилья, дорог и т. д. В этих случаях за землю, находящуюся в частной собственности, предоставляется компенсация, исчисляемая согласно кадастровой стоимости земли. Что же касается строений, посадок и других объектов на участке, то и в одном и в другом случае собственнику полагается компенсация.

Земельный фонд любой страны — ресурс не бесконечный. Именно поэтому покупка участков считается вовсе не закапыванием средств, а одной из самых экономически выгодных инвестиций. Сегодня белорусам предлагается несколько видов владения землей, в числе которых пожизненное наследуемое владение, право собственности и аренда. В чем разница этих понятий, рассказала Татьяна Мигай, менеджер отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» АН «Твоя столица».

Как оформить дачный участок в собственность

Стоимость данной услуги зависит от того, какие требуемые документы у вас в настоящее время имеются на руках. Так дороже всего обходится регистрация землеустроительного дела (от 260 тысяч рублей), технический паспорт на домик будет стоить от 100 тысяч рублей, а вот свидетельство государственной регистрации участка и домика будет стоить 50 тысяч и 20 тысяч рублей, соответственно.

Документы для вас будут изготовлены в этом учреждении за неделю, при условии, что у вас уже есть на руках и решение исполкома, и землеустроительное дело. Если же вам нужно будет оформлять и эти документы, придется потратить время и на их оформление, что может занять несколько месяцев.

Новые правила и сложные случаи

Сегодня, чтобы легализовать частный дом, надо пережить целый парад «уведомлений». Согласно ст. 51.1 и ст. 55 ГрК РФ человек, который планирует или уже ведет строительство жилого дома, должен, во-первых, подать об этом уведомление в администрацию муниципалитета, на территории которого находится земля. В уведомлении указывается площадь застройки, планируемая высота дома, количество этажей, прилагается схема расположения дома на участке. В течение 7 рабочих дней чиновники могут вернуть уведомление с указанием, что задуманный дом не соответствует строительным и иным нормам. Если не вернули – можно строить.

Следует отметить, что участие профессионального эксперта поможет при легализации даже «сложной» (с точки зрения нормативов) постройки. В АСР рассказали такую историю: в Агентство обратился владелец самостроя, собирающийся легализовать его через суд. Обследование показало, что деревянный дом стоит слишком близко к соседским постройкам(ближе, чем диктуют противопожарные нормы). Но решение нашли. Были разработаны специальные технические условия (СТУ) и одну из сторон деревянного дома закрыли кирпичной стеной, тем самым повысив степень огнестойкости и организовав противопожарную преграду. А в экспертном заключении были приведены официальные нормы, из которых становится ясно, что модернизированный дом теперь отвечает всем требованиям. Суд принял решение в пользу владельца постройки.

Риэлтерские услуги в Минске

Ранее налоговики пытались обязать (иногда успешно, иногда нет) наших граждан уплачивать такой налог, потому как в Кодексе не был назван вид объекта «незавершенное строительством капитальное строение». И в документах у граждан – если изначально указывали, что такой объект представляет собой законсервированный жилой дом, то в последнее время стали писать, что это здание неустановленного назначения. И льготы по уплате налога с продажи таких «зданий» в Налоговом Кодексе не было.

«Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц: доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками – налоговыми резидентами Республики Беларусь от возмездного отчуждения, если иное не предусмотрено абзацем вторым настоящей части: в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения), расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела, одного жилого дома с хозяйственными постройками (при их наличии), одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками (при их наличии), одного гаража, одного машиноместа, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности (доли в праве собственности на указанное имущество).

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

** — Указана только стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Приблизительную стоимость технического паспорта можно узнать здесь

Рекомендуем прочесть:  Как купить квартиру в ипотеку которая в залоге у банка

0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

Как оформить дачный домик в собственность в 2019 году — пошаговая инструкция

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков. Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.

Дачная амнистия

Эти изменения касаются тех, у кого есть земельные участки и какие-то постройки, на которые пока нет документов. Если у вас квартира или участок с домом уже оформлены в собственность как положено, разбираться в поправках не нужно.

Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу закона № 340-ФЗ.

Как оформить дом по дачной амнистии в 2019-2020: пошаговая инструкция упрощенной регистрации дома

На участке, предоставленном для садоводства и огородничества, можно возводить только жилое строение, а не жилой дом. Отличие от ИЖС заключается в том, что объект предназначается для сезонного проживания и, естественно, без права прописки. При этом на участке обязательно должны производиться садово-огородные работы, иначе будет использование не по назначению.

В юридическом истолковании дачная амнистия — это законодательно предоставленное гражданам право по максимально упрощенной схеме оформить права на недвижимость, которой они владеют, если только эти объекты отвечают положениям госпрограммы, введенной в 2006 г. (закон № 93-ФЗ).

Как оформить дом в собственность в 2019 году

После подачи полного комплекта бумаг, сотрудники единого государственный реестр недвижимого имущества (начал своё функционирование с 2017 года) рассматривают их на предмет достоверности и соответствия действующим нормативным регламентам. Максимальный срок, отведённый законодательством на рассмотрение обращения гражданина, составляет десять дней. Однако, обычно этот срок не превышает одну рабочую неделю.

Во избежание подобных проблем рекомендуется предварительно согласовать все нюансы будущего строительства с соответствующими надзорными органами. Для этого в службы, осуществляющие контроль над соблюдением строительных и иных норм (пожарных, санитарно-гигиенических и т.д.), предоставляется такой пакет документов:

Как зарегистрировать право собственности на жилой дом

По новым правилам, владельцы обязаны регистрировать жилые постройки в садовых товариществах, селах, деревнях. Если на руках у владельца нет документов на строение, он не сможет им распоряжаться на законных основаниях (продать, подарить, завещать, сдать в аренду).

Как зарегистрировать дом в деревне в 2019 году — собрать пакет документов, оплатить госпошлину, обратиться с заявлением в местное отделение Росреестра, получить выписку из ЕГРН. Если дом только что построенный, перед подачей уведомляют администрацию об окончании строительства.

Оформление дома в собственность в 2020 году

  • любые нежилые строения на огородных участках могут быть только временными и не подлежат регистрации;
  • обязательно внесение в реестр жилых построек на садовых участках с присвоением им кадастрового номера и наличием соответствующей документации;

Поскольку процедурой присвоения и регистрации права собственности на объекты жилой недвижимости занимается специальный орган – Федеральная служба государственной регистрации и картографии, то существует несколько способов оформить бумаги на имущество:

Ссылка на основную публикацию