Образец договор аренды нежилого помещения на безвозмездной основе образец

Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения

  1. Предмет договора:
    • прописывается ФИО арендатора;
    • конкретизируется, какая именно площадь сдается в аренду;
    • прописывается адрес нахождения;
    • указывается способ собственности;
    • прописывается, что на площади нет ареста и она не находится в залоговом имуществе;
    • указываются конкретные цели, которые будут применяться при пользовании.
  2. Стоимость помещения:
    • потребуется прописать полную стоимость здания;
    • указать стоимость по оценке специалиста.
  3. Ответственность двух сторон:
    • прописать срок действия ссуды;
    • описывается состояние площади, на момент передачи в аренду;
    • при изъянах площади, их следует прописать в договоре;
    • прописать ответственность арендатора при разнообразных повреждениях помещения. Это могут быть пожары, наводнения, ураганы и т.д.;
    • если есть желание, то арендатор может застраховать здание.
  4. Расходы и эксплуатация:
    • коммунальные и эксплуатационные платежи выплачиваются за счет арендатора;
    • ремонт оплачивает собственник, но можно прописать компенсацию, которую будет выплачивать съемщик;
    • капитальный ремонт происходит за счет владельца помещения.
  5. Обязанности:
    • арендодатель обязан:
      • предоставить площадь и необходимые документы в определенный срок;
      • своевременно выдавать счета на коммунальные платежи;
      • проводить ремонтные работы, обговаривая срок проведения со съемщиком площади.
    • арендатор обязан:
      • соблюдать все пункты договора;
      • использовать площадь для целевого назначения;
      • не наносить вред помещению и имуществу арендодателя;
      • по окончании срока действия ссуды предоставить помещение в надлежащем виде.
  6. Досрочное расторжение: Каждая сторона имеет право расторгнуть ссуду в досрочном порядке. При этом необходимо вторую сторону известить должным образом за определенный срок.
Рекомендуем прочесть:  Скачать бланк 3 ндфл за 2019 год в excel бесплатно

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения — образец

  1. Ссудодатель – это полноценный владелец того или иного помещения, отдаваемого в руки физического или юридического лица, который проверен законодательством, дабы можно было быть спокойным за все произошедшее.
  2. Ссудополучатель – человек, получающий, даваемую ему в безвозмездное пользование разномастное недвижимое имущество. Цель, которую преследует данный человек всегда разнообразная, однако, чаще всего это открытие своего бизнеса или использование такого помещение в виде склада.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

Как и в случае с арендой недвижимости, в договоре безвозмездного пользования необходимо конкретизировать предмет сделки. Нужно указать адрес помещения и его характеристики. Особенно это важно, если сдается только часть здания. Если после прочтения договора останется вопрос, а какое именно помещение сдается, тогда соглашение считается незаключенным.

Бизнес планы и идеи

По закону (гражданскому кодексу) арендатор помещения должен возвратить его владельцу в том самом виде, в котором оно было предоставлено в безвозмездную аренду (при этом конечно учитывается амортизация). Поэтому владелец помещения может подать иск в суд в случае порчи имущества арендатором.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

  1. Акт приёмки-сдачи, который подписывается обеими сторонами в момент передачи помещения ссудополучателю. Перед визированием акта принимающая сторона может провести осмотр недвижимости.
  2. Дополнительные соглашения, которые используются для изменения условий исходного договора, например продление срока действия документа.
  3. Протоколы разногласий и протоколы их согласования.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет при покупки дома и земельного участка

Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения

Однако отношения людей могут рано или поздно испортиться или прекратиться, поэтому чтобы обезопасить обе стороны от лишних проблем стоит внимательно отнестись к заполнению договора аренды и включению в него всех возможных нюансов. Например, следует обозначить, за чей счет будет осуществляться ремонт помещения, кто будет отвечать за порчу имущества и тому подобные вещи.

Безвозмездный договор аренды: образец скачать

1.2. Жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании ______________ (указать правоустанавливающий документ, его реквизиты), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года, серия _______, № _______, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _______ от «___»______________ _______ года.

Образец договор аренды нежилого помещения на безвозмездной основе образец

По-моему мнению, данная статья хорошо объясняет отличие типового договора под названием договора безвозмездного пользования от договора возмездного пользования (например, арендного). Однако, некоторые и в настоящий момент не понимают, в чем разница такого договора от, например, договора безвозмездной аренды автомобиля, почему нельзя принимать их как один тип имущества. Главная разница в том, что здание (недвижимое) и автомобиль, оборудование (движимое имущество) имеют разный юридический статус, поэтому нельзя дать основание для распоряжения ими в общем порядке.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

  • использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние помещения;
  • без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.
Ссылка на основную публикацию