Нужно ли платить налог за продажу квартиры полученную по наследству

Продажа квартиры, полученной по наследству

По мнению депутатов, такая мера позволит уменьшить частоту семейных споров вокруг наследуемого имущества и снизит риски мошенничества в ситуациях, когда один из наследников создает условия, непригодные для проживания других собственников, чтобы стать единоличным владельцем жилого помещения.

Налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству

Это может быть условие, зафиксированное в завещании, о том, что наследник, приобретая права собственности на жилое помещение, обязан предоставить право проживать там третьему лицу. Это право пользования жилым помещением сохраняется за отказополучателем даже при продаже квартиры наследником.

Налог с продажи квартиры по наследству: сроки, расчет, налоговый вычет

Если один собственник за один налоговый период продает больше чем одну долю в разных объектах недвижимости (а владеет ими всеми менее 3-х лет), ему нужно учесть следующее:

  • доход по всем сделкам будет суммироваться простым сложением;
  • затраты можно учитывать в любом размере, лишь бы они были пригодны к учету и имели документальное подтверждение;
  • имущественные вычеты суммируются, но не более, чем на 1 миллион рублей;
  • при сделках с разными объектами недвижимости можно использовать и вычет, и расходы, а вот на одном объекте нельзя применить и то, и другое.
Рекомендуем прочесть:  Как оплатить квартплату через интернет
  • Совместная собственность, супружеские доли.

    Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству

    Если в течении одного налогового периода Вы за собственные средства (не в рамках договора мены) приобретете квартиру большей стоимости, Вы сможете осуществить взаимозачет, уменьшив налоговую базу уже не на 1 млн.руб., а на 3 млн.руб. (при условии, что новоприобретенная квартира будет стоимость два или более миллиона рублей).

    Налог с продажи квартиры по наследству

    Очень не хочется отдавать государству 13% от стоимости жилья. Но оно идет продавцу на уступки и предоставляет налоговый вычет на сумму 1 млн. рублей. Это значит, что при продаже недвижимости налогооблагаемая база будет уменьшена на 1 млн. рублей по каждому договору купли продажи. Вычет применяется только к гражданам России.

    Нужно ли платить налог при продаже квартиры полученной по наследству

    Каждый гражданин Российской Федерации обязан ежегодно подавать декларацию о доходах (НК РФ ст. 217). Это документ, в котором отражены все финансовые сделки граждан, осуществленные в течение отчетного периода. Срок подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за отчетным.

    Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки

    Если наследник не имел доли в этом жилье ранее, до смерти наследодателя, то срок в 36 месяцев исчисляется с момента смерти наследодателя. Если наследник унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась долевая собственность. На все доли начальной датой владения будет считаться самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности."

    Нужно ли платить налог за продажу квартиры полученную по наследству

    Соответственно согласно ст. 217.1 Налогового кодекса, если квартира приобретена в собственность после 1 января 2016 года, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению, если она будет находится в вашей собственности 5 лет и более. Если до 01 января 2016 г., то доход от ее продажи не подлежит налогообложению, если она будет находится в вашей собственности 3 года и более.

    Рекомендуем прочесть:  Документы для вычета подоходного налога при строительстве квартиры

    Размер налога с продажи квартиры, полученной по наследству

    • Жильё получено в обмен на вознаграждение, то есть оно не было подарком;
    • Обе стороны сделки не имели на момент продажи родственных, служебных, экономических и иных связей;
    • При рассмотрении дела не обнаружено заниженной стоимости недвижимости;
    • Оплата была произведена в срок.

    Уплата налога с продажи квартиры или дома полученного по наследству

    • при наличии прочих наследников, имеющих право на данный вид имущества, необходимо получить от них правильно оформленный отказ (например, если преемники пропустили указанный в Гражданском кодексе срок вступления в наследство, который возможно восстановить при наличии существенных оснований);
    • если других наследников больше не имеется, гражданину следует получить документ, подтверждающий данный факт.
  • Ссылка на основную публикацию