Нужен ли нотариус при покупке квартиры в долевую собственность 2019

Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры

Если квартира приобреталась до брака или была передана одному из супругов по дарственной или в порядке наследования, то имущество не будет являться совместно нажитым. А, значит, что муж/жена владельца не имеет к объекту недвижимости никакого отношения. В этом случае согласие второго супруга получать не нужно.

Разбираемся когда обязательно заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

Вы думаете что можно принести свой договор купли-продажи нотариусу, чтобы он его заверил? А вот и нет. На практике, все нотариусы отказываются заверять договора, которые составляли не они . Они сами составляют договор и сами его заверяют, «чужие» договора не принимают.

Покупаем дом, оформляем по долям

Что касается ставок нотариуса, вам необходимо связаться с разными нотариальными конторами и сравнить стоимость. Из-за разных расценок на дополнительные услуги и консультации, а также в зависимости от региона стоимость услуг нотариусов может существенно отличаться.

Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса

Размер госпошлины зависит от суммы сделки. Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ, он составляет 0,5% от суммы договора, но не более 20 тысяч рублей. Таким образом, при продаже квартиры, принадлежавшей несовершеннолетнему ребенку, стоимостью 3 миллиона рублей нотариальный тариф за удостоверение сделки составит 15 тысяч рублей.

Рекомендуем прочесть:  Тишина в подъезде закон

Продажа квартиры через нотариуса

Совладельцы обладают преимущественным правом покупки его доли за установленную стоимость (согласно ст. 250 ГК РФ). Если продажа совершена с нарушением этого права, любой из них может в течение трёх месяцев потребовать через суд передать ему права и обязанности покупателя. Решив приобрести выставленную на продажу часть квартиры, совладелец не обязан извещать об этом других собственников недвижимости.

Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми

Поправьте меня, пожалуйста, и подскажите, возможна ли такая схема покупки: покупаем с братом квартиру в общую долевую собственность 50%50. Где и кем составляется договор купли-продажи (нотариус)? Для каждого из нас это будет совместно нажитое имущество с супругами (нотариальное согласие супругов на приобретение)? Свою долю брат оплачивает полностью, а мне понадобится ипотека. В ипотечном договоре мой супруг выступает как созаемщик, наших белых доходов достаточно для одобрения заявки. Должен ли брат фигурировать в ипотечном договоре (если да, то в какой роли, чтобы минимизировать влияние этого «моего» ипотечного договора на его будущий собственный кредит)?

Особенности покупки квартиры в долевую собственность

  • переоформить или заключить новый договор на двоих, с указанием персональных данных мужа и жены;
  • заключить друг с другом соглашение, в котором будет отмечены размеры долей, положенные каждому из супругов в случае развода;
  • составить и заключить брачный договор.

Нужен ли нотариус при покупке квартиры в долевую собственность 2019

Дополнительную защиту сделки обеспечит обязательство нотариуса вслух зачитывать договор дарения, мены или купли-продажи, считает генеральный директор агентства «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. «Нотариус удостоверяет, что подпись под договором поставлена именно тем лицом, которое должно ее поставить, а также что участники сделки трезвы и понимают значения своих действий», — пояснил Барсуков.

Рекомендуем прочесть:  До скольки в больницах тихий час

Нотариус при покупке квартиры в общую долевую собственность у супругов и ребенка

в МФЦ нет смысла идти на прием, т.к. функция МФЦ-принять документы для последующей регистрации. В 20-х числах апреля нотариус г.Тольятти Самарской области задавала Ваш вопрос, Юля, Регпалате г.Тольятти, в регпалате недоумевали. 29 апреля слухи опять появились. Предполагаю, что сотрудники МФЦ и кадастровой палаты г.Тольятти ошибаются, или, возможно, Регпалата г.Тольятти утвердила внутренний документ, обязывающий супругов при приобретении недвижимости в общую долевую собственность оформлять соглашение о разделе общего имущества, нажитого в браке. А это соглашение с 29.12.2015 д.б. оформлено нотариально по СК РФ п.2 ст.38. В Регпалату Вам надо идти на прием, иск не нужен. А в МФЦ желательно направить письменный запрос о предоставлении Вам документа, на основании которого специалисты МФЦ требуют брачный договор, и еще жалобу на введение граждан в заблуждение и панику.

Особенности покупки квартиры в долевую собственность супругами

​В любой семье наступает момент приобретения жилья – либо собственного, которого не было до этого, либо с целью улучшения условий проживания, да и по массе других причин. Приобретение квартиры в браке происходит повсеместно. Но, поскольку покупка квартиры – серьезный шаг, то следует изучить все нюансы такой сделки и задаться вопросом о том, какой вид собственности на объект недвижимости оформлять, на кого конкретно из супругов регистрировать жилье, и что значит в этом случае заключенный брачный договор. Итак, темой нашей сегодняшней статьи является покупка квартиры в долевую собственность супругами.

Ссылка на основную публикацию