Незаконная перепланировка квартиры чем грозит

Содержание

Перепланировка незаконная

  1. Квартира продается на публичных торгах. Собственнику возвращают часть вырученные средства, но вычитают из них расходы на судебные издержки и прочие необходимые траты. Новые владельцы квартиры получают от государства требования по обязательному возвращению внешнего вида жилью.
  2. Если квартира не приватизировалась и была получена по договору соцнайма у местной администрации, владельцев выселяют. При этом материальная компенсация не предусматривается. Однако новым владельцам будет необходимо провести работы по возвращению внешнего вида квартире, как и в предыдущем случае.

Как правильно сделать перепланировку в квартире (2 фото)

Например, соседи – они вправе попросить у вас документы на производимые работы. Если разрешительной документации у вас не имеется или вы отказываетесь ее предоставить, то соседи вправе обратиться в Жилищную инспекцию. Ее представители в случае отсутствия необходимых документов могут наложить штраф на нанимателя или собственника жилого помещения, выдать предписание об остановке работ и потребовать немедленно привести жилое помещение в первозданный вид.

Совет 1: Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Прежде чем совершать необдуманные ремонтные работы, следует помнить, что любое несанкционированное вмешательство в конструктивное решение планировки приведет к проблемам при продаже квартиры. Внимательный покупатель обратит внимание на внедрение в планировку и откажется от приобретения даже с учетом хорошей скидки.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Многие из наших граждан, желая улучшить планировки своих квартир, проводят незаконные перепланировки. И большинство самовольно выполненных и незаконных перепланировок квартир, даже с привлечением дизайнера, не соответствуют строительным правилам и нормам, что впоследствии влечет за собой административную ответственность и уплату штрафа.

Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры

  1. За самовольную перепланировку помещения, расположенного в жилом многоквартирном здании, наказывают штрафом от 2 до 2,5 тыс. руб. (согласно п. 2, ст. 7.21 КоАП).
  2. Несанкционированное переоборудование квартиры наказывают с помощью объявления предупреждения либо денежного взыскания на сумму от 1 до 1,5 тыс. руб. (та же статья, п.1).
  3. Если изменения в квартире будут квалифицированы как самоуправные действия, то размер денежного взыскания, определяемого положениями ст. 19.1 КоАП может дойти до 300 руб.
  4. Если нарушения выявит пожарная инспекция, то заплатить придется до 1,5 тыс. руб. согласно п.1 ст. 20.4 КоАП.
Рекомендуем прочесть:  Акт приема передачи земельного участка по договору аренды

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия

Если вы считаете, что ремонтные работы соседей могут повлечь необратимые последствия для безопасности всего многоквартирного дома, то можно написать жалобу об этом в Жилищную инспекцию. Куда жаловаться, если инспектор не отреагировал на ваше обращение и не проверил доводы? В этом случае рекомендуем обратиться в прокуратуру района с заявлением.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

За незаконную перепланировку собственника помещения ожидает административное взыскание – уголовной ответственности за такое нарушение не предусмотрено. Размер штрафа напрямую зависит от характера нарушения и его масштабов. Законодательством предусмотрены следующие взыскания:

Незаконная перепланировка: каких последствий можно ждать

Сделать своё жильё более удобным и комфортным – нормальное стремление, но зачастую это может осуществляться совершенно безграмотно с законодательной точки зрения, что влечёт за собой шлейф неприятных последствий, о которых многие даже не догадываются. Речь, в частности, о незаконных перепланировках. Законодательно эти вопросы регулируются Жилищным Кодексом РФ (статьи 25, 29) и Кодексом об административных правонарушениях. Административная ответственность может наступить при несогласованном переустройстве и перепланировке жилого помещения. Это различные понятия:

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

К слову, это относится только к тем случаям, в которых возможность согласовать незаконную перепланировку имеется Какие грозят штрафы, последствия и ответственность за незаконную перепланировку квартиры, стоит ли прибегать к услугам специалистов что бы узаконить перепланировку.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры

Если вы незаконно произвели перепланировку, и вас пугают последствия, вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией. Наши специалисты проконсультируют вас о том, как узаконить перепланировку, какие документы для этого потребуется собрать, и можно ли вообще это сделать.

Чем грозит незаконная перепланировка

Поэтому, в таких случаях, если вы не хотите лишних проблем, проверьте юридическую чистоту квартиры, внимательно изучив планы БТИ (они должны быть в черных, а не красных линиях и без штампа о проведении перепланировки без разрешения) и проконсультируйтесь со специалистами на предмет возможности и стоимости узаконивания проведенной незаконной перепланировки, если таковая имеется. В противном случае, если незаконная перепланировка будет обнаружена Мосжилинспекцией, вам придется уплатить штраф в размере 2500 рублей и, в добавок ко всему, вернуть помещение к первоначальному виду или узаконить сделанную перепланировку при условии, что действия, сделанные во время перепланировки, можно согласовать.

Рекомендуем прочесть:  Где зарегистрировать в собственность квартиру

Штрафы и выселение: ответственность за незаконную перепланировку квартиры

  1. косметический ремонт.
  2. Переустановка любой сантехники в пределах ванной, туалета или кухни на тех же местах, ее незначительное перенесение при установке новых труб.
  3. Замена ванной на дешевую кабину, но для установки джакузи нужно разрешение.
  4. Увеличение санузла за счет коридора или объединение ванной и туалета в одно помещение. В этом случае после окончания работ требуется внести изменения в технический паспорт квартиры.
  5. Перемещение плиты в пределах кухонного пространства.
  6. Остекление лоджий и балконов, но без выноса приборов центрального отопления.
  7. Установка новых окон или дверей в прежних оконных и дверных проемах.
  8. Перенос межкомнатных перегородок, если они не затрагивают несущих перекрытий и не уменьшают площадь жилого помещения.

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры

  1. Штраф, величина которого для обычных граждан, как правило, варьирует от 2 до 2,5 тысяч рублей.
  2. Обязательства по возврату жилому помещению изначального вида в течение строго отведенного периода времени. Возврат собственности к прежнему состоянию должен быть выполнен в соответствии с технической документацией, имеющейся в БТИ.
  3. Вторичные штрафные санкции при отказе от устранения перепланировки жилых помещений.
  4. Подача в суд, если хозяин жилья не предпринял своевременных мер по возврату к прежнему виду квартиры.
  5. Отчуждение квартиры с продажей ее с публичных торгов при злостном уклонении от предписаний и невыполнении требований жилищного комитета. Данная мера не требует согласия владельца на продажу, не учитывает его интересов и влечет за собой выселение всех проживающих. После продажи квартиры владельцу возвращают остаток средств после вычета расходов на судебное разбирательство.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и нежилого помещения

Поскольку продажа помещения, в котором была произведена перепланировка, без соблюдения процедуры согласования осуществляется на тех же условиях, что и обычные помещения, покупателю рекомендуется внимательно ознакомиться с техническими документами при покупке квартиры.

Не ломай стены

Андрей живет в одной из симферопольских многоэтажек в районе улицы Маршала Жукова. Уже три года его сосед делает ремонт в своей квартире на первом этаже, при этом он захватил часть общей территории — бывшее жэковское помещение, разобрал в квартире часть стены и сделал пристройку на первом этаже, увеличил площадь квартиры за счет общей территории.

Ссылка на основную публикацию