Необходимые документы для продажи квартиры

Содержание

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2019 год.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Советуем вам за 1-2 дня до даты регистрации сделки купли-продажи заказать в регистрационном центре выписку из ЕГРП (единый государственный реестр права). В заявлении необходимо указать адрес приобретаемого объекта. Готовится этот документ в течение суток и стоит 100 рублей. В документе указываются все сведения об объекте недвижимости: субъект права, объект права, обременения и т.д. Покупателю это необходимо для того, чтобы убедиться, что квартира «чистая»: без обременений, не находится под арестом и не оспаривается.

Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2017 – 2019 годах

  • территориальный орган регистрации;
  • СНИЛС собственника;
  • описание квартиры с указанием адреса, площади, этажа, кадастрового номера;
  • вид собственности (частная, долевая, совместная), размер доли;
  • наличие обременений (ипотека, аренда, сервитут);
  • подпись регистратора и печать.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2019 году

  1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
  2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
  4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
  5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Рекомендуем прочесть:  Какой первоначальный взнос на ипотеку в сбербанке для молодой семьи

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Итак, какие документы нужны для продажи квартиры, обсудили — осталось обсудить, каких документов купля-продажа квартиры не требует. Так, еще совсем недавно при покупке квартиры человеком, состоящим в браке, требовалось нотариально заверенное согласие на сделку его супруга. После отмены государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости (с 01.03.2013) такое согласие потеряло свою актуальность: п.3 ст.35 Семейного кодекса в новых условиях «не работает». Обратите, пожалуйста, внимание, что речь идет именно о согласии на покупку, но не на продажу. Это разные ситуации, и согласие на продажу квартиры по-прежнему необходимо.

Пакет документов необходимых для продажи квартиры

Список необходимых документов для продажи квартиры может варьироваться в зависимости от обстоятельств. Однако прежде, чем заняться сбором всех справок, необходимо ознакомиться со всеми возможными документами, которые могут потребоваться для срочной продажи квартиры при тех или иных обстоятельствах.

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой

9. Справки НД и ПНД — из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что продавец не состоит на учете. В большинстве случаев если у продавца квартиры есть водительское удостоверение, то можно ограничится его копией вместо справок НД и ПНД.

Как самому продать квартиру

Существуют юридические понятия: соглашение о задатке и авансовое соглашение. Если вы, как продавец квартиры, подписали соглашение о задатке, то должны понимать, что расторжение договора о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры этому покупателю, может повлечь определенные санкции. Поскольку, с юридической точки зрения, это читается как . Таким образом, опытный и грамотный покупатель со своим юристом легко поставят вас в финансовую зависимость.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Во время подписания договора купли-продажи, предъявлять его не нужно. Однако он должен обязательно быть у вас на руках, так как вам необходимо передать его новым полноправным владельцам квартиры. Если у вас его не окажется или вы его потеряли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Технический паспорт можно изготовить в срочном поряддке (за 7 – 10 дней), однако для этого нужно будет оплатить госпошлину в размере 1300 рублей. Если у вас имеется время для подготовки документов, можно оформить его в порядке очереди. Только на это у вас уйдет минимум 15 дней и оплата госпошлины в размере 900 рублей. В этой статье находиться подробная инструкция о получении технического паспорта.

Рекомендуем прочесть:  Узнать долг за квартиру онлайн по адресу
  • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

    Продажа квартиры: собираем документы

    Эти документы обязательны уже на продажу квартиры, но перед этим нужно обратиться в территориальный отдел органов опеки и попечительства. Цель визита – документально подтвердить тот факт, что после продажи нынешней квартиры условия проживания для несовершеннолетнего не станут хуже. Какие документы нужно собрать, чтобы органы опеки выдали разрешение на заключение сделки:

    Недвижимость бесплатные объявления

    — разрешительные документы из органов опеки и попечительства;
    — согласие супруга на отчуждение имущества, приобретенного в браке, даже в том случае, если супруги находятся в разводе;
    — согласие законного супруга со стороны покупателя на приобретение недвижимого имущества;
    — отказ от преимущественного права покупки сособственником долей в отчуждаемом имуществе;
    — справки из налоговых инспекций и другое.

    Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

    • паспорта, свидетельства о рождении, а также иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
    • правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости: свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или иные виды документов;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • договор купли-продажи и акт передачи имущества.

    Список документов для продажи квартиры: с чего начать и каков порядок проведения процедуры

    Правильно подготовившись к сделке, в зависимости от конкретной ситуации, продавец может сэкономить время и быстрее завершить операцию с недвижимостью, а значит, и получить деньги. Кроме того, информация о том, какие документы подтвердят законность и правомерность сделки, понадобится и покупателю, чтобы защитить себя от мошенничества.

    Документы для продажи квартиры

    Каждому такому паспорту присваивается собственный кадастровый номер. В него вписываются технические характеристики квартиры. Выдается этот документ в ПИБе (проекто-инвентаризационное бюро). В ближайшее время кадастровые паспорта планируют выдавать в другой организации – в Росреестре.

    Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

    • Если среди собственников есть несовершеннолетний до 14 лет – разрешение на продажу (ГорОНО, орган опеки);
    • Если квартира приобретена в период нахождения в браке по возмездному договору – согласие на продажу супруга, бывшего супруга (заверяется у нотариуса);
    • Справка – не состоит на учете (психоневрологический диспансер);
    • Справка – не состоит на учете (наркологический диспансер);
    • Выписка из ЕГРП, что квартира в день выдачи еще принадлежит продавцу, на нее не наложено никаких обременений (территориальное отделение Росреестра);
    • При покупке доли в квартире или комнаты в коммуналке – отказы всех владельцев прочих долей и комнат от покупки данной жилплощади (заверяются у нотариуса);
    • Список всех лиц, зарегистрированных в квартире по форме 9 (паспортист ЖЭУ) и имеющих право проживания в ней согласно статьям 292-й, 677-й, 685-й, 672-й ГК, 53-й ЖК (составляется лично продавцом для включения в договор).
  • Ссылка на основную публикацию