Налог при покупке и продаже квартиры в один год

Покупка и продажа недвижимости в одном налоговом периоде

Иванов С.П. в 2015 году продал квартиру, которая была в его собственности менее 3-х лет* за 3 254 800 руб. и через месяц купил другую квартиру стоимостью 2 300 000 руб. Документы по приобретению первой квартиры у него отсутствуют (была получена в наследство от матери).

Налоговый вычет при покупке и продаже квартиры в одном году

К таким расходам относятся расходы на приобретение квартиры, произведенные как за счет собственных средств налогоплательщика, так и за счет привлеченных (кредитных) средств. Сумма расходов по приобретению в собственность имущества определяется исходя из стоимости этого имущества, определенной в договоре сторонами сделки купли-продажи.

Как вернуть налог при продаже и покупке квартиры в одном году и когда возможен взаимозачет в одном налоговом периоде

  • жилье куплено в том же году, что и продано;
  • или новое жилье приобретено раньше, чем продано старое и по купленной квартире право на вычет еще не объявлялось (например, жилье куплено в 2015-м, другое – продано в 2016-м – тогда в 2017-м году допускается заявить сразу о двух налоговых вычетах);
  • налогоплательщик не воспользовался своим правом на вычет до 2014 года или же не исчерпал положенный ему лимит в 2 млн р. после 2014 года;
  • квартира должна находиться в собственности более 3 (5) лет.
Рекомендуем прочесть:  Заявление в суд на выписку из квартиры не собственника образец

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет и покупка новой в одном налоговом периоде

  • Так, если цена продажи составляет менее 70 процентов от кадастровой стоимости, то налог все равно выплачивается с 70 процентной кадастровой стоимости квартиры.
  • Если квартира продается дороже 70 процентов от кадастровой стоимости, то порядок уплаты налога остается прежним.

Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую

Подоходный налог в размере 13% с продажи так же не уплачивается, если продажная стоимость квартиры меньше либо равна 1.000.000. руб. При этом так же не имеет значения срок, в течении которого квартира находилась в собственности. Это объясняется тем, что налоговый вычет для продавцов составляет максимальную сумму в размере 1000000. руб.

Продажа — покупка жилья (квартиры, дома) в одном году и налоги

Добрый день! Квартира куплена в 2017 году в рассрочку за 2.5 года под 5% годовых от 1 761 500. Через несколько месяцев в 2017 году квартира продана за 1 750 000. Налоговым вычетом никогда не пользовалась. Можно ли, подавая декларацию о доходах 3-НДФЛ, в одной декларации сделать имущественный вычет на покупку квартиры? Я являюсь пенсионером с 2010 года, но ежегодно имею отчисления в налоговый орган в размере 100 000.

Налог при покупке и продаже квартиры в один год

Оба вычета нужно указать в одной декларации по налогу (форма 3-НДФЛ), которую вы должны сдать по итогам того года, в котором продана квартира и получен доход. Право на вычет для продавцов недвижимости (1 000 000) никак подтверждать не нужно. Он предоставляется автоматически. Право на вычет для покупателей недвижимости нужно обосновать. Для этого к декларации прилагают копии документов, которые подтверждают факт покупки и оплаты квартиры (договор купли-продажи, выписка из госреестра прав на недвижимость, расписка продавца в получении от вас денег и т.д.).

Рекомендуем прочесть:  Для оформления собственности на дом документы

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог

Ответ: расходы на покупку здесь зачесть не получится – не тот случай (см. выше выдержку из НК РФ). А вот уменьшить размер налога за продажу, применив налоговый вычет за покупку, очень даже можно (лучше прочитать это медленно еще раз, чтобы было понятно, о чем речь).

Налог при покупке и продаже квартиры в один год

В случае, когда сделки по продаже и покупке проведены в различных налоговых периодах (продал в декабре 2015г., купил в январе 2016г.), то описанный выше взаимозачет налогов не применяется. Здесь, нужно подавать две разные декларации в двух разных годах (2016 г. и 2017 г. соответственно). При этом, продавец должен полностью уплатить налог с продажи квартиры в 2016 году. А как покупатель, вы получите возврат НДФЛ, возможно только начиная с 2014-7 года (у работодателя) или в налоговой в 2017 году (по итогу 2016 года).

Налог при покупке и продаже квартиры в один год

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Ссылка на основную публикацию