Налог от продажи имущества находившегося в собственности более 3 лет

Доход от продажи недвижимости, находящейся в собственности более трех лет, не подлежит налогообложению НДФЛ

В связи с этим, если квартира находилась в собственности налогоплательщика три года и более, то на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые гражданином – налоговым резидентом РФ за соответствующий налоговый период от продажи такой квартиры (доли в ней), не подлежат налогообложению НДФЛ.

НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества

Если же оформить недвижимость в собственность после 1 января 2016 года, то в целях налогообложения полученных от продажи доходов будет учитываться либо общий (5 лет), либо региональный (то есть сокращенный) «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества».

Налог с продажи имущества

Налогами облагается только прибыль с продажи недвижимости. То есть налог взимается не обязательно с суммы, за которую продается недвижимое имущество. Прибылью в таком случае признается разница между ценой продажи и стоимостью покупки, но только при условии, что документально была подтверждена стоимость покупки. Если документов не сохранилось, то прибылью будет признана вся сумма, которую получил продавец, но и ее можно снизить (об этом будет написано в продолжении статьи).

Рекомендуем прочесть:  Оплата жкх услуг через интернет

Продажа квартиры: когда налог платить не надо

Вы хотите продать квартиру, которой владеете примерно три года, но не уверены в том, что налогооблагаемый период уже прошел? Запомнить легко: трехлетний срок начинают отсчитывать от даты регистрации права владения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Налог от продажи имущества находившегося в собственности более 3 лет

На практике может возникнуть ситуация, в которой у физического лица – собственника имущества определенная доля его может находиться в собственности больше или меньше времени, чем другая (другие) доля (части) имущества, а имущество реализуется целиком с указанием в договоре полной стоимости.

Налог от продажи имущества находившегося в собственности более 3 лет

Получается, что машина была в собственности 37 месяцев (5 + 12 + 12 + 8). При этом 2 из которых неполные (август 2014 и 2017 годов). Если исключить неполные месяца из расчета, то срок владения машиной составит 35 месяцев (37 — 2). Но нужно ли их исключать или они учитываются в расчете?

Налог НДФЛ с продажи квартиры с разными сроками владения по долям

Как рассчитать налог с дохода от продажи недвижимости, если одна часть имущества находится в собственности более 3 лет (3 года до 01.01.2016 года; 3 или 5 лет с 01.01.2016 года в зависимости от основания возникновения права), а вторая часть приобретена недавно.

Расчет налога с продажи имущества с примерами

Как упоминалось раньше, нововведения НК РФ распространяются лишь на недвижимость, приобретённую после 1 января 2016 года. Проще говоря, физическое лицо, купившее объект недвижимости раньше вышеуказанной даты может на законных основаниях продать её без уплаты НДФЛ если продаваемое имущество использовалось и было во владении третьего лица более трёх лет.

Рекомендуем прочесть:  Дарственная на квартиру или договор купли продажи что лучше

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году

Добрый день. Папа военный пенсионер купил квартиру в 2015году за 1,5млн рублей, из них 1,2млн оплатило государство, как военнослужащему в запасе, остальные 300 тысяч доложил папа. Если он через год после покупки продаст жилье, какой будет налог. 1,5млн минус 1млн= 500тысяч и 13% на эту сумму. И второй вопрос, если он утратит статус резидента, при продаже он будет платить 30% от какой суммы. Спасибо

Блог Дмитрия Макушина

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130ГК РФ).

Ссылка на основную публикацию