Налог на сдачу квартиры в аренду на 2019 год

Налоги от сдачи квартиры в аренду

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать

Законодательство запрещает таким гражданам заниматься предпринимательством, и именно этот пункт вызывает сомнение у многих людей этой профессии. Но если внимательно изучить все тонкости, то можно понять, что договор найма не подразумевает экономической деятельности.

Подоходный налог с аренды квартиры в 2019 году как уплачивать

Нормативными актами, регулирующими отношения по таким договорам, являются Гражданский кодекс РФ (Главы 34-35), а также Жилищный кодекс РФ, где прописаны все права и обязанности обеих сторон. В законе РФ прописывается факт необходимости регистрации договора аренды.

Налог с аренды квартиры 2019

Людям, арендующим жильё, государство со временем, возможно, будет возвращать часть потраченных денег. Получить заветную сумму в 13% смогут не все. Воспользоваться этим правом смогут лица, которые не получили возврат сверх уплаченной суммы за новый объект жилья. Для реализации своих прав гражданам необходимо зарегистрировать договор найма в ЕГРН и представить документы, которые будут подтверждать все расходы.

Рекомендуем прочесть:  В какое время дня можно делать ремонт в квартире по закону

Налог за сдачу квартиры в наем в 2019 году

  1. ст.122 Налогового кодекса РФ – Неуплата сумм налога. Статья предусматривает в качестве наказания штраф в размере 20% от задолженности перед государством. Плюсом еще набегают проценты за каждый день просрочки. Если в суде будет доказано умышленное сокрытие доходов, то вместо 20 придется отдать 40%.
  2. Ст. 171 Уголовного кодекса РФ – Незаконная предпринимательская деятельность. Если доход от бизнеса приносит более 1,5 млн рублей, то суд назначает штраф от 2000 до 300 тыс. рублей. Помимо этого, назначаются исправительные работы, длящиеся до 480 часов.

Как сдать квартиру в аренду в 2019 году: инструкция, документы, налоги

  1. Договор купли-продажи или Дарственная, чтобы доказать право собственности в 2019 году. При приватизированной квартире — свидетельство о праве на жилую недвижимость.
  2. Справка из ЖЭКа, где указаны данные прописанных людей этой квартиры.
  3. Если владельцев несколько — согласие собственников, подтвержденное у нотариуса. Вдобавок, они должны находиться рядом во время заключения договора. Практика показывает — это поможет избежать проблем, связанных с совладельцами одного жилья (особенно, если арендная плата не устраивает их).

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

Может, лучше просто заплатить обычный налог на доходы как физическое лицо? В этом случае ИП регистрировать не нужно — уже одной проблемой меньше. Платишь 13% от годового размера аренды. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ подается раз в год: не позднее 30 апреля. Налоги платятся за предыдущий год. Подать декларацию можно дистанционно — на сайте nalog.ru. Те, кому несложно лично прийти в налоговую, могут заполнить декларацию заранее, скачав ее на том же сайте. Там указываются ваши ФИО, ИНН, адрес регистрации, паспортные данные, доход от аренды (он должен совпадать с тем, что заявлено в договоре аренды) и сумма налогов.

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

В-пятых штраф в размере 20% от неуплаченного налога. Сумма штрафа также зависит от даты проверки. Если её проведут до 15.07.2017 г., то в расчет будет включаться только сумма недоимки за 2015 г. (13 000 руб.), если после 15.07.2017 г., то исчисление штрафа будет производится от полной суммы (44200 руб.).

Сдаете квартиру? Заплатите налог

  • если плательщик постоянно проживет на территории РФ (таковой гражданин называется резидентом), ставка составит 13%;
  • если плательщик не является резидентом, т.е. проживает на территории России менее 183 дней в году, он должен заплатить налоговым органам 30% от полученного дохода.

Оплата налога за сдачу квартиры в аренду 2019 году

Если же такой пункт в соглашении отсутствует, то временем оповещения является 3 месяца до дня расторжения договора. Как фиксировать поступление денежных средств? Факт расчета за найм и аренду жилого помещения фиксируется официальным документом — распиской.

Ссылка на основную публикацию