Можно ли купить долю в квартире по материнскому капиталу

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

  • сертификата на получение материнского капитала и его копии;
  • паспортов участников сделки;
  • заявления с указанием причины получения материнских выплат;
  • копии ранее зарегистрированного договора купли-продажи;
  • справки об отсутствии кредитных обязательств, обременений;
  • заявления-объяснения о том, что после совершения сделки квартира перейдет полностью в семейную собственность.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю (поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной), то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР.

Рекомендуем прочесть:  Положение о тишине в многоквартирном доме

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников

Кроме того, практически всегда запрещается приобретать часть однокомнатной квартиры. Это связано с официальным определением жилого помещения. Именно о нем идет речь в законе № 256-ФЗ от 29.12.2006. Сертификат можно вложить в приобретение только жилого помещения. Доля не всегда относится к таковым.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

  1. Вы хотите:
    • купить квартиру (продавец должен согласиться на оплату с использованием сертификата; деньги разрешается перечислить после трехлетия малыша);
    • купить дом (только жилое строение, приспособлен для проживания целый год; вы можете приобрести только строение, но никак не землю, на которой дом стоит);
    • купить долю жилья (это – часть жилого дома, квартиры, комната);
    • купить дачу, как и земельный участок, нельзя.
  1. Строите дом:
    • самостоятельно (сначала получаете 50%, через полгода – остальные средства);
    • нанимая рабочих (сразу полный расчет).
  1. Ремонт не разрешен, но возможна реконструкция:
    • разрешается достроить еще одну комнату;
    • можно переоборудовать чердак под второй этаж и т. п.

Материнский капитал — выкупить долю в квартире

Хотя правовое законодательство и определят покупку доли на материнский капитал обычной сделкой, но здесь есть некоторые ограничения: запрещено приобретать долю у мужа. Поскольку капитал выдается семье, то выходит, что жена приобретает долю на его средства.

Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире

  • заявление, оформленное в письменном виде – в нем должно быть указано целевое направление расходов, на которое будут направлены средства капитала;
  • оригинал или копия соответствующего сертификата;
  • любой установленный документ для удостоверения личности заявителя;
  • свидетельства, подтверждающие наличие регистрации по месту фактического пребывания или проживания;
  • свидетельство об официальном заключении брака, если в сделке принимает участие муж женщины, являющейся держателем сертификата.
Рекомендуем прочесть:  Какая семья считается малоимущей в 2019 году в спб

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

  • что стоимость жилья полностью или частично будет оплачена семейным капиталом путем перевода денежных средств со счета ПФР на расчетный счет продавца (с указанием номера счета);
  • стоит также указать срок, в течение которого покупатели обязаны сдать документы на распоряжение средствами материнского капитала (до полной оплаты по договору, недвижимость будет в залоге у продавца).

Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2019 году

  • недвижимость должна быть расположена в пределах России;
  • нужно оформить покупку отдельного жилья, а не доли;
  • сделка может быть любой формы, только с учетом норм законодательства;
  • при составлении заявления на использование материального капитала нужно написать цель и сумму, а также приложить всю подтверждающую документацию.
Ссылка на основную публикацию