Мфц регистрация права собственности на квартиру в мфц документы ипотека

Порядок и документы для оформления права собственности на квартиру в ипотеке

Без этого документа, как и без разрешения банка, зарегистрировать право собственности на ипотечную квартиру не получится. Закладная является не только подтверждением факта залога недвижимости, но и гарантией банка в получении средств от заемщика. Или, на крайний случай, для получения выгоды от продажи имущества, если заемщик не сможет рассчитаться с кредитом.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Порядок оформления квартиры в собственность при ипотеке

Прежде чем в юстицию вам нужно получить закладную от банка. Она предоставляется только после того как будет сделана оценка квартиры для ипотеки и подготовлен соответствующий отчет для банка. Основанием же для оформления оценки будет наличие кадастрового и технического паспорта на квартиру, которые в свою очередь, оформляются только после сдачи дома застройщиком.

Рекомендуем прочесть:  Как правильно оформить расписку образец

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

  1. Лично. Прибыть в МФЦ должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. Если право возникает по сделке (т. е. был заключен договор), требуется присутствие второй стороны (прошлого собственника, который тоже будет заявителем).
  2. Через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов. Если заявителей несколько, то каждому из них придется оформить отдельную доверенность на одного и того же или разных представителей.
  3. Если заявителей несколько, часть может присутствовать лично, часть — направив представителей.

Документы оформления права собственности на квартиру

  • договор о долевом участии в трех экземплярах;
  • в подтверждение окончания строительства – акт ввода многоэтажного дома в эксплуатацию при наличии;
  • акт приемки-передачи готового жилого помещения в составе строения;
  • уставная документация на застройщика, приказ о назначении руководителя;
  • при деятельности от имени компании – доверенность на имя представителя;
  • допуск СРО на проведение строительных и монтажных работ;
  • обязательно – проектная декларация, согласованная государственными органами, уполномоченными в строительном надзоре;
  • разрешение на выделение земельного участка под возведение многоквартирного дома под аренду или в собственность.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  1. Проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи на документах своей подписью с указанием фамилии и инициалов;
  2. Подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет своей подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства (при наличии таковых);
  3. Комплектует документы для выдачи заявителю (возвращаемые документы и подготовленные документы).

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

  • заявление было подано ненадлежащим лицом;
  • предоставленные свидетельства не соответствуют нормам, установленным законом;
  • ранее зарегистрированные объекты противоречат заявленному;
  • список документов был предоставлен не в нужном количестве;
  • отсутствие оригиналов и свидетельств;
  • на заявленную недвижимость был наложен арест;
  • на заявителя был наложен запрет на совершение подобных сделок.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны чтобы подать на алименты без развода

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Здравствуйте, Ольга. Квартира в общей долевой собственности на троих. Дети дарят 2/3 доли квартиры матери, у которой 1/3 доли. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано 15.01.1998 года. Регистратор Росреестра сказала, что необходимо оплатить госпошлину 2000 рублей + 1333 рубля( за 2/3 доли ). То есть собственник (мать) два раза оплачивает госпошлину за регистрацию. Это правильно?

Регистрация закладной по ипотеке в МФЦ

  • Паспорт, в котором должна стоять регистрация по настоящему месту проживания.
  • Документ об оценке жилья. Желательно заранее узнать у банка, каким организациям они доверяют.
  • Кадастровый паспорт, а также план этажа (копия).
  • Акт о приеме-передачи квартиры.
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (копия).
  • При наличии второй половины понадобится свидетельство о браке.

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ

  • Заявление о намерениях зарегистрировать право собственности.
  • Документ, что подтверждает права на недвижимость. Это может быть завещание, договор купли-продажи, судебное решение и т.д.
  • Согласие супруга (ги). Если заявщик состоит в законном браке, обладает общим имуществом и/или доходами, нужно заявление о том, что супру(га) знает о намерении осуществить регистрацию прав собственности. В бумаге нужно указать, что претензий к такого рода действиям не имеется. Заявление следует обязательно заверить у нотариуса.
  • Чек об оплате пошлины за предоставление услуги. Для физического лица ставка составляет 2000 рублей.
Ссылка на основную публикацию