Купила квартиру в 2019 году когда можно получить налоговый вычет

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2019году (когда можно получить)

  • копия основных страниц паспорта;
  • копия и оригинал договора купли-продажи;
  • документация на недвижимость (копия документа о праве собственности);
  • копии чеков, платежей либо банковских переводов, которые могли бы подтвердить оплату;
  • копия вашего ИНН;
  • документ, подтверждающий ваши доходы (форма 2-НДФЛ);
  • декларация о доходах за год (форма 3-НДФЛ);
  • заявление с просьбой вернуть налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет в 2019 году

Гражданин за 2017 год получил доход 1,5 млн. рублей, НДФЛ с которого составил 195 000 рублей. Квартира, стоимостью 2,5 млн. куплена в ипотеку, соответственно вычет составит 260 000 рублей. Подавая на вычет документы в 2019 году, гражданин сможет получить только 195 000 рублей, поэтому на проценты подавать сразу смысла нет.

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году — как получить вычет

Оформить вычет можно как через вашего работодателя (что в большинстве случаев удобнее), так и непосредственно в налоговых органах. Обратите внимание, что если вы официально трудоустроены в нескольких местах, вы можете подать заявления на вычеты у каждого из работодателей и возвращать себе налог на доходы с каждой из ваших зарплат.

Рекомендуем прочесть:  Пособие до 1 5 лет в 2019 году на первого ребенка

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2019 году

  1. Сидоркин А. является индивидуальным предпринимателем. Он выбрал упрощенную систему налогообложения и отчисляет 6% доходов в бюджет. Несмотря на то что участвует в пополнении государственной казны, на послабления права не имеет. Сидоркин А. не подпадает под критерии, установленные законодательством.
  2. Сливкина Е. трудится в местной больнице в должности санитарки. Ее зарплата составляет 10 000,0 р. У Сливкиной Е. трое малолетних детей. Она оформила на них вычет, размер которого составил 14 800,0 р. в месяц. Следовательно, с женщины не взимается НДФЛ (заработок ниже льготной суммы). Имущественное послабление Сливкиной Е. не полагается (не является налогоплательщицей).

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2019 году: изменения, разъяснения

Пример: По договору купли-продажи, заключенному в 2007 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2007 года. За вычетом налогоплательщик обратился в 2019 году — вычет по доходам 2015-2017. Права на вычет по доходам 2007-2014 уже упущено, пно право на вычет не потеряно.

Возврат налога при покупке квартиры в 2019 году

Нормативная база ограничивает максимальную сумму, которая может быть компенсирована в качестве возврата НДФЛ. Налогооблагаемая база может быть сокращена в пределах 2 млн руб. Если фактическая сумма жилья превышает данную сумму, то собственник не сможет претендовать на возврат налога от суммы превышения. В результате максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2019 году не может превышать 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.).

Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2019 году

Если же покупка жилья осуществлялась с помощью ипотеки, то максимальный уровень возмещения составит 390 тысяч рублей. Алгоритм расчета аналогичен предыдущему случаю. Поскольку предельная величина возвращенного налога в случае с ипотекой выше, выбирая способ оформления недвижимости в 2019 году, рекомендуется учитывать и этот фактор.

Рекомендуем прочесть:  Бухучет в тсж проводки

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

Пример №1: доход за 2017 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. В 2019 году, заявляя вычет за 2017 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год.

Имущественный вычет в 2017 и 2019 годах: какие внесены изменения

  • Покупка квартиры была оплачена за счет денег работодателя.
  • Жилье было приобретено на средства материнского капитала.
  • Квартира была куплена на бюджетные средства.
  • Сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами. К взаимозависимым лицам относят супругов, родителей, детей, братьев/сестер (полнородных/неполнородных), опекунов и подопечных.

Налоговые вычеты в 2019 году

Пример 2. У Кораблевых двое детей учатся в учебных заведениях на дневных отделениях: Иван — в техникуме, ему 16 лет, а Василий — в университете, ему уже исполнилось 23 года. В 2017 году родители оплатили учебу сыновей в общей сумме 125 000 рублей. Поскольку существует ограничение в размере вычета, то Кораблевы имеют право возвратить налог за 2017 год в сумме 13 000 рублей: (50 000 + 50 000) * 0,13 = 13 000. Оставшаяся сумма в 25 тысяч рублей на следующий год не переносится.

Ссылка на основную публикацию