Кому можно подарить долю в квартире

Содержание

Дарение доли в приватизированной квартире

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Дарение доли в квартире: как проходит оформление дарственной на часть жилья

— ГК гласит о том, что каждый собственник должен получить согласие от остальных, если собирается осуществить со своей долей какую-либо сделку. Но к безвозмездным сделкам (а значит, и к дарению) это не относится. Подарить долю можно без согласия других дольщиков, а вот при продаже без него нельзя обойтись.

Как подарить долю в квартире

Если оформляется дарственная на долю в квартире между близкими родственниками, коими являются супруги, бабушки, дедушки, дети (в том числе усыновлённые), внуки, братья и сёстры (в том числе имеющие одного общего родителя), подоходный налог не уплачивается. Все остальные одаряемые налог платить обязаны.

Как подарить сыну часть квартиры

Например, таким образом часто делят квартиры. Поэтому, если возникает такая необходимость перед собственником, встает вопрос: как подарить долю в квартире? Причиной заключения такой сделки может быть не только предсмертное состояние владельца. Обычно такие подарки делаются в честь больших и очень радостных событий. Например, на свадьбу или на юбилей. Как показала практика, этот вопрос становится все популярнее с каждым годом. Возможно, что такая сделка стала бы еще более распространенной, если бы люди не боялись связанных с ней трудностей.

Рекомендуем прочесть:  Новости по программе переселения из ветхого жилья в кургане 2019г

Кому можно подарить долю в квартире

Автомобилисты, приобретающие транспортные средства за пределами РФ, проходят процедуру растаможки. За ввоз авто им приходится оплачивать определенную сумму. Рассмотрим, из чего будет состоять сумма сбора, сколько будет стоить растаможить авто в России в 2019 году.

Как правильно подарить квартиру

В пакет документов, требующихся для регистрации договора дарения, входят правоустанавливающие документы на квартиру, договор дарения, квитанция об оплате госпошлины, технический паспорт БТИ, паспорт. Если недвижимость находится в совместной собственности двух супругов, то и согласие другого супруга на дарение. Если дарение осуществляется через доверенное лицо — доверенность.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

  • ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
  • документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
  • в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
  • если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
  • в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
  • дарственная в нескольких экземплярах. Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.

Как подарить подаренную квартиру

И последнее, но не менее важное — дееспособность сторон. При оформлении любой сделки по отчуждению недвижимости (в том числе и дарения) нотариус должен убедиться в том, что и даритель, и одариваемый за свои действия отвечают. В случае возникновения малейших сомнений сделка просто не состоится.

Как подарить долю в квартире: особенности сделки, выгоды, нюансы оформления

  1. Документы, подтверждающие личность участников операции — физических лиц (кто будет подписантом договора дарения).
  2. Если со стороны кого-то из них будет действовать уполномоченный представитель, нужно подтверждение его полномочий: доверенность, удостоверение попечителя (или удостоверение опекуна) если есть несовершеннолетние или недееспособные участники, свидетельство об усыновлении, пр.
  3. Заявления от сторон договора, поданные по установленной форме (на специальном бланке).
  4. Оригиналы договора дарения доли квартиры (экземпляров должно быть на 1 больше количества сторон).
  5. Оригинал правоустанавливающего документа, подтверждающий наличие у Дарителя права собственности на подаренную им часть квартиры (договор, свидетельство, пр.).
  6. Оригинал кадастрового паспорта недвижимости с экспликацией.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Если Даритель состоит в законном браке, обязательно потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга.
  9. Квитанция об оплате услуги регистрации ФРС.
Рекомендуем прочесть:  Как подать заявление на оформление пенсии по возрасту через интернет

Как и кому можно подарить долю в квартире

Если родственник, которому дарится доля в праве собственности на недвижимость, совершеннолетний, процедура дарения и договор ничем не отличаются от стандартных, предусмотренных действующим законодательством. Но как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

Юридическая консультация в Екатеринбурге

А вот детям можно подарить жилье, купленное с использованием средств мат. капитала. Так, Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики признал, что родители законно подарили трем своим детям пристройку к жилому дому по 1/3 доли на каждого ребенка, поскольку средства были потрачены на улучшение условий жизни детей (Определение от 10.07.2013 по делу № АПЛ-338/2013).

Узнайте как подарить свою долю в квартире второму собственнику: порядок оформления, образцы документов

  • отсутствие подоходного налога при оформлении дарственной;
  • доля недееспособного гражданина не может быть переоформлена;
  • инициатор ничего не может требовать взамен;
  • невозможно расторгнуть договор в одностороннем порядке;
  • можно указать о том, что доля перейдет к новому хозяину по смерти прежнего.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

С 2017 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Если я хочу подарить долю части своей квартиры, своей сестре, она обязана присутствовать на сделке? и требуется от нее принятие части квартиры( росписью и получение бумаг) в том случае если она не пойдет к нотариусу подтверждать дарение?

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру

Перед тем как договор дарения квартиры в ипотеке будет признан банком действительным, он тщательно проверит платежеспособность возможного нового собственника жилья. Расчет материальных возможностей будет производиться по тому же принципу, что и при выдаче новых займов на жилье.

Ссылка на основную публикацию