Когда квартира считается приватизированной

Приватизация квартиры

  • согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением (оформляется на месте);
  • копия лицевого счета или справка о месте жительства и составе семьи ;
  • акт оценки стоимости приватизируемого жилого помещения ;
  • выписка из решения исполкома (органа опеки и попечительства) о разрешении на приватизацию жилья , если в приватизируемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица;
  • квитанция об оплате стоимости приватизируемого жилья.
  • Считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

    Если квартира приватизирована одним из супругов до заключения семейных отношений, то его вторая половина не имеет никаких прав на нее. Такая недвижимость признается законом личным имуществом. Поэтому даже при условии прописки второго члена семьи на территорию квартиры, приватизированной первым до брака, при разводе право собственности останется за последним.

    Приватизация белорусской квартиры: что необходимо знать

    Согласно ст. 29 Жилищного кодекса, человек, проживающий в неприватизированном государственном помещении, является всего лишь его нанимателем и помимо ежемесячной квартплаты обязан платить государству за пользование жильем. Помимо этого, правительство страны планирует все неприватизированные квартиры со временем перевести в фонд арендованного жилья. После таких достаточно жестких нововведений все белорусы, которые не успели оформить в собственность государственные квартиры до принятия Жилищного кодекса, поспешили это сделать как можно быстрее. Каким же образом сегодня проходит порядок приватизации квартиры в Беларуси? Рассмотрим этот вопрос как можно детальнее.
    На начальном этапе приватизационного процесса нанимателю жилого помещения необходимо собрать папку документов. В ней должны быть:

    Считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом

    Часто происходят такие ситуации, в которых квартира была приватизирована одним из супругов до вступления в брачные отношения. Такое жилье будет считаться личным имуществом.
    В случае, если физическое лицо примет решение прописать на своей жилплощади своего супруга, то право собственности на жилье будет переходить в распоряжение первой стороны. Кроме того, даже у детей, которые были рождены в браке, не возникнет возможности на владение долей имущества.
    Но бывает ряд случаев, когда один из супругов сможет рассчитывать на часть стоимости этого жилья.

    Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для продажи дома в 2019 году

    Приватизация квартиры в Беларуси

    На втором этапе орган приватизации в течение месяца принимает решение по Вашему заявлению о приватизации жилого помещения. Данное решение может быть отрицательным или положительным и действует в течение года. Решение об отказе в приватизации принимается в случае наличия в законодательстве прямых запретов на приватизацию конкретного жилого помещения. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Положительное решение о приватизации является основанием для заключения договора купли-продажи приватизируемой квартиры.

    С какого момента квартира является собственностью

    Как правило, оформление собственности занимает у правообладателей строящегося жилья, от 1 месяца до года. Случается, что жильцам предоставляется право заселиться в квартиры раньше получения документа о собственности, и возникает вопрос, кто должен нести расходы за услуги ЖКХ. С какового момента жильцы должны оплачивать ЖКХ в новостройке?

    Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2019 году

    Белоруссия имеет различные цены на приватизацию дома. Они зависят от того, какие жилище имеет условия, где находится и т.д. Рыночная стоимость оказывается выгодной. Человеку будет трудно самому посчитать, сколько именно стоит дом. Этим занимаются специалисты, а при возникновении сомнений в правильности владелец может попросить разъяснения.

    Когда квартира считается приватизированной

    да знаю я эту практику. квартира считается приватизированной с момента заключения договора и подписания передаточного акта; поэтому волеизъявление волеизъявлением, но невыполнение правил, обусловленных Гражданским Кодексом означает, что имущество передано/принято не было и квартира не приватизирована. На что там можно расчитывать в суде — это уже совсем другой вопрос.

    Когда квартира считается приватизированной

    Тем не менее, если вам досталась квартира по наследству, то неизбежно у вас возникает вопрос: как переоформить квартиру после смерти наследователя? Прежде, чем вы сможете распоряжаться квартирой, вам необходимо закрепить свое право на нее, а для этого необходимо зарегистрировать на свое имя права на эту квартиру.

    Рекомендуем прочесть:  Можно ли продать доли в квартире без согласия других собственников

    Когда квартира считается приватизированной

    Если подвести промежуточные итоги приватизации жилья в Беларуси, то можно сказать, что она прошла довольно справедливо и демократично. Большинство квартир перешло из государственного фонда в частный. Причем в абсолютном большинстве перешло безвозмездно — за чеки “Жилье”.

    Как приватизировать квартиру

    Для проведения расприватизации квартиры, ее владелец должен заполнить заявление, подписанное всеми собственниками и предоставить его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда. К заявлению должны быть приложены следующие документы: ксерокопия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность; выписка из домовой книги; документ, подтверждающий отсутствие ограничений или обременений; техпаспорт; копия лицевого счета; квитанция об оплате регистрационного сбора; правоустанавливающие документы.

    Когда квартира считается приватизированной

    Первое, с чего нужно начать – это получение нотариально заверенной доверенности, в которой будет указано либо согласие родственников на приватизацию квартиры, либо их отказ от участия в этой процедуре. Имея на руках этот документ, вы можете самостоятельно проходить все дальнейшие этапы, представляя интересы всех, кто проживает в квартире. Владельцем жилплощади может стать даже несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех членов семьи.

    Как продать неприватизированную квартиру

    В заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.

    Обмен квартир

    Одной из возможностей сменить место жительства является обмен квартир в Воронеже. Несмотря на кажущуюся простоту, это довольно сложный способ, которым лучше не пользоваться самостоятельно. Решившись на обмен (или мену), вам сначала нужно обратиться к специалистам в этой сфере, и не просто друзьям/соседям, а специалистам с соответствующей квалификацией в данной области. Иными словами, к риэлторам.

    Обмен недвижимости

    После того, как находятся варианты, между участниками заключается договор мены, а после регистрирования договора в Едином государственном реестре прав на квартиры и сделок с ним, у квартир меняются собственники. Причём при обмене квартир нужны такие же документы, как и при купле-продаже квартир.

    Ссылка на основную публикацию