Какой документ подтверждает собственность на квартиру

Содержание

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

  • Акты госвласти и муниципалитета:
  1. о предоставлении земли;
  2. о закреплении госимущества;
  • Сделки, направленные на возникновение и прекращение прав:
  1. продажа, дарение, мена, рента, завещание;
  • Сделки, направленные на обременение:
  1. аренда, доверительное управление, ипотека, сервитут;
  • Документы, подтверждающие право собственности, но не связанные с переходом:
  1. документы на землю;
  2. разрешение на ввод – для вновь возведенного объекта;
  3. разрешение на строительство – для незавершенки;
  4. декларация – для объектов, не требующих разрешения на строительство;
  5. договор долевого участия или замены;
  6. справка ЖСК, ГСК о выплате пая полностью.

Правоустанавливающие документы на квартиру

  • Место нахождения недвижимого имущества, имеется в виду адрес, где расположен объект;
  • Государственную организацию за которой закреплен данный объект, иными словами ЖЕК;
  • Техническая информация здания (квадратура, дом в котором находится квартира);
  • Прежних владельцев;
  • Состояние недвижимости на момент приватизации;
  • Возраст здания в котором находится данное помещение;
  • Количество прописанных лиц в квартире;
  • Количество желающих, которые будут считаться владельцами данной недвижимости;
  • Паспортные данные всех лиц, которые участвуют в приватизации жилья;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Свидетельства о смерти лиц, которые ранее проживали в квартире;
  • Выписка из государственного реестра прав;
  • Справка, которая подтверждает отсутствие коммунальных задолженностей перед коммунальными организациями.

Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру

Эти официальные бумаги используются при проведении важных процессов, потому необходимо, чтобы они были понятно и правильно оформлены. Если в документе присутствуют исправления, корректировки или помарки, то он недействителен. Состоящие из нескольких страниц, должны быть прошиты и пронумерованы, на каждой странице должна быть печать. Действительным считается документация, которая была составлена в соответствии с тем законодательством, которое действовало на момент составления. Если в силу вступает новый закон, то нужно пройти переоформление данных бумаг. Если новшеств нет, то разрешается использование старых документов.

Рекомендуем прочесть:  Имеет ли право пенсионер на бесплатную путевку в санаторий

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Ниже представлен образец выписки ЕГРП. Теперь нам понятно, что эта бумага является с недавних пор основным доказательством прав на недвижимость. Подделывать ее не стоит. Ведь действительность документа легко проверить по базе Росреестра. Если выяснится, что справка не является подлинной, то сделка с имуществом будет аннулирована и признана недействительной.

Документы на право собственности квартиры

С момента отмены свидетельства о собственности на квартиру выписка — единственная справка, подтверждающая права владельца жилья, т.е. документ-основание права собственности на квартиру. После отмены свидетельств в процедуре регистрации собственности почти ничего не изменилось. Заключение соглашений и договоров проводится в том же порядке, как и раньше. Новшества законодательства позволяют снизить риск совершения сделок мошенниками, которые могли подделать любые документы, используя старые недействительные бланки.

Советы риэлтора

В зависимости от варианта возникновения права, документы могут быть следующими:

  • Приватизация — Договор на приватизацию помещения;
  • Покупка — Договор купли-продажи;
  • Дарение — Договор дарения;
  • Мена — Договор мены;
  • Наследование — Свидетельство о праве на наследство;
  • Приобретение по договору ренты — Договор ренты;
  • Выдел доли (распределение или перераспределение долей) — Договор выдела доли (определения, распределения или установления совместной собственности);
  • Пай ЖСК — Справка из ЖСК о выплате пая;
  • Судебное решение — Решение суда или мировое соглашение, вступившие в силу;
  • Строительство дома — Справка из БТИ, Свидетельство собственности на землю;
  • Жильё, переданное по долгам, взаимозачетам — Договор передачи.

Какими документами можно подтвердить право собственности на квартиру

Владельцы недвижимости, столкнувшиеся на практике с актуальным процессом оформления квартирных сделок, считают, что новые правила осложнили жизнь простым гражданам, поскольку теперь для проведения и успешного завершения сделки с недвижимостью (покупка, продажа, аренда) необходимо предоставлять документов и различных справок гораздо больше, чем этого требовалось раньше.

Какие правоустанавливающие документы требуются на земельный участок

Указанные правоустанавливающие документы на квартиру не будут в полной мере действительны, пока не пройдут госрегистрацию. В перечисленном выше списке следует различать документы подтверждающие право собственности на земельный участок и на жилые помещения. К примеру, договор о приватизации или акт о введении в эксплуатацию не могут являться удостоверением права собственности на землю.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

Важен также и договор с предыдущим владельцем о том, что имущество передается новому владельцу. Точный перечень необходимых документов зависит от каждой отдельной ситуации. К примеру, если право собственности принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетнего возраста, может потребоваться разрешение органов опеки. А если была проведена перепланировка квартиры, то нужны справки, свидетельствующие о ее законности.

Рекомендуем прочесть:  Что положено ребенку инвалиду от государства в 2019 году

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

  • Существует возможность заказать справку о правообладателях в ДЖПиЖФ и там же получить дубликат договора передачи (если речь идет о праве до 1998 г.).
  • Также владелец может получить повторное свидетельство о государственной регистрации права или справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

Какой документ подтверждает собственность на квартиру

Приведем пример: гражданин Васильков решил приобрести дом в 2016 году. Приехав по указанному адресу, он познакомился с владельцем домовладения – гражданином Лысько – и попросил предоставить документы. Продавец дома показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году, показать выписку из ЕГРП и взять он отказался.

Чья квартира? Какие документы теперь доказывают, кто владеет недвижимостью

Вышеупомянутый документ перестали выдавать не только в столице, но и по всей России (так как вступили в силу поправки к закону № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Теперь покупатели метров в подтверждение их нового статуса получают выписку из ЕГРП — Единого государственного реестра прав.

Какие документы на квартиру должны быть у собственника

  • Покупке за личные средства или в ипотеку;
  • Оформлении приватизации;
  • Погашении паевого взноса;
  • Долевом участии в строительстве новостройки;
  • Наследовании имущества на законных основаниях или по завещанию;
  • Разделе совместного имущества;
  • Приобретении объекта с публичного торга.

Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок и другую недвижимость

Если вы решили купить жилье на вторичном рынке, будьте внимательны, чтобы не стать жертвой мошенников. Какие документы подтверждают право собственности на квартиру? Прежде всего, это специальное свидетельство или выписка из реестра недвижимости. Кроме того, иные бумаги, которые могут обосновать законность перехода имущества собственнику, в том числе договора, решения и т. д.

Какой документ подтверждает собственность на квартиру

Справка из УФРС на продажу квартиры, подтверждающей, что она не находится под арестом и действительно принадлежит собственнику2. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру. В зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее это могут.

Ссылка на основную публикацию