Какие нужны документы при продаже земельного участка с домом

Перечень документов для продажи частного дома

Помните, что все вышеперечисленные документы обязательно должны содержать точное описание имущества, находящегося в собственности.

  • Технический паспорт объекта (справка из Бюро Технической Инвентаризации), который составляется в 2 экземплярах;
  • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), подтверждает отсутствие обременения в отношении недвижимости;
  • Справка из паспортного стола или жилищной эксплуатационной компании (ЖЭК) о том, что в доме никто не зарегистрирован;
  • Нотариально заверенное обязательство выписаться, в случае наличия прописанных лиц в доме;
  • Справка об отсутствии задолженностей по налогам на это имущество;
  • Разрешение супруга/супруги на оформление продажи;
  • Если дом до сделки находился в собственности у третьих лиц, необходимо приложить к договору копии документов, свидетельствующих о переходе прав на дом от третьих лиц к продавцу;
  • Если в сделке участвуют несовершеннолетние лица, то необходимо заключение от органов опеки и попечительства о возможности совершения передачи дома.
  • Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы

    Когда возникает необходимость продажи дома с земельным участком, то сразу же возникает множество вопросов относительно того, как это лучше всего сделать, оформив при этом все должным образом. В данной статье излагается подробный алгоритм действий, нужных для правильного заключения сделки.

    Рекомендуем прочесть:  Список ветхого и аварийного жилья на 2019 год в самаре

    Перечень документов и процедура продажи дома

    В случае продажи дома, скорее всего, возникнет вопрос и с земельным участком, на котором он расположен. Данная земля может быть оформлена в собственность, и тогда речь пойдет о купле – продаже еще и земельного участка. А возможно, принадлежит собственнику дома на праве аренды, тогда необходимо будет это право переоформлять на нового собственника дома.

    Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

    • договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
    • выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
    • если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
    • техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
    • справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
    • согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
    • квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
    • если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
    • паспорта сторон договора;
    • выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
    • при вступлении в права – заявление.

    Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2019 году

    • правоустанавливающую документацию на дом и участок;
    • соглашение купли-продажи;
    • образец кадастрового паспорта или технический план, а также кадастровая выписка на земельный участок;
    • передаточный акт;
    • согласие супруга с нотариальным заверением;
    • разрешение органа опеки;
    • паспорта заявителей.

    Какие нужны документы при продаже земельного участка с домом

    1. Правоустанавливающий документ — это документ на основании которого возникло право собственности на отчуждаемое имущество. Это может быть: Договор купли-продажи (мены, дарения), Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию), Решение суда и т.п. Для участка может быть один документ, для дома — другой, а может быть — один и тот же.

    Рекомендуем прочесть:  До скольки можно сверлить в москве в будни

    Документы, необходимые для продажи дома с земельным участком

    Прежде всего, внимательно отнеситесь к тому факту, что частный дом всегда связан с земельным участком, на котором он расположен. По действующему законодательству у продавца дома должно быть право собственности на землю, и договор купли-продажи должен быть составлен на участок со всеми строениями, которые на нем расположены. Весь комплекс строений на земельном участке называется домовладением и может включать гараж, подсобные помещения, пристройки и прочие сооружения.

    Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году

    Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля 2016 года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН. Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома или земельного участка.

    Пакет документов и этапы продажи дома

    При возмездном отчуждении доли, пакет документов на часть дома должен включать уведомление остальных дольщиков о продаже. У такой категории лиц имеется преимущественное право приобретения доли объекта на тех же условиях, что предлагаются покупателя. Если преимущественное право не использовано, сделка будет проходить по общим правилам.

    Оформление купли-продажи дома с земельным участком

    Основанием считать осуществление купли-продажи дома с земельным участком состоявшимся выступает договор. Он заключается между заинтересованными сторонами и обязательно подписывается ими. При обоюдном желании можно заверить его у нотариуса, но это не обязательно. Обязательные положения такого документа:

    Ссылка на основную публикацию