Какие нужны документы для продажи дачи с земельным участком

Как оформить продажу дачи

  • право собственности;
  • свидетельство о госрегистрации (на землю и постройки);
  • выписка из кадастрового плана;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • если продавец состоит в браке – согласие на продажу от жены/мужа (и от супруга/супруги покупателя);
  • план межевания;
  • технические паспорта на землю и строения;
  • подтверждение того, что долги отсутствуют.

Какие документы нужны для покупки дачи

Если продается не весь участок, а его доля, то нужен отказ от преимущественного права покупки или правильно оформленное и врученное сособственнику участка извещение о том, что совладелец хочет продать свою долю. В этом случае продавать можно спустя месяц со срока вручения и не раньше.

Какие нужны документы для продажи дачи с земельным участком

Не забывайте – если намечается продажа дачи, документы в 2019 году, как и в прошлых, должны быть составлены грамотно и заверены в соответствующих органах. Только имея на руках свидетельство, подтверждающее право владения, вы можете распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Документы для продажи дачи: как оформить продажу дачи, какие нужны документы

Если право, указанное в документе, называется правом «пожизненного наследуемого владения», «постоянного бессрочного пользования», а то и вообще никак не называется, это не означает, что для получения права собственности надо идти в администрацию и просить исправить постановление, заново выделить участок. Все перечисленные права автоматически, на основании закона переоформляются Росреестром на право собственности.

Рекомендуем прочесть:  Размер налога на продажу квартиры в собственности менее 3 лет

Какие документы нужно проверить, покупая дачу

Сделка заключается и без правоподтверждающих документов продавца (при условии, что его право собственности было зарегистрировано надлежащим образом). Поэтому, если продавец бумаги потерял, это не мешает продаже дачи. Вы можете убедиться в том, что продавец является действительным собственником объекта, если закажете выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Там же указано, нет ли ограничений и запретов на распоряжение этим объектом.

Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка земли и дачного дома

  • все нужно и кадастр тоже, он указан должен быть в свидетельстве о собственности на землю, если его нет то земельный участок еще надо будет ставить на кадастровый учет, соответственно на этом этапе у вас могут возникнуть споры по границам, и их согласования.

    Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам

    • Свидетельство о праве собственности на участок (понадобится также и аналогичный документ на дом, если таковое строение на участке имеется и не оформлено в виде самостроя, непригодного для проживания);
    • Кадастровые документы на участок (кадастровый паспорт с внесенным туда индивидуальным номером, кадастровый план участка с нанесенными границами);
    • Межевые документы (в том случае, если межевание проводилось);
    • Документы, подтверждающие законность перехода права собственности к нынешнему владельцу (в том случае, если он был приобретен по договору купли-продажи или дарению, такие документы необходимо будет приложить к свидетельству о праве собственности в заверенном нотариально виде, чтобы доказать законность осуществления настоящей сделки);
    • Согласие супруга на заключение соглашения (даже в том случае, если участок был приобретен до заключения брака);
    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (которая сможет подтвердить, что права на этот участок есть у конкретного собственника, а также сможет доказать, что никакого обременения на этом участке нет);
    • Справки из всех необходимых инстанций, подтверждающие отсутствие задолженностей на конкретном участке (как налоговых, так и членских взносов в том случае, если участок находится в рамках садоводческого товарищества).
    Рекомендуем прочесть:  Покупка дома за материнский капитал порядок действий

    Документы для продажи дачи с земельным участком в 2016 году

    Поэтому, его продажа и иные сделки, связанные с отчуждением, должны совершаться в соответствии с действующими законодательными актами. Понадобится свидетельство о регистрации права собственности на дачу, потому что совершить операцию вправе лишь владелец недвижимого имущества.

    Документы для продажи дачи

    Однако, прежде, чем подсчитывать вероятные прибыли, рекомендуем уделить пристальное внимание формальной части вопроса. В настоящее время, дачные отношения не столь хаотичны, как ранее, и каждая сделка должна сопровождаться соответствующими документами. Документы для продажи дачи необходимо предварительно проверить. При этом, очень вероятна ситуация, что некоторые из них придется восстанавливать или получать.

    Какие документы необходимы для продажи дачного участка

    Вид и форма последних зависят от характера возникновения прав собственности на землю, предшествующих операций с участком и даты (года) первичного оформления. В комплекте обязательно должно присутствовать Свидетельство о собственности (бланк образца 1992, 1993, 1995 или 1998 гг.), а также, в случае совершения с участком вторичных сделок, договора купли-продажи, мены, дарения, деления долей и др.

  • Ссылка на основную публикацию