Какие нужны документы для ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Если же один из супругов по каким-то причинам не желает становиться созаемщиком или поручителем, и кредит полностью оформляется на одного, то банк может потребовать от семейной пары подписания брачного договора. В нем четко прописывается то, что второй супруг не имеет никаких прав на эту собственность, несмотря на то, что будет выделять средства из семейного бюджета на погашение ипотеки и вносить какие-либо изменения в само жилье, например, делать ремонт.

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Не считая этого нововведения, Сбербанк упростил требования к документам для тех заемщиков, у которых в этом кредитно-финансовом учреждении открыты зарплатные счета. Такие клиенты могут подать заявку на ипотеку, предъявив только паспорт (также в самом офисе банка нужно будет заполнить анкету). Другие документы для получения ипотеки не нужны.

Какие документы нужны для получения ипотеки

  • Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
  • Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
  • Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)
Рекомендуем прочесть:  Как не платить кредиты законно в россии в 2019 году

Какие документы нужны при оформлении ипотеки — пошаговая инструкция

Если вы приобретаете квартиру на первичном рынке, то лучше воспользоваться предложениями банков-партнеров застройщика. В этом случае, одобрение залога пройдет легче, без предоставления дополнительных документов. Банки для аккредитованных строительных компаний часто предусматривают льготные условия.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру

Важно, что справки о доходах и копии документов о занятости действуют до 30 календарных дней. На последней странице трудовой должна быть запись «работает по настоящее время», а заверительная надпись должна содержать должность сотрудника и его подпись, дату, фразу «копия верна» и печать организации.

Документы для получения ипотеки с особенностями для разных категорий заемщиков

Очень часто бухгалтера допускают ошибки в 2НДФЛ. Внимательно следите за тем, что написано про ваши паспортные данные. Возможно, вы уже сменили паспорт, а бухгалтерия не обновила информацию. Также проверьте адрес в справке. Он должен совпадать с адресом регистрации в паспорте до буквы и сокращения.

Какие документы нужны для получения ипотеки

  1. Анкета заемщика – специальное заявление, выданное в банке соответствующего образца (лучше составить на бумаге и в электронном виде).
  2. Паспорт потенциального заемщика/созаемщика – нужны копии всех страниц.
  3. Трудовая книжка, заверенная работодателем – копия.
  4. Трудовой договор – копия. Если не заключался, нужна специальная справка от работодателя, подтверждающая этот факт.
  5. Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев работы. Если обращение физлица происходит в начале года, то нужна еще справка за весь предыдущий год.
  6. Справка о доходах – форма составления свободная. Клиенту выдается фирменный бланк банковской компании.
  7. Дополнительные справки, подтверждающие другие доходы гражданина, претендующего на ипотеку.
  8. Свидетельство о браке (заключении/расторжении) — копия.
  9. Свидетельства о рождении всех детей заемщика (возраст до 18 лет) — копия.
  10. ИНН – копия.
  11. Военный билет – если заемщик мужчина в возрасте до 27 лет.
  12. Документы, информирующие об имеющихся кредитах – копии кредитных договоров, справки о размере задолженности, график платежей.
  13. Официальное согласие супруга/супруги на оформление квартиры в ипотеку под залог.
  14. Справка о составе семьи.
  15. Водительское удостоверение – копия.
  16. Справки из ПНД и НД.

Что нужно для ипотеки на квартиру? Какие документы потребуются

1. На процентную ставку. Нередко сотрудники банка идут на уловки и распечатывают договор с большей процентной ставкой, чтобы заработать больше денег на этой сделке. Они рассчитывают на то, что вы не будете читать. А если после заметите ошибку, то не сможете ничего доказать .

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Сразу скажем, что кредит предоставляется лицам в возрасте от 21-го года, хотя на самом деле банки не любят кредитовать молодых людей в возрасте меньше 25-ти лет, если они не служили в армии или не имеют отсрочку от службы. Велик риск, что призовут потом молодого заемщика «под ружьё» — как он платить по ипотеке будет?

Рекомендуем прочесть:  Может ли купить квартиру несовершеннолетний

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

  • справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев);
  • справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ);
  • справка о доходах по форме банка;
  • справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания);
  • справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.

Рубрики журнала

  • Документы, подтверждающие право на владение собственностью (договора о купле-продаже, дарение, приватизация, вступление в наследство)
  • Копии паспортов собственников жилья, подтвержденные оригиналами
  • Справку из ЖЭКа (форма № 9) обо всех зарегистрированных в квартире (доме) жильцах. Следует знать, что она имеет ограничения по времени действия
  • Справку из БТИ о наличии кадастрового паспорта на землю (в случае покупки частного дома или земельного участка). Она имеет ограничения по сроку действия
  • При наличии у собственников продаваемой квартиры детей, не достигших возраста совершеннолетия, понадобиться разрешение от органов, занимающихся опекой и попечительством

Документы для ипотеки в Сбербанке России

После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России. Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования.

Документы для получения ипотечного кредита

Здесь мы не будем рассматривать, какие банк предъявляет требования к объекту недвижимости. Требования к объекту недвижимости, как к предмету залога, зависят от конкретного банка-кредитора. Список документов по объекту, в свою очередь, сильно зависит от того, что за объект является предметом залога: квартира, комната, коттедж, земельный участок. Также список документов зависит от «истории объекта»: принадлежит ли он продавцу по договору передачи, договору мены, договору дарения, наследству или по иным основаниям. У каждого документа есть свои особенности. Их достаточно много, и разобраться в них лучше доверить профессионалам: юристам или риэлторам.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Проценты при оформлении ипотеки на строящееся здание схожи с приведёнными выше, за исключением оформления по 2 документам. Для такого варианта сумма вложения прежняя – 50%, а процентные ставки возрастут с учётом срока ипотеки до, соответственно, 13,5; 13,75 и 14 пунктов.

Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)

Такие документы обычно выдаются по месту работы гражданина и, в первую очередь, должны включать в себя справку по форме 2-НДФЛ. Эта справка отражает Ваш официальный «белый» доход, с которого Вы регулярно выплачиваете налог на доходы физических лиц (автоматически удерживается работодателем при начислении заработной платы). Помимо этого, сюда также можно отнести справку о доходах по форме банка. Такие справки разработаны практически во всех кредитных учреждениях и отражают дополнительный доход граждан, с которого налог не уплачивается (в том числе и «черная» зарплата).

Ссылка на основную публикацию