Какие документы нужны при продаже квартиры

Содержание

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

  • заявление о госрегистрации установленного образца;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (закон разрешает подавать его по желанию заявителя);
  • правоустанавливающий документ на квартиру (в данном случае его роль будет выполнять подписанный сторонами договор купли-продажи, а также приложенный к нему акт приема-передачи жилого объекта).

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

  • свидетельство о собственности (оригинал+копия),
  • копия технического паспорта,
  • документы о приватизации (если она происходила),
  • справки БТИ о стоимости,
  • поэтажный план,
  • справки об имеющихся задолженностях или их из ЕИРЦ,
  • единый жилищный документ;
  • точно такие же документы на покупаемую квартиру.
  • Продать квартиру разрешат только в случае равнозначного для несовершеннолетнего обмена одной жилплощади на другую.

    Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

    Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

    Рекомендуем прочесть:  Как узнать задолженность у судебных приставов по фамилии в интернете

    Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

    По итогам постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, сведения о нем вносятся в ЕГРН, а квартире присваивается уникальный кадастровый номер. В подтверждение факта проведения такого учета собственникам выдается на руки кадастровый паспорт, который будет содержать сведения о кадастровом номере объекта, а также об основных параметрах и характеристиках жилья.

    Документы для продажи квартиры

    Теперь после того, как владелец зарегистрирует право на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре (с первого января 2017 г. — Единый государственный реестр недвижимости), ему выдадут выписку из реестра с печатью регистрирующего органа, а не свидетельство.

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2019 году

    Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

    Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца

    Владельцу выставленной на продажу квартиры рекомендуется проявить огромное терпение, и собрать пакет бумаг (документов и справок) для успешного заключения сделки купли-продажи жилья. В данной статье внимание читателей акцентируется на моментах, связанных со сбором соответствующей документации.

    Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее

    КП понадобится и в ином случае – при необходимости внесения технических отношений касательно объекта. К примеру, измениться может площадь квартиры. Изменение должно быть зафиксировано в КП. Банк также может потребовать предоставление КП преимущественно тогда, если жилье приобретается по ипотечному кредиту. Бывает, что кроме КП, банки требуют еще и технический план объекта.

    Документы, которые потребуются для продажи квартиры в 2017 – 2019 годах

    • территориальный орган регистрации;
    • СНИЛС собственника;
    • описание квартиры с указанием адреса, площади, этажа, кадастрового номера;
    • вид собственности (частная, долевая, совместная), размер доли;
    • наличие обременений (ипотека, аренда, сервитут);
    • подпись регистратора и печать.
    Рекомендуем прочесть:  До скольки лет проезд бесплатный для детей в поезде

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    Копия лицевого счета и справка об отсутствии коммунальных долгов – документы предоставляются бухгалтерией паспортного стола или управляющих компаний. Документы не являются обязательными, но желательно предоставить их покупателю. Клиент также может потребовать договора с телефонной, телевизионной и интернет-компаниями, обслуживавшими квартиру и поинтересоваться наличием задолженности перед ними.

    Список документов при продаже квартиры в 2017-2019 году

    Когда в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин, его права тщательно защищаются государством. Поэтому сделка не будет действительной, если ее оформление происходит без письменного согласия органов опеки и попечительства. Эта бумага подтверждает, что права ребенка не нарушаются.

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    Продажей кооперативной квартиры вы сможете заняться, если это не новостройка, и пай выплачен полностью, а она перешла к вам, как собственность, о чем может свидетельствовать справка, выданная бухгалтером кооператива. Имея такой документ, пройдите регистрацию на владение собственным жильем в Росреестре. После рассмотрения вашего запроса, вам выдадут справку, что вы собственник. Только после этого вы сможете начать заниматься вопросом продажи жилья.

    Какие документы нужны для продажи квартиры

    В отличие от кадастрового, где есть только номер объекта и условное описание характеристик квартиры, технический паспорт содержит оценочную стоимость объекта на текущий год и полный список характеристик. (Правда, указанная там стоимость – инвентаризационная, не имеет к рынку никакого отношения.)

    Пакет документов, необходимых для успешной продажи квартиры

    • закладная. Это документ, обеспеченный ипотекой. То есть, в нем зафиксированы все условия договора по кредиту и параметры того имущества, которое покупатель оставляет в залог в случае невозможности оплаты ипотеки;
    • кредитный договор. Может потребоваться как три экземпляра, так и большее количество;
    • доверенность от банка. Она требуется не всегда, но достаточно часто;
    • подтверждение полномочий покупателя, подписавшего кредитный договор (справка о кредитоспособности клиента, она выдается в банке).
    • справка с оценкой стоимости жилья. Делает ее покупатель за свой счет, но контроль осуществляет продавец. Такую справку можно сделать за неделю;
    • копии учредительных документов банка – это перечень документов, которые служат основанием для осуществления банком кредитной деятельности.
    Ссылка на основную публикацию