Какие документы нужны для проведения межевания земельного участка в снт

Необходимые документы для межевания земельного участка

Зачастую возникает необходимость в проведении межевания земли. Ситуации могут быть разные: распределение земель, корректировка и уточнение границ земельного участка, оформление участка в собственность. Нередко межевание требуется в тех случаях, когда возникают земельные споры между соседями. Сам по себе процесс межевания несложный, однако существует ряд нюансов, о которых важно помнить.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В случае необходимости список нормативных документов может увеличиваться. Самый обсуждаемый на сегодняшний день закон о межевании прописывает то, что не размежёванные до 2019 года земельные участки не могут передаваться по наследству и выступать объектом разноплановых сделок.

Обязательно ли делать межевание земельного участка в СНТ

Акт согласования границ подписывается соседями на обороте чертежа земельного участка. Если кто-либо из соседей не явился, но был оповещён, его согласие считается полученным. Если кто-либо из соседей возражал против предложенного варианта межевания, его возражения приобщаются к межевому делу и поступают в составе документов на хранение в Росреестр. Там регистратор делает запись о наличии спора.

Как провести межевание садового участка

Если органы исполнительной власти предоставили некоммерческой организации (садовому товариществу, партнёрству и т.д.) в безвозмездное пользование земли для образования дачных и садовых участков, то данная организация, согласно п. 4 ст. 39.10 Земельного кодека РФ, обязана подготовить проект межевания предоставленных земель и организовать работы по созданию такого проекта.

Рекомендуем прочесть:  Как узаконить перепланировку в квартире если она уже сделана 2019

С чего начать межевание садового участка: порядок и документы для оформления

  • документ, на основании которого за вами было закреплено право владения землей – это может быть, например, договор купли/продажи;
  • само свидетельство о праве владения земельным наделом;
  • схема земельного участка, которая выдается правлением вашего СНТ;
  • справка о том, что на данном участке не находятся какие-либо линии информационной инфраструктуры или другие капитальные линейный объекты – газопроводы, линии электропередач, нефтепроводы, нефтевышки и прочее.

Особенности проведения межевания земли в СНТ

  • составить пакет обязательных документов;
  • отрегулировать все вопросы по определению границ участка с собственниками смежных земель (лучше в письменном виде);
  • определиться с выбором кадастрового инженера;
  • оформить соглашение с организацией, исполняющей межевание. В договоре обязательно прописать даты по выполнению работ по межеванию и тарифную стоимость работ;
  • подписать соответствующий документ с непосредственным производителем работ по межеванию;
  • проконтролировать своевременный приезд кадастрового инженера на территорию участка для выполнения измерительных и прочих работ;
  • обобщить все сведения для определения плана проектных работ по межеванию;
  • окончательно согласовать план по межеванию с собственниками смежных участков посредством кадастрового инженера;
  • согласовать план работ по межеванию с правлением СНТ и отослать бумаги в местную Кадастровую палату;
  • составить, сверить и вручить заказчику план межевания участка.

Какие именно документы нужны для межевания земельного участка

По закону есть возможность оформить участок, когда процедура проводится без проведения межевания. В список обязательных документов согласно ФЗ №218 входит кадастровый паспорт или выписка ЕГРН (нововведение с января 2017 года), на основании которого определяется месторасположения земли и ее площадь.

Документы для межевания земельного участка

Ещё один аргумент в пользу проведения геодезических работ – отсутствие споров с соседями. Если заявление подано владельцем, и он выступил инициатором межевания, ни у кого не будет возможности присвоить часть его земли. Иными словами, кто первый размежевал, тот по закону и прав.

Рекомендуем прочесть:  Приказ на компенсацию жилья

Порядок проведения межевания границ земельного участка

Если коротко, межевание земельного участка проводится так: приезжает инженер геодезической компания на участок, измеряет его границы и составляют акт межевания. Через некоторой время компания предоставляет межевой план участка и всё. Но если если границы участка были изменены, межевой план необходимо утвердить в Комитете по земельным отношениям. Далее участок необходимо заново поставить на кадастровый учет и после этого внести изменения в Росреестр.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Таким образом, процедура межевания может быть долгим и трудоёмким процессом. Но без него не обойтись, если вы хотите юридически грамотно оформить свой участок и поставить его на учёт. Помните, что без проведения межевания производить какие-то изменения на земле нельзя, в противном случае могут возникнуть различные проблемы, вплоть до длительных судебных разбирательств.

Ссылка на основную публикацию