Какие документы должны быть у собственника квартиры на руках 2019

Какие документы должны быть у собственника на квартиру – разбираемся вместе

При получении технического паспорта стоит сравнить план-схему с квартирой, так как периодически застройщики экономят, и квартира может не соответствовать выдаваемому плану, что влечет для будущего владельца неудобства и затраты с оформлением сделки с жильем.

Какие документы должны быть у собственника квартиры

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано собственником в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). До 01.01. 2009 года – Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

  • Первый — подписание Договора купли-продажи
  • Второй ( но может быть и третьим, в зависимости от формулировки договора купли-продажи) — подписание Акта приема-передачи квартиры
  • Третий ( но может быть и вторым, в зависимости от формулировки договора купли-продажи, ) — подача заявлений о регистрация права собственности в Росреестре, и внесение записи о переходе права от продавца и регистрации права на покупателя в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры

  1. Проставление подписей в соглашении о приобретении и продаже недвижимого объекта.
  2. Проставление подписей в Акте приема и передачи жилплощади.
  3. Подача заявок о регистрации права владения квартирой в Росреестре и последующая фиксация записи о передаче права и его регистрации на покупателя.
Рекомендуем прочесть:  Как узнать кадастровая стоимость квартиры в москве росреестр по адресу

Какие документы покупателя квартиры при покупке актуальны в 2019

На практике же часто случается так, что если самому не проконтролировать данный процесс, то он может затянуться на долгий период, ввиду выявления различных недочетов. А это нее только сказывается на излишнем расходе временного ресурса, но и потрепанной нервной системе.

Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца

По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину. По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья.

Документы для продажи квартиры

  • Форма договора должна соответствовать форме, предусмотренной законодательными актами для такого вида договоров. Документ обязательно должен быть в письменной форме (статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если же какое-либо из требований не будет учтено, такой договор будет признан ничтожным;
  • Договор должен содержать не только юридический адрес недвижимости, которая является предметом договора, но и этаж, на котором она находится, год постройки, площадь и другие характеристики. Так как недвижимость является объектом гражданских правоотношений, который наделен индивидуальными признаками. Иными словами, для того чтобы быть на сто процентов уверенным, что в сделке идет речь именно о той квартире, которую вы хотите приобрести или продать, нужно упомянуть все ее характеристики в максимальном объеме;
  • Должны быть указаны условия, на которых заключается сделка, и условия, на основании которых квартира будет передана в собственность покупателю (полная стоимость покупаемой недвижимости). Этот перечень условий является обязательным, но также могут быть упомянуты дополнительные условия в рамках действующего законодательства;
  • Срок действия договора — это согласованный период времени, на протяжении которого стороны ручаются заключить основной договор купли-продажи квартиры. В том случае, когда такой срок не указан сторонами, нужно руководствоваться пунктом 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что такой срок не должен превышать одного года. Если случается так, что покупатель отказывается выполнять свои обязательства, другая сторона может подать иск в суд и потребовать принуждения к заключению договора и в принудительном порядке обязать покупателя к исполнению своего долга (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Рекомендуем прочесть:  До скольки можно проводить ремонтные работы в квартире в хмао

Документы на квартиру 2019

• Согласие супруга(и) дарителя, заверенное нотариально, если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, потому что квартира является совместно нажитым имуществом. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р;

Какие документы на квартиру должны быть у собственника

Имея на руках договор об отчуждении важно и то, какой именно это договор. На этот фактор следует обращать внимание потенциальным покупателям при заключении сделки. Договора в целом могут говорить о том, что квартира получена в результате оформления дарственной, покупки, обмена или ренты.

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя

  1. Договор купли-продажи.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство о собственности.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Техпаспорт из БТИ.
  6. Справка из налоговой об отсутствии долгов.
  7. Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.
  8. Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам.
  9. Домовая книга.
Ссылка на основную публикацию