Какие банки дают ипотеку на комнату в коммунальной квартире

Ипотека на комнату: требования банков

Пакет документов ─ стандартный, как и для покупки квартиры. Дополнение ─ отказ соседей по коммуналке от покупки комнаты, заверенный у нотариуса. В качестве залога здесь оформляют комнату. Важными условиями ипотеки Сбербанка при покупке комнаты будут такие критерии:

Как взять ипотеку на комнату

  1. Поиск жилья.
  2. Поиск банка с оптимальными условиями.
  3. Подача заявления в банк.
  4. Предоставление пакета документов.
  5. Кредитный эксперт приступает к анализу недвижимости и производит оценку залогового имущества.
  6. После получения положительного решения между банком и клиентом заключается договор и вносится первоначальный взнос заемщиком.
  7. Выдается оговоренная контрактом сумма на покупку жилья.

Какой банк дает ипотеку на комнату

Тщательно проверять будут не только заемщика. Так как объект сделки оформляется в залоговое обеспечение по ипотеке, к нему также предъявляется ряд требований, связанных с ликвидностью и возможностью быстро продать объект в случае отказа клиента от погашения долга перед банком.

Банки, которые дают ипотеку на комнату

Ипотека – достаточно тяжелое бремя для любого заемщика. Даже при небольшой процентной ставке сам факт залога и шаткого положения собственника действует угнетающе. Но цель оправдывает все эти неудобства – собственная квартира того стоит. Но что делать, если нужна не квартира, а комната? Какой банк согласится дать ипотеку для ее приобретения?

Рекомендуем прочесть:  Как забрать накопительную часть пенсии до выхода на пенсию

Пошаговая инструкция: как купить комнату в ипотеку

Заключается договор купли продажи, регистрируется право собственности, оформляется залог, банк выдает кредит. Обязательным является заключение договоров страхования. Если оформлением документов на этом этапе занимается юридическая служба банка, все равно присутствие заемщика – обязательно. Все расходы по оформлению также оплачивает покупатель.

Можно ли купить комнату в ипотеку? Условия и требования банков

  • К возрасту — достижение 21 года на момент оформления ипотеки и не более 65-70 лет к полному погашению ипотечной задолженности;
  • К стажу — наличие стажа не менее полугода на последнем месте работы, а общего стажа — 1.5-3 года;
  • К привлечению созаемщиков или поручителей — может требоваться поручительство в случае низких доходов, созаемщиками по некоторым программам обязательно выступают супруги, независимо от их желания.

к содержанию ↑

Ипотека на комнату в Санкт-Петербурге

Для многих банковских структур, комнаты являются неликвидным жильем, последующая продажа которой может привести к определенным сложностям. Однако, некоторые местные кредитные организации охотно предоставляют данный вид ипотечного кредитования своим клиентам, в частности: Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и другие банки Питера.

Ипотечный кредит на комнату

Также ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартире рассматривается многими семьями, как вариант использования сертификата на материнский капитал – не всем по силам покупка полноценной квартиры с двумя – тремя детьми на иждивении. Приобретение подобной недвижимости является интересным вложением. Помимо того, что комнату в будущем можно будет продать, предусматривается и более привлекательный вариант развития событий: старые общежития, подлежащие сносу, предоставляют жильцам расселение, причем, чаще всего в новостройки, а это – действительно выгодное вложение в будущее своих детей.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать декретные в 2019 году калькулятор онлайн на второго ребенка

Требования банков при оформлении ипотеки на комнату

  1. — комната должна быть выделена в отдельный объект, соответственно зарегистрирована и иметь правоустанавливающие документы, подтверждающие ее статус;
  2. — для оформления комнаты в залог, требуется нотариально подтвержденное согласие всех владельцев квартиры, где находится комната. Поэтому перед покупкой этой недвижимости нужно уточнить у всех собственников квартиры дадут ли они такое согласие, которое будет означать, что они отказываются от первоочередного права на приобретение этой комнаты;
  3. — комната должна соответствовать техническим требованиям, необходимым для комфортного проживания. Иметь отопление, электричество, водоснабжение, канализацию, площадь приобретаемой недвижимости не должна быть меньше 12 м.кв.

Комнаты в ипотеку в Санкт-Петербурге

Ипотечный кредит на долю квартиры предусматривает некоторые ограничения. Банк не оформляет ипотеку для тех, кто хочет выкупить долю супруга или родственника. Исключение составляет условие, что с момента развода прошло не менее одного года, при этом каждый из бывших супругов уже состоит в повторном браке.

Ссылка на основную публикацию