Как выписать без согласия из муниципальной квартиры

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Адвокат по запросу заберет ответ из районного отдела полиции (ОВД) об отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах в семье. Еще стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

Дополнительно истцу или его адвокату (что он и так знает) нужно попросить суд запросить сведения о наличии недвижимости у ответчика. Это важно, ведь если у ответчика есть недвижимость, то суд решит, что ему есть где еще жить. Это увеличивает шансы на его выписку.

Как можно выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия

  1. Использование недвижимости, предоставляемой государством или муниципальными органами в качестве жилой, не по назначению:
    • для коммерческой;
    • религиозной;
    • противоправной деятельности.
  2. Порча в отношении предоставленного гос. имущества или осуществление действий, которые неминуемо принесут ущерб муниципальной квартире – например, незаконная перепланировка или установка запрещенного для жилых помещений оборудования.
  3. Нарушение законных интересов и прав иных лиц – соседей по квартире или по дому и т.д.
  4. Задолженность, просрочка, отказ или отсутствие выплат по коммунальным и иным обязательным платежам на содержание жилья без предоставления доказательств наличия на то веских причин.
  5. Прекращение фактического проживания в квартире на протяжении длительного срока вкупе с прекращением выполнения своих обязанностей по договору соц. найма.
  6. Не приобретение прописанным гражданином права на пользование в отношении предоставленного помещения, поскольку он формально или буквально никогда не вселялся в него и не жил там ни одного дня.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры

Перевести такое жилье в собственность вполне реально. Если у жителей муниципальной квартиры есть право на приватизацию – они могут воспользоваться им. Если же нет – тогда ее можно выкупить. Однако пока квартира находится не в вашей собственности – ваши права в ней ограничены и порой это порождает немало проблем.

Как выписать из неприватизированной квартиры человека без его согласия? Как только вы решили снять с постоянной регистрации жильца, ненадлежащим образом выполняющим свои обязанности по эксплуатации квадратных метров, важно придерживаться следующей инструкции:

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

Если жилец выехал и постоянно проживает в другом месте то, для того чтобы выписать из муниципальной квартиры без согласия, надо отнести или отправить по почте в судебный орган заявление следующего характера: «О выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства». Если выехавшее лицо находится в отъезде со служебным поручением или на лечении, то его нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия. Судом обязательно будет учтен факт уклонения лица от обязанностей по договору социального найма, а именно неуплата коммунальных платежей. Еще один немаловажный нюанс: в суде обязательно должно быть подтверждено наличие у лица иного места постоянного проживания. Для вынесения удовлетворительного решения по иску суду надо будет предоставить серьезную доказательственную базу. Но надо учесть, что в соответствии со ст.71 Жилищного Кодекса РФ жильца нельзя выписать из муниципальной квартиры без согласия, только исходя из того, что он долго отсутствут и им не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Если предоставленные суду факты будут недостаточными и вызывут подозрения, что жилец был вынужден выехать не по собственному желанию или находится в отсутствии временно, то велика вероятность того, что иск не будет удовлетворен.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы положены инвалиду 2 группы в 2019 году пенсионеру

Если вы хотите, чтобы не приобретшими право собственности признали несовершеннолетних детей, надо узнать, когда они были прописаны. Если в момент их прописки родитель детей уже не обладал правом пользования данным муниципальным жильем (утратил), то, обратившись в судебную инстанцию, вы получите возможность их выписать из муниципальной квартиры без согласия родителей.

Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд

Здравствуйте! Моя мама проживала со своим мужем 17 лет в муниципальной квартире, там был прописан его сын, который проживал в другом месте у жены. Потом сын прописал на свою жилплощадь свою дочь, т а та в свою очередь и внучку сына. в 2006 году умер муж моей мамы. В настоящий момент, в 2017 году прописаны моя мама, сын умершего мужа мамы, дочь и внучка сына, т.е. 4 человека. Сын 2-жды через иск пытался аннулировать прописку моей мамы, но суд его иск не удовлетворял. сейчас моя мама(79 лет) по состоянию здоровья временно поставлена на регистрационный учет на моей собственной жилплощади (я- дочь). Может ли пасынок принудительно снять с учета мою маму из муниципальной жилплощади ( которой по суду определены там 14 кв.м), где её постоянная прописка и коммунальные счета там оплачивает? Может ли пасынок без ведома мамы приватизировать жилье на себя за эти полгода, что мама живет у меня? В чем опасность временной регистрации ( по состоянию здоровья).

Здравствуйте, Наталия!
Тот факт, что Ваша мама временно зарегистрирована у Вас не имеет совершенно никакой отрицательной стороны для неё. Без учёта её мнения никто не сможет снять с учета из представленной муниципальной жилплощади. Пасынок может обращаться в судебные органы ещё много раз, но результат будет один и тот же ваша мама останется с пропиской по данному адресу. И без учёта маминого мнения она не может быть приватизирована. А кто заключил договор социального найма с наймодателем?

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Сложнее обстоит ситуация, если жилье было приватизировано с согласия всех остальных жильцов, прописанных в квартире. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире имели равные права на долю жилья. Подписав свое согласие на приватизацию жилья одним из членов своей семьи, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.

Во всех остальных названных случаях необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Сначала нужно написать жалобу, адресованную собственнику жилья, на основании которой он вынесет виновному в нарушении порядка или неправильно использующему квартиру жильцу предупреждение.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

  1. Первым делом вам необходимо обратиться в муниципалитет с которым заключен договор найма, ведь вам нужно будет составить письмо для не проживающего прописанного гражданина, письмо носит предупреждающий характер и в нем указываются все претензии и отмечаются все нарушения которые допустил гражданин. После того как будущий ответчик получит письмо, он может или исправить все нарушения и сохранить свое право пользования жилым помещением или пустить все на самотек и никак не реагировать, что на руку истцу;
  2. Если после обращения в муниципалитет и направление письма ничего не дали, то вам стоит обратиться в суд. Такие дела рассматривает районный суд и вам нужно составить исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением;
  3. Но одно голое заявление здесь не поможет, вам необходим не только указать причину обращения в суд, но и приложить имеющиеся доказательства, а такими могут быть протоколы полиции которые были составлены в момент когда наниматель устраивал дебош и нарушал права соседей, документы подтверждающие незаконную перепланировку, другие документы подтверждающие нарушения;
  4. Если суд не найдет никаких нарушений в исковом заявлении и вы все сделаете правильно, то обычно первое заседание назначается через 2 месяца после подачи заявления и все разбирательство занимает примерно еще 1 месяц;
  5. После того как суд примет положительное решение, истец после вступления решения в силу получает его и обращается в паспортный стол или в миграционную службу, с решением суда, заявлением и необходимым пакетом документов, который необходимо уточнить заранее. За выписку никаких денег платить не нужно.
  • Копия иск по количеству лиц которые будут участвовать в судебных заседаниях;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Письменные доказательства обосновывающие вашу позицию;
  • У вас должен быть акт о не проживании ответчика в жилом помещении;
  • Выписка с лицевого счет о том, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги;
  • Справка о регистрации по форме 9;
  • Характеристика жилого помещения по форме 7;
  • Копию договора социального найма и в суд необходимо взять оригинал.
Рекомендуем прочесть:  Сколько будет получать инвалид 3 группы в 2019 году

Выписать из муниципальной квартиры

В первом случае выписку инициирует поставщик ресурсов, которому не платят за потребление воды, газа, тепла, или собственник, который не получает деньги за сдачу в аренду своего помещения. В остальных – требуется активность жильцов дома. Они вызывают участкового, пожарные службы, санэпидемстанцию, сотрудников миграционной службы для составления протокола, а потом готовят коллективную жалобу и направляют бумаги в ДГИ.

Кроме городских властей, выписать родственника из муниципальной квартиры может и квартиросъемщик, но и тут потребуется обращение в суд с привлечением третьих лиц. В разговоре о столичной казенной недвижимости речь идет о Департаменте городского имущества г.Москвы (ДГИ).

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

Одним из самых острых и деликатных жилищных вопросов является принудительное выселение неугодного жильца. Как правило, выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого связана с конфликтами, ссорами и иными притязаниями, возникающими между жильцами. Принудительная выписка это крайняя мера, поэтому в большинстве случаев она возможна только на основании судебного решения. Исключением являются выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего.

После сбора всех досудебных документов необходимо подготовить исковое заявление (данную работу лучше поручить квалифицированному юристу или адвокату), уплатить гос. пошлину и обратиться в городской (районный) суд (не к мировым судьям) по месту нахождения квартиры, дома, комнаты, откуда будет производиться выселение гражданина.

Как можно выписать человека из муниципальной квартиры

Также, если проводятся ремонтные работы, важно будет сохранить всевозможные сметные документы, чеки и наряды на проведение работ. Если в процессе проведения судебного заседания ответчик не сможет предоставить суду какие-либо документы, подтверждающие его участие в оплате, это будет отличным подспорьем для победы в деле.

Выписать человека, отбывающего наказание в тюрьме, можно как по его согласию, так и без него. Первый вариант наиболее реален, особенно если семья находится в хороших отношениях с указанным лицом, но при этом хочет сэкономить на оплате коммунальных услуг за проживающих людей. Второй вариант возможен только в том случае, если решение суда уже вступило в законную силу до приватизации указанного имущества, но в такой ситуации регистрация будет аннулирована исключительно на период тюремного срока.

Ссылка на основную публикацию