Как узнать рыночную стоимость земельного участка на 2019 год

Как узнать рыночную стоимость земельного участка

Результаты произведенной оценки напрямую зависят от того, как определить рыночную стоимость земельного участка. Расчет по каждому из методов для конкретного участка может дать разные конечные значения, которые и задают область, в пределах которой находится рыночная цена объекта.

Как рассчитать стоимость аренды земельного участка

  • сдача в пользование земельного надела и уступка аренды;
  • оформление кредита под залог земельной площади;
  • сделки купли-продажи, связанные с фирмой, обладающей правом аренды на конкретный участок;
  • формирование общей стоимости предприятия, владеющего правом аренды;
  • инвестирование средств;

Порядок определения стоимости земли — виды и факторы оценки

Любая недвижимость в России имеет свою стоимость. Стоит различать понятия просто «земли» и понятие «участка». При оценке участка учитывается определенная отмежеванная территория, имеющие определенные границы. Исходя из российского законодательства, оценка земли является сложной процедурой.

Кадастровая стоимость земли

Для большинства собственников земельных участков большой неожиданностью является расчет налога на землю, который предъявляет ИФНС — налоговый официальный государственный орган. В чем причина такого расчёта, и есть ли тут ошибка? Именно кадастровая стоимость земли является основной для расчёта налоговой ставки, и кроме этого точная оценка земельных участков позволяет разработать экономическую стратегию развития как региона в целом, так и отдельного гражданина. Кадастровая стоимость земли формирует инвестиционную привлекательность региона, позволяет представителям крупного бизнеса покупать земли, развивать собственный бизнес на территории страны.

Рекомендуем прочесть:  Переуступка по дду по 214 фз

Сколько стоит земельный участок

Как узнать стоимость земельного участка? Оценить участок можно в одной из специализированных фирм, либо в местном отделении Росреестра. Еще один вариант — это риелторская компания. В этом случае будет путем сравнения будет выяснена рыночная цена вашего участка.

Прогноз цен на землю в 2019 году

На 30-ой специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость» был проведен семинар «Земельные рынки России». На данном мероприятии главным редактором Информационно-аналитического Бюллетеня RWAY было озвучено об основных трендах, макроэкономических предпосылках развития земельного рынка страны и законодательных инициативах.

Рыночная стоимость земли

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы (договоры дарения,документ о праве на наследство,договор купли-продажи);
  • кадастровый план;
  • выписка из ЕГРН, в которой указаны категория участка и его разрешенное применение;
  • договор аренды ЗУ (если он арендуется);
  • документы об имеющихся обременениях (нахождение земли в залоге, наличие долгов);
  • документы, указывающие на величину земельного налога;
  • документы по имеющимся на участке инженерным коммуникациям.

Как формируется рыночная стоимость земельного участка

На среднюю рыночную стоимость земельного участка также ориентируются банки при оформлении суды под залог и судебные органы в случае, если необходимо оспорить раздел имущества. Кроме того, по данному показателю государство определяет кадастровую стоимость участка, чтобы установить, какой налог должен быть начислен на недвижимое имущество.

Рубрика “Стоимость и оценка”

Стоимость земельного участка – это экономическая категория, которая позволяет понять, какой объем денежных средств придется потратить на приобретение конкретного участка. Кроме того, стоимость земельного участка нередко отражает его состояние с экономической точки зрения, например, на основании результатов одного из примененных вариантов оценки конкретного участка.

Как узнать рыночную стоимость земельного участка

Для того, чтобы установить рыночную величину, используют несколько подходов, сопоставляя множество параметров, характеризующих объект. В российском законодательстве четко регламентирована процедура кадастровой и рыночной оценки, обеспечивая прозрачность процессу расчета стоимости.

Ссылка на основную публикацию