Как разделить квартиру после развода

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

Сам факт, на кого оформлена квартира в документах, не имеет серьезного значения в случае, если при разводе она признается совместной собственностью. Потому что после решения суда или подписания супругами договора о разделе имущества обоим собственникам будут выделены доли. И жена сможет оформить свою долю на себя.

Раздел квартиры после развода между супругами

При спорах о разделе квартиры как совместно нажитого имущества настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Именно от своевременности и профессионализма юридической помощи будет зависеть успешность разрешения дела о разделе имущества.

Раздел квартиры при разводе супругов — основы и нюансы

Продать квартиру, собственник которой (или ее части) ребенок, — можно. Но это требует затрат времени и сил. Есть обязательное условие, что новая квартира должна быть не хуже, чем предыдущая, и доля ребенка в квартире должна остаться такой же, как раньше. Например: ребенок имел долю ½ в предыдущей квартире площадью 60 кв.м. Выходит в его собственности 30 кв.м. При покупке новой квартиры площадью 70 метров доля ребенка остается такой же. То есть половина от 70 м, равно 35 м.

Как после развода разделить квартиру

  • Имущество, которое приобреталось до заключения официального брака, принадлежит на праве собственности тому лицу, на которое оно оформлено;
  • Недвижимость была приватизирована кем-то одним из членов семьи до создания последней, либо же при условии отказа одного из супругов от приватизации;
  • Недвижимость перешла в собственность одного из супругов в результате дарения, или же была получена по праву наследования;
  • Когда недвижимость была приобретена и оформлена в пользу несовершеннолетнего ребенка.
Рекомендуем прочесть:  Калькулятор жилья для военнослужащих

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Указанным соглашением бывшие супруги могут определить размер долей, выделяемых каждому из них в праве собственности на совместно нажитую квартиру, притом такие доли могут быть разными. Кроме того, они могут определить порядок пользования указанной квартирой, в чьем пользовании будет находиться каждая из комнат и т.д.

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ РАЗВОДА

К такому случаю закон относит, например, такое обстоятельство: у бывшего супруга собственника приватизированной квартиры нет другого жилья, и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

Деление квартиры при разводе

Супруги вправе заключить письменное соглашение о том, как будет поделена квартира. Например, если доли не определены, супруги могут самостоятельно определить размер доли каждого из них, причем, не обязательно поровну. Если доли определены, супруги могут предусмотреть порядок пользования долями, выдел долей в натуре, выкуп или обмен долей.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры, если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Достаточно часто супруг, не являющийся с юридической точки зрения собственником жилья, обращаясь в суд с требованием разделить супружескую квартиру, сталкивается с неприятным для себя «открытием».

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Здравствуйте! Мы с мужем с 2000 года жили у моих родителей.С 2002 года строили квартиру. Все это время мои родители помогали нам.В 2005 году вселились. Собственник по документам он. Сейчас хотим развестись. У нас ребенок, ему 4 года. У меня инвалидность 3 группа, не работаю. На какую долю в квартире я могу расчитывать?

Всё о разделе квартиры при и после развода

Из этого вытекает другое важное отличие неприватизированной квартиры от приватизированной. Неприватизированную квартиру можно продать (обменять, подарить) только целиком, вместе со всеми прописанными там людьми (если они там имеются). А вот продать свою «прописку» в виде «доли» в неприватизированной квартире — нельзя. Долю можно продать только в приватизированном жилье.

Рекомендуем прочесть:  Как не платить транспортный налог законно за мощный двигатель

Раздел квартиры при разводе

Что делать, если не сошлись характерами? Разводиться? А если негде больше жить? Эти вопросы волнуют многих россиян, так как вопрос о разделе имущества очень щепетильный. Многие знают, что все следует делить пополам. Но так ли все просто получается в реальности? Посмотрим, как происходит раздел квартиры при разводе.

Раздел квартиры при разводе: советы юриста

Общее имущество супругов может быть поделено после развода или в период брака. При этом доли мужа и жены считаются равными, если другое условие не определено договором. Основанием является требование одного из супругов, предусматривающее раздел имущества при разводе. Квартира, автомобиль, земельный участок и иная собственность мужа и жены могут быть поделены путем обращения в суд или методом взаимного соглашения. Этот договор не нужно заключать устно. Его нужно нотариально удостоверить.

Условия раздела квартиры при разводе

  1. Доли в квартире могут быть выделены только тогда, если это фактически возможно исполнить. Т.е. в простой однокомнатной делить по сути нечего;
  2. Если невозможно осуществить раздел, то с помощью юстиции можно определить, сколько денег компенсации за долю может получить бывший супруг;
  3. Если один из супругов получает недвижимость, второму следует подписать отказ от квартиры, чтобы подтвердить отсутствие претензий;
  4. Раздел имущества очень тесно связан с тем, каков общий порядок использования квартиры.

Как разделить квартиру, в которой собственник – муж, после развода

  • муж купил квартиру до вступления в брак. Независимо от того, как он получил недвижимость в собственность – путем покупки, получения наследства или в качестве подарка, такая недвижимость является его собственностью, и он имеет право не делить ее с супругой при разводе.

Как поделить квартиру после развода

При разделе недвижимости суд выяснит правовой режим (общий совместный, общий долевой, индивидуально-раздельный и т. д.) каждого объекта; устанавит, не приобретено ли недвижимое имущество на личные средства одного из супругов, не получено ли спорное имущество после прекращения брачных отношений, не имели ли место вложения, значительно увеличившие стоимость имущества одного из супругов, нет ли оснований для отступления от принципа равенства долей в имуществе супругов и т. д.

Ссылка на основную публикацию