Как поменять свидетельство о регистрации права собственности

Как поменять свидетельство о собственности при изменении площади здания

Как только мы получим разрешение на реконструкцию, собственник может производить строительно-монтажные работы по реконструкции. После завершения таких работ необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого мы подготавливаем расширенный технический план, на бумажном носителе с индивидуальными характеристиками реконструированного объекта, что и будет являться фактом проведения реконструкции.

После получения разрешения ввода объекта в эксплуатацию, нам необходимо подготовить технический план в электронном в виде. Делается это для кадастровой палаты. Вносим изменения в Государственный кадастр недвижимости, в части площади, и получаем кадастровый паспорт с измененной площадью. Это будет служить основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр права и получения нового свидетельства с новой площадью.

Замена свидетельства о регистрации права на квартиру

В данное свидетельство вписаны все сведения об объекте недвижимости, площади помещения, и его местонахождении. Любая перепланировка помещения связана с изменениями в поэтажном плане. Поэтому если помещение переустраивалось, то как правило изменяется его площадь, соответственно сведения в о праве не соответствуют данным учтенным в Кадастровом паспорте необходимо вносить изменения в Кадастровый паспорт и получить новое на право собственности.

Свидетельство о государственной регистрацию составляется на основании информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав, который ведется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Документ изготавливается на специальных бланках с высоким уровнем защиты, каждому свидетельству присваиваются уникальный номер и серия.

Надо ли менять Свидетельство старого образца на новое

Свидетельство нового образца оформляется на официальном бланке Росреестра (с Государственным гербом РФ) или территориального органа. Образцы бланков, которые используются для оформления Свидетельства, согласно действующему законодательству, устанавливаются приказами Росреестра. В частности, согласно действующему законодательству, на оборотной стороне бланк Свидетельства должен содержать учетный номер. Других требований к дополнительной степени защиты Свидетельства (водяные знаки, светящиеся элементы) — не предусмотрено.

Свидетельство оформляется только в виде бумажного документа, однако выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающая факт проведения государственной регистрации права может быть получена как бумажном, так и электронном виде.

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене прописки

Нет, конечно. Свидетельство выдаётся в подтверждение того, что квартира является Вашей собственностью, а проживать, равно как и регистрироваться, Вы можете где угодно и сколько угодно раз. Понятно, что замена правоустанавливающего документа при каждой смене прописки не является целесообразной.

Свидетельство о праве собственности только подтверждает, что на определенную указанную в свидетельстве дату определенный объект недвижимости принадлежит определенному лицу. Поэтому менять ничего не нужно, будете продавать или иным образом отчуждать объект недвижимости укажите в тексте договора свой действующий адрес, вот и все.

Рекомендуем прочесть:  Тарифы на горячую воду ангарск

Как поменять свидетельство о регистрации права собственности

Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. «Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце, — сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Росреестра. — Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде».

Несмотря на замену свидетельств на выписки, процесс регистрации сделок с недвижимостью не изменится, утверждают в Росреестре. Ведомству и раньше не требовались ни свидетельство, ни выписка, так как Росреестр самостоятельно ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписки запрашивали риелторы и покупатели квартир для проверки юридической чистоты объекта: документ показывал, не заложена ли квартира и не находится ли она под арестом. Выписка останется «средством успокоения» и в дальнейшем, так как это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ, разъяснила управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. «Свидетельство лишь подтверждает, что собственник владеет данной недвижимостью. Основанием для возникновения права являются правоустанавливающие документы. Это договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, справка ЖСК, может быть свидетельство о приватизации», — перечислила Толстик.

Где получить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство об обязательной государственной регистрации имущественного права собственности на недвижимость было введено в 1998 году. На нем в БТИ делалась соответствующая запись, подтверждающая регистрацию. Все это вносилась в Единый государственный реестр для изготовления свидетельства на ценном бланке. Бланк этого документа хранился в каждой семье, обладающей собственностью. В июле 2016 года свидетельство, как бумажный объект документации, было отменено. Это произошло в результате изменений, внесенных в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В новом законе ФЗ-218 от 2 07.2016 г. эти изменения были сохранены.

Получить выписку о регистрации прав собственности можно разными способами. Можно обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) или Кадастровую палату, а также использовать современные технологии — электронный способ, что предпочтительнее. При этом способе надо всего лишь обратиться к сайту Rosreestr.ru и кликнуть «Предоставление сведений из ЕГРП», подав запрос. Нужный образец поступит на вашу почту с уникальной подписью госрегистратора.

УСЛУГИ ОЦЕНКИ

У квартиры может измениться… метраж. Это возможно, например, в результате перепланировки квартиры. По словам Оксаны Васильевой, консультанта по перепланировкам, при обычных переделках типовых квартир изменения невелики — в пределах 0,5 кв. м в ту или иную сторону, но бывают и другие случаи. Например, новые квартиры бизнес-класса сдаются совершенно без отделки — там даже внутренних стен нет. Возводя межкомнатные перегородки, покупатели такой недвижимости, естественно, «съедают» и площадь. Квартира в 125-130 кв. м после ремонта теряет около 5 кв. м.

Рекомендуем прочесть:  Дети прописаны в квартире как продать

Мнение одного из экспертов: «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации», — Ольга Антонычева, директор отделения «На Цветном» компании «МИЦ–Недвижимость». Ольга также добавляет, если собственники сами захотят, они могут внести данные о своих квартирах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), но это дело сугубо добровольное.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Нововведение полезно – простые граждане смогут избежать ошибок, получая информацию о приобретаемой недвижимости. Теперь любой гражданин имеет право запросить выписку о праве на недвижимость, просто подав запрос в Россрестр. Можно в любой момент подтвердить факт и срок нахождения, например, квартиры в собственности.

В соответствии с законодательством миграционные службы, банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно запрашивать и получать в Росреестре сведения из ЕГРП. Поэтому требовать от граждан выписку, если она необходима для осуществления собственных функций, госорган не вправе.

Замена свидетельства о праве собственности

Все сведения об объектах недвижимого имущества содержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законодательно установлено, что изменения сведений об объекте недвижимого имущества, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат государственной регистрации.

В действующем законодательстве не указан срок действия разрешительных документов, связанных с перепланировкой помещения. Тем не менее, в связи с постоянно меняющимся законодательством, изменениями и перераспределениями функций между исполнительными органами власти, созданием новых уполномоченных государственных органов в сфере жилищных отношений, требования к пакету документов, представляемых в регистрирующий орган для замены свидетельства меняются. В связи с этим возможны негативные для собственника моменты, связанные с повторным согласованием или переоформлением тех или иных документов.

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

  • дату выдачи;
  • список документов, послуживших основанием для признания за вами права на имущество (это могут быть: свидетельство о праве на наследство, договор дарения или купли-продажи, договор уступки права требования и другие);
  • данные собственника (в документе отражены полностью ваши паспортные данные);
  • определен вид вашего права;
  • указан объект недвижимости;
  • кадастровый (или условный) номер;
  • информация об ограничении прав и дата их регистрации.
  • Регулируется процедура Гражданским кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, за № 122-ФЗ.
  • При исчислении пошлины применяется Налоговый Кодекс РФ.
  • Форма и вид свидетельства, правила заполнения реестра прав закреплены приказом Минэкономразвития РФ №765
  • Процедура регистрации и выдачи документа ее подтверждающего, с подробным описанием всех ступеней описан в приказе Минэкономразвития №789.
Ссылка на основную публикацию