Как получить землю от государства бесплатно в саранске

Бесплатная земля от государства: миф или реальность

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Как в Саранске получить землю под строительство дома

Сейчас всё больше людей задумывается о приобретении земельного участка для строительства собственного жилого дома. Тут и регулярно растущие коммунальные платежи подталкивают к такому решению, да и сад-огород под боком вместе с относительной уединенностью проживания одни плюсы дают. И вообще — дом есть дом, его мало какая квартира заменит. Как сегодня в Саранске можно получить землю под строительство дома, журналисту «ВС» пояснила начальник организационно-правового отдела Казенного учреждения городского округа Саранск «Градостроительство» Юлия КУЛИКОВА.

Земля через торги
«Уже достаточно давно работает установленный Земельным кодексом порядок, согласно которому получить государственную или муниципальную землю под строительство дома для граждан, не относящихся к льготной категории, можно только через процедуру торгов, — говорит Юлия Куликова. — Извещение о проведении аукциона публикуется в газете «Вечерний Саранск» и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В извещении указываются количество земельных участков, их расположение, кадастровый номер, площадь, размер задатка, размер начальной годовой арендной платы, время и место проведения аукциона.
С заявкой на участие в аукционе граждане могут обращаться после официальной публикации извещения о проведении аукциона. Для участия в нём гражданам необходимо предоставить следующие документы: надлежащим образом заполненную заявку на участие в аукционе, оригинал квитанции об оплате задатка, копию документа, удостоверяющего личность, и опись представленных документов.
Задаток, как правило, составляет 90% от начального размера годовой арендной платы земельного участка. В текущем году начальный размер годовой арендной платы составлял 40 тысяч рублей за 15 соток земли. Отметим, что договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 лет.
Аукционы проводятся в здании администрации Ленинского района (ул. Пролетарская, 21). Все аукционы проводятся открыто. Победителем признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы. Участникам аукциона, не победившим в нем, перечисленный ими задаток возвращается в течение трёх дней.
В течение 10 дней с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, который в течение месяца с даты подписания должен быть зарегистрирован в Управлении федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РМ.
Победитель аукциона в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка обязан оплатить оставшуюся часть годовой арендной платы, которую он предложил на аукционе. Так, если на аукционе им была предложена в качестве максимальной годовой арендной платы сумма в 100 тысяч рублей, то победитель будет обязан ежегодно оплачивать эту сумму за аренду земельного участка. Если арендатор на земельном участке построит жилой дом и введет его в эксплуатацию, у него появится право приобрести в собственность арендуемый земельный участок».
Отметим, что выкуп земли происходит по кадастровой стоимости. И за время, пока возводился дом, может произойти кадастровая переоценка — тогда земля будет стоить дороже, допустим, если хозяин жилья проведет все необходимые коммуникации. Если же в течение трёх лет строительство дома даже не было начато, то участок могут изъять принудительно (через суд), поскольку земля не использовалась по назначению.
Информацию по вопросу участия в аукционах по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков можно получить по адресу: г. Саранск, пр. Ленина, 4, каб. 405, тел. 47-63-63.

Как получить землю бесплатно от государства

Подтверждение факта владения землей на безвозмездной основе происходит путем представления договоров, срок действия которых не может быть менее шести лет. Фактически, возможность переоформления земли в собственность наступает только в последний год действия договора пользования. При подтверждении законности требований нужно соблюдать важное правило – земельные объекты должны использоваться строго по целевому названию (например, земля под ИЖС не может быть использована под строительство промышленного производственного объекта).

Рекомендуем прочесть:  Уменьшение алиментов при рождении третьего ребенка во второй семье

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Правила бесплатного получения земельного участка от государства

Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.

  1. Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
  2. Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.

Как получить землю от государства бесплатно в саранске

Проблем с нехваткой земли в городском округе пока не возникает. Резервы для этого есть в р.п. Николаевка, западнее существующей застройки. Здесь сформировано почти 1500 участков на общей площади более 400 гектаров. По сути, эта территория перекрывает ту, что занимает сам пригородный поселок. Участки для многодетных, надо сказать, здесь тоже немаленькие. Почти все по городским нормам имеют максимальную площадь – 1500 квадратных метров. На 15 сотках большая семья сможет «развернуться»: построить дом, баньку, гараж и еще хватит места, чтобы разбить садик-огородик… Хотя, чтобы мечта стала реальностью, потребуется не один год. И дело не только в личном строительстве. Пока это далекий пустырь, где даже нормальной дороги нет, поэтому семьи, получившие участки в конце прошлого года и начале 2012-го, еще не имели возможности увидеть свои чудо-владения.

— Будут вестись работы по созданию необходимой инфраструктуры, чтобы участки выделялись не в чистом поле, — комментирует Светлана Золукова. – Обязательно проведут электричество, газ, подведут воду и канализацию, проложат подъездные пути. Планируется построить дорогу с улицы Комарова, которая соединит юго-восточную часть города с разрабатываемой территорией р.п. Ялга. В недалекой перспективе – строительство школы, детского сада и магазинов.

Как в Саранске получить землю под строительство дома

Земля через торги
«Уже достаточно давно работает установленный Земельным кодексом порядок, согласно которому получить государственную или муниципальную землю под строительство дома для граждан, не относящихся к льготной категории, можно только через процедуру торгов, — говорит Юлия Куликова. — Извещение о проведении аукциона публикуется в газете «Вечерний Саранск» и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В извещении указываются количество земельных участков, их расположение, кадастровый номер, площадь, размер задатка, размер начальной годовой арендной платы, время и место проведения аукциона.
С заявкой на участие в аукционе граждане могут обращаться после официальной публикации извещения о проведении аукциона. Для участия в нём гражданам необходимо предоставить следующие документы: надлежащим образом заполненную заявку на участие в аукционе, оригинал квитанции об оплате задатка, копию документа, удостоверяющего личность, и опись представленных документов.
Задаток, как правило, составляет 90% от начального размера годовой арендной платы земельного участка. В текущем году начальный размер годовой арендной платы составлял 40 тысяч рублей за 15 соток земли. Отметим, что договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 лет.
Аукционы проводятся в здании администрации Ленинского района (ул. Пролетарская, 21). Все аукционы проводятся открыто. Победителем признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы. Участникам аукциона, не победившим в нем, перечисленный ими задаток возвращается в течение трёх дней.
В течение 10 дней с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, который в течение месяца с даты подписания должен быть зарегистрирован в Управлении федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РМ.
Победитель аукциона в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка обязан оплатить оставшуюся часть годовой арендной платы, которую он предложил на аукционе. Так, если на аукционе им была предложена в качестве максимальной годовой арендной платы сумма в 100 тысяч рублей, то победитель будет обязан ежегодно оплачивать эту сумму за аренду земельного участка. Если арендатор на земельном участке построит жилой дом и введет его в эксплуатацию, у него появится право приобрести в собственность арендуемый земельный участок».
Отметим, что выкуп земли происходит по кадастровой стоимости. И за время, пока возводился дом, может произойти кадастровая переоценка — тогда земля будет стоить дороже, допустим, если хозяин жилья проведет все необходимые коммуникации. Если же в течение трёх лет строительство дома даже не было начато, то участок могут изъять принудительно (через суд), поскольку земля не использовалась по назначению.
Информацию по вопросу участия в аукционах по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков можно получить по адресу: г. Саранск, пр. Ленина, 4, каб. 405, тел. 47-63-63.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оплатить пошлину за паспорт через сбербанк онлайн

Сейчас всё больше людей задумывается о приобретении земельного участка для строительства собственного жилого дома. Тут и регулярно растущие коммунальные платежи подталкивают к такому решению, да и сад-огород под боком вместе с относительной уединенностью проживания одни плюсы дают. И вообще — дом есть дом, его мало какая квартира заменит. Как сегодня в Саранске можно получить землю под строительство дома, журналисту «ВС» пояснила начальник организационно-правового отдела Казенного учреждения городского округа Саранск «Градостроительство» Юлия КУЛИКОВА.

Как получить землю от государства бесплатно в саранске

— На начало апреля сформировано и поставлено на государственный и кадастровый учет 410 земельных участков для многодетных семей, а всего необходимо – 994, общей площадью – 1411890 квадратных метров, — рассказывает заместитель председателя Госкомитета имущественных и земельных отношений РМ Алексей Фонов. – Проблемы здесь, конечно, есть. Во-первых, с количеством. Например, земельные участки для строительства жилого дома должны быть предоставлены исключительно в черте населенных пунктов. Не все администрации муниципальных районов обладают необходимым числом таких участков. Очень много земель в республике сельскохозяйственного назначения, которые находятся в долевой собственности у бывших членов сельхозпредприятий, соответственно, органы местного самоуправления не имеют права распоряжаться этой землей. Кроме того, есть районы, где земли находятся в федеральной собственности, поэтому, чтобы выделить какой-либо участок и перевести его в черту населенного пункта, потребуется разрешение федеральных властей и дорогостоящее межевание.

— Выделение земельных участков – большое подспорье для многодетных семей. Это очень хорошее решение, которое не может не радовать. Но минус в том, что сужен круг участников данной программы. Я считаю: должны быть предусмотрены какие-то исключения. У нас есть много многодетных семей, которые, к сожалению, не попадают под условия закона, но остро нуждаются в улучшении жилищных условий. Приведу пример — семья Исмайловой Екатерины Федоровны из Саранска. У нее трое детей, а живут они в малогабаритной квартире. В этом году старшему сыну исполнилось 23 года и статус многодетности потерян. Но семья 10 лет стоит в очереди, ожидая улучшения жилищных условий. Поскольку она еще в прошлом году хотела получить землю для жилищного строительства, то мы просим вопрос решить положительно и выделить ей участок.

Как получить землю от государства бесплатно в году

Муниципалитетами бесплатные земельные участки предоставляются лицам, у которых имеется специальный договор с властями. При этом такие лица должны быть работниками муниципалитетов и имеют право использовать наделы только по прямому назначению, то есть для жилого строительства для себя. Подобным образом земельный надел не может выдаваться повторно. Собственность на эту землю можно будет оформить по прошествии 5 лет с момента предоставления ее в пользование.

Иные категории, которые могут оформить землю в собственность бесплатно, считаются, например, Герои – труда и Советского Союза, полные кавалеры определенных трудовых и воинских орденов. Предоставление участков этим лицам определяется особым законом страны, при условии, что вынесенное положительное решение не входит в противоречие с положениями действующего законодательства о земле.

Как получить бесплатно землю от государства

Получить бесплатно землю от государства в безвозмездное пользование для развития бизнеса, ведения сельского хозяйства или под застройку частного дома может любой гражданин, имеющий гражданство РФ. Главное, подойти разумно отнестись к оформлению документации, получению кадастрового номера, хотя в реалии дождаться положительного вердикта от властей не так-то просто.

  1. Собрать все необходимые кадастровые бумаги.
  2. Подать заявление в Департамент.
  3. Выявить принадлежность участка, имеется ли на него у кого-либо свидетельство о праве на собственность.
  4. Если как таковое свидетельство отсутствует, то пройти процедуру оформления.

Льготные категории

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Ссылка на основную публикацию