Как получить технический паспорт на квартиру в бти

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован. Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно.

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Т.е. если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры или наниматели (квартиросъемщики) , если квартира муниципальная. Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В основном, паспорт необходим, если собственник собирается проводить любые сделки с жильем. Желательно его обновить перед сделкой, чтобы избежать различных проблем, например, с новыми владельцами, а также обновить текущие характеристики помещения, узнать оптимальную рыночную стоимость.

Существуют технические паспорта двух вариантов: для зданий и строений. Паспорт квартиры относится ко второму варианту. Существуют также техпаспорта на нежилые помещения, дома, дачи и другие помещения и строения, которые имею технические характеристики и особенности как объекты недвижимости.

Документы на оформления технического паспорта на квартиру

Если раньше для получения любой документации на квартиру необходимо было личное обращение ее владельца или нотариальное оформление доверенности на его представителя, то сегодня эта процедура значительно упростилась. Заказать кадастровую выписку может любой человек и для этого ему не потребуется доверенность. Сделать заявку можно также и на официальном сайте Росреестра.

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, купила квартиру в 2015 году в строящемся доме, в 2016 дом сдан и получены выписка из реестра о собственности. Сама лично в БТИ не ходила, должен ли быть у меня паспорт БТИ на руках? При сдачи дома он должен выдаваться? Квартира в Ипотеке, застройщик ПИК.

Здравствуйте, Олеся!
Технический паспорт, по-всей видимости, уже является недействительным, так как срок его действия составляет 5 лет. Это при условии, что он был.
Если вызывать кадастрового инженера, то он будет изготовлять новый паспорт. В паспорте он укажет реальную обстановку с пометкой, что перепланировка не согласована с муниципалитетом (не узаконена).
Вопросы перепланировки не согласовываются с газовой службы. Эта служба согласует только вопросы установки нового газового оборудования, переноса имеющегося оборудования и газовых магистралей. Однако проектировщик, исследуя вопрос безопасности перепланировки, может обратиться самостоятельно к газовикам и на этом основании признать недопустимость перепланировки, как не отвечающей требования пожарной и прочей безопасности. Все зависит от конкретной планировки квартиры.
Также будьте аккуратны с обменом информацией с банком. Перед тем как предоставлять вновь изготовленный паспорт внимательно прочитайте договор ипотеки, возможно, там будут условия, запрещающие перепланировку без согласия банка или запрет на перепланировку без разрешения муниципалитета и пр.

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру

Если человек решил подарить, продать квартиру, то проведение инвентаризации не считается обязательным. Когда совершается даже небольшая перепланировка квартиры, необходимо предварительно урегулировать данный аспект с БТИ. Когда разрешение на изменение границ помещений путем сноса стен будет выдано, придется по требованию сотрудников БТИ в дальнейшем оформить технический паспорт.

Технический паспорт не ограничивается сроком действия. После выдачи он формально бессрочен. Чтобы постоянно поддерживать его в актуальном состоянии, необходимо раз в 5 лет поводить инвентаризацию, то есть обновлять технический паспорт. Данное требование прописано в законе РФ, однако небольшая часть граждан ему следует. Необходимо обновлять этот документ тогда, когда его придется предъявить в государственные организации для получения каких-либо услуг или свидетельств.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

  1. Технический паспорт жилого помещения может быть потребован сотрудниками БТИ для оформления кадастрового паспорта. Стоит отметить, что не все органы БТИ требуют этого, поскольку выдачей обоих типов документов занимается один и тот же орган.
  2. При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилого помещения, которая может быть использована банковским учреждением для оценки рыночной цены квартиры.
  3. При проведении проверки технического состояния жилого помещения. Специалисты, проводящие экспертизу, во время проверки состояния квартиры имеют право ознакомиться со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением дел.
  4. При расчёте размера налога. Налог на пользование жилым помещением рассчитывается на основе указанной в нем инвентаризационной стоимости.
  5. При расчёте суммы, необходимой для оплаты услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из заявленной площади жилого помещения.
  6. При проведении перепланировки. В техпаспорте на квартиру указывается, какие изменения в планировку квартиры вносить нельзя, и эту информацию обязательно нужно учесть перед началом перепланировки.
  1. Заявление о выдаче технического паспорта (заполняется непосредственно в БТИ или ПИБ).
  2. Если заявитель – собственник квартиры, необходимо предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности.
  3. Если составитель заявления собственником жилого помещения не является, ему нужно предоставить доказательства наличия у него личного счёта в ТСЖ или ЖСК.
  4. В случае, если техпаспорт требуется для передачи квартиры наследнику по праву наследства, заявителю необходимо предоставить нотариально заверенный документ о наследстве и свидетельство о смерти его составителя.
  5. Если документ необходим заявителю для оформления квартиры в собственность, он должен предоставить в БТИ справку №7.
  6. В случае, если документ нужен для узаконивания перепланировки, список необходимых документов зависит от того, на какой стадии находится процесс, также если перепланировка была сначала сделана, а уже потом начался процесс её узаконения, нужно предоставить свидетельства, подтверждающие согласие уполномоченных органов на узаконение произведённых изменений.
  7. Если оформлением техпаспорта занимается доверенное лицо, то помимо всех прочих документов, ему нужно предоставить также и нотариально заверенное согласие собственника жилого помещения на проведение данной процедуры.
  8. Если собственник квартиры ранее уже имел техпаспорт, но утерял его, он имеет право получить новый документ без выезда техника на квартиру. Для этого заявителю нужно только предоставить справку №3.

Технический паспорт на квартиру

  • паспорт собственника;
  • бумагу, подтверждающую право собственности, и ее копию;
  • если собственность муниципальная, предъявите счет из управляющей компании;
  • для приватизации объекта понадобится справка №7, в которой будут обозначены характеристики помещения и дома в целом, ордер или договор найма;
  • при изготовлении техпаспорта для вступления в наследство, предоставьте в бюро бумагу, подтверждающую такие права, свидетельство о смерти владельца и его копию, паспорт наследника;
  • паспорт представителя и доверенность, заверенную нотариусом, если действия совершает доверенное лицо;
  • документы, подтверждающие законность перепланировки.

В поэтажный план входит чертеж всего этажа, на котором расположен объект недвижимости. Документом пользуются при совмещении секций и перепланировке. Чертеж отражает местонахождение проемов для дверей и окон, перегородок и стен. Техплан необходим и при проведении манипуляций с недвижимостью, оформлении сделок дарения, обмена, аренды и наследства. Используется для приватизации, вступления в права собственности, если помещение находится внутри общежития и требует выделения долей. Техплан помогает сформировать новый чертеж при трансформации в нежилое помещение.

Рекомендуем прочесть:  Заполнить 3ндфл декларацию онлайн за 2019 год бесплатно онлайн
Ссылка на основную публикацию