Как получить свидетельство о гос регистрации права собственности

Свидетельство о праве собственности: зачем нужно и как получить

Если недвижимость находится в долевой собственности, причём свидетельство о государственной регистрации утеряно лишь одним из совладельцев, замене подлежат все документы. В этом случае, заявление о замене документа пишут все собственники, общий порядок процедуры остаётся неизменным.

  1. Гражданский паспорт. Если право собственности обретается в результате двусторонней сделки (покупка, получение в дар), прилагаются личные документы всех участников.
  2. Бумага, на основании которой должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации. Сюда входит договор дарения или покупки-продажи, бумага о вступлении в наследные права. Если покупка недвижимости происходит посредством ипотечного кредитования, должен прилагаться договор, заключённый с банком. Обратите внимание, что в последнем случае свидетельство о праве собственности будет иметь отметку об обременении. Это означает, что собственник не сможет распоряжаться имуществом без предварительного согласования с кредитором.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина при получении права собственности составляет 2 000 рублей. Учтите, что сумма актуальна лишь для физических лиц.
  4. Техническая документация объекта. Сюда входят кадастровый и техпаспорт.
  5. Если заявитель находится в законном браке, потребуется письменное согласие (заверенное нотариально) на заключение сделки.

Свидетельство о регистрации права собственности: правила и порядок оформления

      • данные о владельце имущества (Ф.И.О., данные паспорта и т.д.);
      • максимально полная информация об имуществе: адрес, характеристики, тип и т.д.;
      • тип зарегистрированного права;
      • документы – основание совершения сделки;
      • возможные нюансы и информация, которая имеет значение.

Результатом совершения регистрации, как юридически значимого действия, является получение соответствующего свидетельства. Оно выдается специальными отделениями регистрационных служб и служит подтверждением законности совершения сделки. Наличие данного документа обязательно, и без него любая сделка с участием имущества считается недействительной.

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

  • удостоверения личности сторон сделки;
  • документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (свидетельство о наследстве, судебное решение и т. п.);
  • кредитный договор, если объект приобретается в ипотеку;
  • кадастровый паспорт объекта, если ранее он не представлялся в службу Росреестра;
  • полученное ранее свидетельство о регистрации;
  • согласие супругов на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • документ, подтверждающий уплату пошлины (для физлиц ее размер составляет 2000 руб.);
  • заявление о регистрации;
  • нотариальная доверенность на представителя (при его участии в оформлении права собственности).
  1. Прием пакета документов, поданного заявителем для оформления свидетельства о государственной регистрации. При этом сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.
  2. Проверка законности поданных бумаг и оценка правомерности совершаемой сделки.
  3. Выявление причин для отказа в регистрации либо ее приостановки.
  4. При отсутствии оснований, упомянутых в п. 3, — внесение в государственный реестр сведений о правах на объект.
  5. Выдача свидетельства о праве на недвижимый объект.
Рекомендуем прочесть:  Бухучет в тсж проводки

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.
  1. В ближайший офис Росреестра или кадастровую палату.
  2. В ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Данные центры наделяются полномочиями по предоставлению услуг Росреестра (но этим они не ограничиваются, спектр их услуг достаточно широк).
  3. Посредством почтового отправления. Никто не мешает вам собрать все необходимые документы и отослать их либо в адрес ближайшего офиса Росреестра или в столицу, в единый адрес приема корреспонденции Росреестра.
  4. Посредством заказа выездного обслуживания. Если вам по той или иной причине нет возможности лично явиться в офис Росреестра или МФЦ, вы можете заказать услугу по выезду к вам на дом специалиста Росреестра, который вначале примет у вас необходимые документы, затем, по прошествии необходимого времени, доставит документы на дом. Стоимость услуги меняется в зависимости от региона.

Росреестр объявил об отмене свидетельства о государственной регистрации права собственности

Новая выписка – это документ, имеющий законодательно утвержденную форму, подтверждающий, что определенное лицо обладает зарегистрированным правом на конкретную недвижимость (от указанной в выписке даты и далее), о чем в ЕГРП делается регистрационная запись.

Прежней останется и степень ответственности риелторов и юристов, подтверждающих сделки граждан с недвижимостью. Данную выписку при сделках с недвижимостью нужно было предоставлять и ранее, просто теперь эта практика закреплена на законодательном уровне.

Свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о регистрации права собственности не имеет срока действия. В этой связи оформлять его можно только единожды. Однако при совершении какой-либо сделки или иного юридического факта бумага подлежит замене. Например, изменились характеристики самого объекта. Это может быть перепланировка, которая повлекла увеличение или уменьшение площади, смена номера дома, наименования улицы и так далее. В законе также прописана обязательная регистрация права собственности на землю. Поэтому на прилегающий участок к дому также следует оформить бумагу.

Согласно ст. 4 ФЗ № 122, право собственности и прочие вещные права на любые объекты недвижимого имущества, а также совершаемые сделки с ними подлежат госрегистрации. Этот факт подтверждается соответствующей бумагой. Новые правила регистрации права собственности на недвижимость и законных сделок с ней предусматривают процедуру и для обременения и ограничения оборота указанного имущества. К ним, в частности, относят ипотеку, доверительное управление, аренду, сервитут. Рассмотрим далее подробно, что собой представляет свидетельство о регистрации права собственности, зачем оно нужно и какова процедура его выдачи.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

В случае утери либо порчи свидетельства о госрегистрации его необходимо получить повторно. Этот процесс будет проходить быстрее и не потребует такого количества бумаг, как в самом начале. Сведения о совершенной сделке присутствуют в Едином госреестре. Для получения дубликата документа необходимо будет снова оплатить пошлину, написать заявление. Его вместе с квитанцией и паспортом следует сдать госрегистратору. Обращаться в уполномоченную организацию следует лично. Документы может также подать представитель. Для этого у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Спустя установленное время будет выдан дубликат свидетельства. Он будет содержать новый номер и серию. В нем на оборотной стороне будет указано, взамен какого документа выдано данное свидетельство.

Рекомендуем прочесть:  Проект межевания линейного объекта пример

Она осуществляется регистратором после принятия всех необходимых документов. Уполномоченное лицо устанавливает достоверность и законность сведений, которые содержатся в поданных бумагах. В случае отсутствия факта мошенничества или иных незаконных действий спустя две недели гражданин может прийти и получить свидетельство.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е. подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Другими словами, подтвержденное (зарегистрированное) право нужно обязательно только в том случае, если владелец планирует какие либо сделки со своей квартирой. В остальных случаях регистрация своего права собственности на квартиру – дело вкуса каждого владельца.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Как зарегистрировать право собственности

Свидетельство не имеет срока давности, поэтому получать его нужно только один раз и до следующего юридического факта оборота имущества. Обратите внимание, что свидетельство оформляется не только на квартиру или здание (сооружение), данный документ является правоустанавливающим и при обороте земли, которая по закону тоже отнесена к объектам недвижимого имущества и подлежит учету.

Итак, процедура получения свидетельства о государственной регистрации права собственности при переходе прав от одного лица к другому в общих чертах предложена выше. Однако существует немало частных случаев, когда порядок выдачи документов на имущество отличен от стандартного. Например, если у вас документы на жилье совсем не оформлены, вам поможет упрощенный порядок, который предусмотрен Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Данный закон в большей степени касается земли и жилых домов, за что получил неофициальное название «дачная амнистия».

Ссылка на основную публикацию