Как оформить договор социального найма

Содержание

Что такое договор соц найма на муниципальную квартиру, где получить жилье и как его оформить? Ордер на жилище и сделка социального найма

После ему на смену пришел договор социального найма, который используется и в данный момент. При этом граждане, у которых есть ордер, могут на его основании заключить соответствующий контракт.

Договор социального найма: где получить, как заключить и какие права он дает

Также муниципальное жилье должно предоставляться малообеспеченным гражданам. Это наиболее обширная категория, и нужно знать несколько важных моментов. Нуждающимися в жилплощади признаются те граждане, у которых вообще нет своего жилья, либо те, кто проживает в квартире, площадь которой меньше установленной нормы. Также в эту категорию включаются обладатели непригодного для проживания жилья.

Где получить договор социального найма жилого помещения

Далее обратитесь в администрацию своего района, региона, города. Каждый региональный орган самоуправления имеет право на создание собственной структуры, поэтому единого решения на случай обращения в конкретный отдел предусмотреть невозможно. В разных отделениях подобные функции могут выполнять различные отделы, уполномоченные на решение жилищных вопросов граждан.

Как получить договор социального найма

  1. Коммерческая аренда может касаться любого типа помещений. Социальный найм подразумевает сдачу жилья из государственного фонда.
  2. Передача жилья в социальное пользование – бессрочная. Коммерческая аренда заключается на конкретный срок. Максимум – 5 лет. Дальше необходимо перезаключить договор.
  3. Основная особенность обычной аренды – полное согласие обеих сторон. Соц найм иногда бывает навязан решением органов государственной власти.
  4. Наниматели социального жилья имеют право на разнокалиберные льготы на квартплату. Их размер прописывается исходя из количества жильцов и их общественного статуса. В случае с коммерческим договором, обо всех нюансах договариваются непосредственные участники процесса.
  5. Любой документ, который касается соц найма могут подписывать только близкие родственники. В случае обычного найма люди могут не обладать родством.
  6. В ситуации, когда необходимо выселить людей живущих в социальном жилье, государство обязано предоставить им замену. Коммерческий наймодатель не имеет таких обязательств. Наниматель должен сам решать свои проблемы.
Рекомендуем прочесть:  Какие права имеет прописанный в квартире но не собственник

Как оформить договор социального найма на квартиру

дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

  1. Необходимо собрать все документы.
  2. Чтобы получить технический кадастровый паспорт, весь пакет документов нужно подать в БТИ или в МФЦ. Процедура может занять 5-6 недель.
  3. В Департаменте Управления имуществом или районной администрации получить выписку из Росреестра и справку о том, что жилье ранее не подлежало приватизации.
  4. Имея выписку, необходимо обратиться опять в БТИ или МФЦ для оформления договора.
  5. Оформив договор, нужно зарегистрировать его в регистрационной палате, уплатив 1000 рублей госпошлины. Процедура регистрации договора займет от 14 дней.

Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить

Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления.

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

  1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
  2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
  3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения

Можно ли оформить договор социального найма по доверенности

Однако закон предусматривает возможность составления для подписания социального договора специальной доверенности, в тексте которой в обязательном порядке отдельно прописывается согласие гражданина на подписание этого документа доверенным лицом от его собственного имени. Например, такую доверенность муж, находящийся в заключении, может оформить прямо в месте лишения свободы на свою жену, чтобы она подписала социальный договор вместо него.

Рекомендуем прочесть:  Документы необходимые для продажи дома с земельным участком

Как оформить договор социального найма

Пожалуйста, подскажите, обязано ли государство провести капитальный ремонт аварийного балкона в неприватизированной квартире (договор соц. Мы с мужем состоим в зарегистрированном браке. Прописаны в разных местах (но одна область). Меня не прописывают к нему в связи с тем, что его жилое помещение признано непригодным для. Распределили квартиру, выдали предварительный договор социального найма /он так и называется/ на 6 месяцев – до выдачи основного договора социального найма). Я уже задавала вопрос на сайте, на который получила ответ.

Как оформить договор социального найма

Выдача документов: лицевого счета, выписки из домовой книги, справки №6, №5, №4, справки в МУП «Тамбов-недвижимость», справки с места жительства (индивидуальный жил. фонд), справка об отсутствии долга по оплате за ЖКУ.
Документ для предоставления услуги — паспорт заявителя.

Как получить договор соцнайма квартиры

  • Граждане, проживающие на государственной жилплощади, которая готовится под снос;
  • Жильцы государственной квартиры, если она переходит в коммерческую собственность;
  • Проживающие в муниципальной квартире граждане, изъявившие желание обменять имеющееся жильё на аналогичное, но с меньшей площадью;
  • Инвалиды первой и второй группы;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС;
  • Физические лица, потерявшие жильё в результате стихийных бедствий;
  • Военнослужащие граждане, пострадавшие при исполнении своих служебных обязанностей.

Как оформить договор социального найма

Пожалуйста, подскажите, обязано ли государство провести капитальный ремонт аварийного балкона в неприватизированной квартире (договор соц. Мы с мужем состоим в зарегистрированном браке. Прописаны в разных местах (но одна область). Меня не прописывают к нему в связи с тем, что его жилое помещение признано непригодным для. Распределили квартиру, выдали предварительный договор социального найма /он так и называется/ на 6 месяцев – до выдачи основного договора социального найма). Я уже задавала вопрос на сайте, на который получила ответ.

На праве социального найма

  • обладатели жилья, на которое районной жилищной комиссией составлен акт о непригодности его для дальнейшего проживания и невозможности проведения ремонта помещения;
  • граждане, тяжелое хроническое заболевание которых, не позволяет им проживать совместно с другими людьми.

Как расторгнуть или переоформить договор социального найма жилого помещения

  • Наниматель не выполняет финансовые обязательства по договору. Не оплачивается жилое помещение или коммунальные услуги более полугода;
  • Имуществу принесён ущерб. Жильё повреждено или разрушено нанимателем;
  • Права соседей нарушаются, наймодатель постоянно получает жалобы от соседей по дому;
  • Жильё используется не в соответствии со своим назначением.
  • Договор недействителен, он заключён с различными нарушениями.
Ссылка на основную публикацию