Как можно отказаться от земельного участка находящегося в собственности

Отказ от собственности на земельный участок

В соответствии с законодательством лицу, получившему в собственность земельный участок, вручается право распоряжения и пользования таковым по собственному усмотрению. Дополнительно на владельца возлагаются определенные обязательства по содержанию надела — гражданину следует не только эксплуатировать землю согласно целевому назначению, но и своевременно уплачивать налог за возможность ее использования.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

В силу п.2 ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Подробная процедура отказа от права собственности на земельный участок

  • Шапка, которая пишется в верхней части заявления, справа. В ней должно быть указано наименование госучреждения, в которое документ подается; Ф.И.О., адрес регистрации и контактные данные заявителя (номер телефона и адрес электронной почты).
  • В центре документа пишется наименование заявления: «Заявление об отказе от права собственности на земельный участок».
  • Основная часть документа. Что нужно в ней написать? Указать на правоустанавливающие документы, сведения о местоположении участка. Причину отказа от участка в заявлении указывать не обязательно.
  • Список приложений. Перечислить все прилагаемые к заявлению документы.
  • В конце слева нужно поставить дату написания, а справа – подпись заявителя.
Рекомендуем прочесть:  Как не платить налог на землю

Как можно отказаться от земельного участка находящегося в собственности

В предыдущей редакции Земельного кодекса РФ при отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретал правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством» (п. 2 ст. 53 ГК РФ старой редакции).

Процедура от права собственности на земельный участок

  • утрата или уничтожение участка вследствие стихийных бедствий, к примеру, обрушение земли при оползнях, землетрясениях;
  • совершение добровольного отказа по воле собственника, для сравнения, в деле о наследовании;
  • лишение имущества по распоряжению органов муниципальной или государственной власти, выделившим надел под разработку или строительство;
  • принятие судебного решения и установление нелегетимности пользования участком, самозахвата при отсутствии правоустанавливающих документов;
  • изъятие для государственных и муниципальных нужд с предоставлением компенсации стоимости участка;
  • утрата имущества вследствие отсутствия оформления собственности в единой базе недвижимости при владении на праве бессрочного или наследственного владения на основании гражданского законодательства СССР, то есть по старому закону.

Как можно отказаться от земельного участка находящегося в собственности

Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ право собственности на земельный массив может быть завершено, при отчуждении надела в пользу других граждан либо при отказе собственника от земельного надела. Также основанием для прекращения прав собственности на землю является утрата имущества, его уничтожение или гибель.

Отказ от права собственности на земельный участок

При условии, что потребность иметь в своей собственности землю исчезла, а провести процедуру отчуждения нет возможности, тем более, нет планов производить обработку надела, для того чтобы не росли обязательства по налогам, от собственности на свой земельный участок лучше отказаться.

Как отказаться от земельного участка

Многие мечтают купить себе участок земли, чтобы была возможность уехать от городской суеты и отдохнуть. Но приобретение имущества связано с необходимостью платить налоги. А если земельный участок находится в садовом или дачном объединении, то к обязательному налоговому бремени добавляется еще и плата за пользование общим имуществом (для членов объединения – взносы).

Рекомендуем прочесть:  Упрощенная процедура банкротства физ лица дата вступления в силу закон

Отказ от земельного пая

  1. Выделение земельной территории осуществлялось бесплатно. Она выдавалась работникам сельскохозяйственных предприятий и труженикам совхозов. Следовательно, на покупку наделов не были затрачены собственные средства.
  2. Государство не дало четкого определения этим участкам. В последующем все стороны вопросов, связанных с земельными паями, были законодательно оформлены, но об этом мало кому известно.
  3. Встречаются ситуации, когда владельцы наделов умирали, а правопреемники не вступили в наследство, вследствие чего оно перешло к государству обратно.

Отказ от права собственности на земельный участок

Таким образом, земельный участок от которого собственник оформил отказ от права собственности после проведения всех необходимых процедур становиться собственностью муниципалитета. Это происходит в том случае, когда преемник на него не найден или документально оформлен не был. В государственной собственности оно находится в течение одного года. Далее муниципалитет должен обратиться в суд для того, чтобы данный земельный участок признали бесхозным.

Ссылка на основную публикацию