Где оформить собственность на квартиру

Содержание

Оформление права собственности на квартиру

Для регистрации права собственности на квартиру обязательно необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от основания возникновения права собственности и может варьироваться. На государственную регистрацию следует представить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Оформление права собственности на квартиру

Факт регистрации недвижимости подтверждается официальной выпиской из ЕГРН, в которой, кроме технических характеристик объекта, имеются сведения и о его собственнике. Таким образом, процедура оформления дома в собственность или любого другого объекта заканчивается выдачей на руки такой выписки.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

  • Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
    1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
      • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
      • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
      • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
      • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
      • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
      • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
      • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

    Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

    Подать документы на оформление свидетельства можно в любое время – законом сроки получения не регламентированы. Более того, свидетельство о праве собственности на недвижимость вообще не обязательно оформлять, если на руках есть зарегистрированный договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.д. Но в случае оформления квартиры в собственность срок регистрации в юстиции займет:

    Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

    Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.

    Где оформить квартиру в собственность

    Если вы стали счастливым обладателем недвижимости, то кроме радости от такого дорогого приобретения, вам предстоит испытать определенные хлопоты, связанные с ее государственной регистрацией. Где оформить квартиру в собственность? Это процесс довольно длительный, непростой, но необходимый. С этим вопросом приходится сталкиваться всем счастливым обладателям вожделенных квадратных метров. Еще недавно оформление права собственности на жилплощадь было исключительной прерогативой Федеральной службы государственной регистрации (Росреестра). Сегодня в большинстве городов страны созданы Многофункциональные центры, которые сняли значительную часть нагрузки с этой перегруженной посетителями государственной структуры. В МФЦ созданы достаточно комфортные условия для граждан, которым оказывается реальная помощь в оформлении права владения на квартиру. Все, что от них требуется — не затягивать со сбором необходимой документации.

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

    Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

    До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.

    Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

    Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

    Оформление права собственности на квартиру

    • общегражданский паспорт (при личном обращении);
    • доверенность или документ, подтверждающий полномочия (при обращении через посредника);
    • договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности;
    • копия квитанции об уплате госпошлины;
    • заявление;
    • судебные акты, если оформления перехода права собственности на квартиру вы добились через суд;
    • сертификат, если оформление права совместной собственности супругов и несовершеннолетнего ребенка на квартиру производится после сделки с использованием материнского капитала.

    Где оформить собственность на квартиру

    Наверняка у вас в доме есть книжные полки и кухонные полки, шкафы со стеклянными дверцами и прочие подобные предметы обстановки. Помимо своего прямого назначения, они отлично подойдут для украшения вашего дома. На кухне можно поставить на полочки красивые наборы специй или статуэтки, а в комнате можно усадить свои любимые мягкие игрушки.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    Первым делом нужно составить договор дарения и подписать его обеими сторонами: дарителем и одаряемым.
    Если квартира или дом приобреталась в браке, потребуется подписанное вторым супругом и заверенное нотариусом согласие на отчуждение права собственности на них. Если недвижимость находится в общей собственности нескольких владельцев, оформляется нотариально заверенное согласие остальных собственников.
    В случае если дарителю не хочется самостоятельно заниматься оформлением бумаг, он может составить у нотариуса доверенность на оформление дарственной на дом или квартиру.
    Завершающий этап — предоставление документов в соответствующий орган для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому. В число таких документов обязательно должны входить: документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, передаваемую в дар, и документы, являющиеся основанием для такого права собственности. Нужно предоставить 3 экземпляра договора дарения, по одному для каждого из участников сделки и один экземпляр для Управления Федеральной службы, кадастра и картографии; квитанцию (копию и оригинал) об уплате государственной пошлины за приобретение права собственности. В настоящий момент размер госпошлины составляет 1000 рублей. Кроме документов, удостоверяющих личность, потребуется выписка из домовой книги. Регистрация права собственности происходит в течение 20 рабочих дней, после чего необходимо явиться в регистрационную палату для получения свидетельства о регистрации права собственности нового владельца на квартиру или дом.

    Новостройка: оформление квартиры в собственность

    Кадастровый паспорт с экспликацией можно получить только после того, как квартира будет состоять на кадастровом учете в Росреестре. Это возможно тогда, когда Застройщик подготовит весь объект для сверки. В оговоренное время в квартире появится техник для замеров площади и объема, а также проверки планировки. Все параметры должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире уже сделана какая-либо перепланировка, то ее необходимо узаконить и после этого заниматься оформлением кадастрового паспорта.

    Оформление квартиры в новостройке в собственность

    Помимо этого, многие факторы совершенно не зависят от него, т.к. в процесс оформления права на квартиру в новостройке включаются различные инстанции, работающие по своим принципам и провалим, а также такие субъекты, как заказчик или застройщик, которые не всегда добросовестно выполняют свои обязательства.

    Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

    Если у покупателя квартиры нет времени и денег на оформление прав собственности в данное время, он может отложить процесс на неопределенный срок. Фактически, никто не сможет выгнать на улицу человека, который оплатил данное жилье. Однако это несет определенные неудобства:

    Рекомендуем прочесть:  Характеристика на семью воспитанника детского сада образец в органы опеки
  • Ссылка на основную публикацию