Доступное жилье молодой семье

Ипотека молодым семьям

Сначала разберемся в формулировках. Не стоит путать ипотечную программу «Ипотека — молодым семьям» от Сбербанка (некоторые другие банки также ввели похожие программы ипотеки) и Государственную программу обеспечения жильем молодых семей под названием «Молодой семье — доступное жилье». Это совершенно разные вещи, Государственная программа предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье — доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях, а программа «Ипотека — молодым семьям» от Сбербанка — обычная ипотека.

МОСКОВСКАЯ ПРОГРАММА «МОЛОДОЙ СЕМЬЕ — ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ»

2-я схема — наем квартиры, находящейся в собственности города, и право на получение в течение срока действия договора из бюджета г. Москвы безвозмездной субсидии на приобретение жилья на рынке недвижимости с одновременным вступлением в накопительную систему с целью накопления части денежных средств для покрытия разницы между рыночной стоимостью квартиры и величиной безвозмездной субсидии.

Молодой семье

Минрегионразвития России было подготовлено письмо № 23312 — СП/07 от 07.06.2010 г. с разъяснениями понятия «молодая семья»: возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не должен достигать 36 лет на день принятия региональными властями решения о включении молодой семьи – участницы Подпрограммы в списки на текущий год. Чтобы не было лишних проблем, региональным комиссиям настоятельно рекомендуется получить от молодой семьи письменное согласие на такие условия участия в Подпрограмме.

Доступное жилье молодой семье: ипотека и другие варианты

В Подмосковье за эти же деньги можно купить современную трехкомнатную квартиру в новом доме. Например, в Люберцах в 18-этажном монолитно-кирпичном доме общей площадью 65 кв. м и кухней-гостиной 24 кв.м. Или в Красногорске (микрорайон Павшинская пойма) в 16-этажном доме общей площадью 97,7 кв.м и кухней 12 кв.

Молодой семье доступное жилье 2017, о программе предоставления субсидии в деталях

  • Увеличение числа участников программы ведет к увеличению очереди,
  • Приоритетным направлением программы является постройка жилья для среднего класса, а не приобретение нового,
  • На помощь могут рассчитывать только семьи постоянным уровнем дохода,
  • Финансовая помощь по федеральной программе не может покрыть все материальные потребности, так как составляет около 30 % стоимости жилья, в то время как для квартиры на семью из трех человек пределом является сумма в 800 тысяч рублей,
  • Максимальная сумма ипотечного кредита также имеет предел в 2,2 миллиона рублей,
  • Молодые семьи, вставшие на учет после января 2 011 года, не могут использовать субсидию на приобретение вторичного жилья (предыдущая версия программы допускала использование субсидии на любой стадии ипотеки). Им доступно только новое жилье или долевое участие в строительстве нового жилья,
  • Необходимость ежемесячных и немалых выплат ипотечного кредита. До полного погашения ипотеки семья не является полноправным собственником жилья.

Программа Молодая семья — доступное жилье с господдержкой в 2019 году

Рекомендуем регулярно посещать раздел Последние новости, в котором Вы найдете актуальные новости из регионов, рассказывающие о ходе реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Здесь всегда «десятка» свежих новостей на тему «Доступное жилье для молодой семьи». Все новости архивируются, и Вы всегда можете воспользоваться ими, перейдя по ссылке «Архив новостей», которую можете найти в конце ленты новостей.

Ипотечный калькулятор

  • Строительство частного дома;
  • Покупка жилья;
  • Уплата основной суммы долга и погашение процентов по ипотечным кредитам, которые получены раньше, чем была выдана субсидия;
  • Уплата первого взноса при получении ипотеки;
  • Уплата последнего платежа в счет паевого взноса семьей, состоящей в жилищном накопительном кооперативе, которая получила жилое помещение, приобретенное кооперативом.
Рекомендуем прочесть:  Какие льготы у ветерана труда в москве в 2019 году

Доступное жилье молодым семьям

Для участия и пользования данной дотацией, будущим заемщикам необходимо соответствовать ряду жестких требований. В свою очередь, потенциальные заемщики также ищут существенные выгоды среди коммерческих предложений. По этой причине, все больше и больше молодых семей выбирают ипотеку от Сбербанка.

Доступное жилье молодой семье

Программа «Молодой семье – доступное жилье» — один из «любимых» проектов московской администрации и лично мэра столицы. Объемы строительства жилья за годы существования этой программы выросли: если в 2002 г. строилось около 200 тыс. кв. м жилья в год, то сейчас — 300-350 тыс. кв. м.
С 1 января 2009 г. стартовал уже третий этап этой программы. Безоблачной судьбу молодежного проекта не назовешь — на втором этапе городской куратор программы — Департамент жилищной политики и жилищного фонда — пытался приобщить к ней не только очередников города, но и все молодые семьи, желающие улучшить жилищные условия, делая ставку на развитие жилищного кооперативного строительства. Но изменения в федеральном земельном законодательстве, вводившие аукционный порядок получения земельных участков для жилищного строительства, свели такое начинание на нет. Увы, объединения граждан в форме ЖСК не смогли на аукционах конкурировать с такими компаниями, как ПИК, ДСК-1, Крост и многими другими. Так что идея возвращения к старым добрым кооперативам так и осталась витать в воздухе.
Поэтому новый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан только на семьи очередников и на очень узкий круг иных молодых семей. Но это единственное ухудшение в программе, в остальном же, как уверяют разработчики, третий этап лучше предыдущих. Что изменилось в программе «Молодой семье — доступное жилье» Вот основные новации программы:
— Прежде всего, теперь в Москве молодыми считаются семьи, где супругам не до 30 лет включительно, а до 35 лет (также включительно).
— Если раньше участвовать в программе могли только семьи, в которых оба супруга являются жителями Москвы, и хотя бы один из них – очередник, то сегодня один из супругов может быть жителем другого города, а ведь именно из-за этого раньше многие семьи не могли получить льгот.
— Если в молодой семье родится ребенок, то будет списываться 30% от стоимости жилья в независимости от того, какой этот ребенок по счету, а раньше было предусмотрено списание стоимости лишь 10 кв. м жилья на первого ребенка, 14 – на второго и 18 – на третьего. А при рождении в семье двойни, тройни или большего количества детей, а также ребенка — инвалида будет полностью списываться вся оставшаяся задолженность.
Однако последняя новация справедлива только для тех, кто покупает жилье в рассрочку, а не по социальной ипотеке. Тут вновь требуется пояснение. Молодые семьи на предыдущих этапах программы пользовались двумя способами приобретения жилья:
— Коммерческий найм + накопительная схема + субсидия. В этом варианте используется механизм безвозмездных бюджетных субсидий. Часть средств молодые семьи должны накопить, добавить к этой сумме субсидию и купить квартиру на рынке жилья по рыночной сцене. Участники копят деньги по графику и временно живут в квартирах, которые им предоставил город квартиры в доме на улице Верхние поля, д.38.
— Купля-продажа с рассрочкой платежа. Рассрочка дается на 10 лет, под 10% годовых. Правда, ежегодно требуется отчислять еще 5 % от невнесенной суммы в ГУП «Центр арендного жилья».
Так вот, третий этап молодежной программы предполагает еще использование механизма социальной ипотеки. Но «молодые ипотечники» пока не могут воспользоваться льготой, о которой говорилось выше – им не спишут 30% стоимости жилья за рождение ребенка. Ведь списывать-то должен по идее банк, а не город, а банк – коммерческое учреждение, денег никому не дарит. Департамент предложил выделять молодым родителям-заемщикам субсидию из бюджета в размере 30% от стоимости жилья, но вряд ли городское правительство пойдет на дополнительные траты в условиях кризиса. Поэтому социальная ипотека и не пользуется популярностью у молодых семей.
Напомним, что в среднем стоимость одного кв. метра, которая применяется при схемах приобретения жилья в собственность, рассчитывается исходя из себестоимости строительства кв. метра. Эта себестоимость составляет 36-40 тыс. рублей. На эту цену влияют повышающие или понижающие коэффициенты, которые зависят от стажа очередника. Так что цены варьируются в рамках 11-65 тысяч рублей за кв. метр.
— Договор купли-продажи с рассрочкой платежа можно теперь заключить не на десять, а на 15 лет. Понятно, что при этом ежемесячные выплаты снижаются.
— В программе могут принять участие семьи молодых специалистов, работающих в бюджетной сфере. Они могут и не состоять на жилищном учете. Участниками программы также могут стать и семьи молодых преподавателей, ученых, аспирантов, которые трудятся в государственных институтах. Молодые специалисты и «преподы» могут рассчитывать на предоставление жилья в бездотационных домах. Один из них построили в Щербинке. О домах рассказываем ниже.
— В бездотационных домах жить можно только по найму, квартиры в собственность не передаются, не приватизируются и не выкупаются. Предполагается, жильцы могут как сниматься с жилищной очереди, так и продолжать в ней находиться. Причем тем, кто снимется с учета и выберет «вечную жизнь» в бездотационном доме, в будущем предоставят возможность изменять размер жилого помещения. Родились дети – подаешь заявление на «расширение».Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Рекомендуем прочесть:  Дачная амнистия когда закончится

Доступное жилье молодой семье

Размер субсидии варьируется в зависимости от региона проживания. Как правило, он не превышает 800 тысяч рублей. Здесь может возникнуть путаница, связанная с расчетами. Согласно федеральной программе, государство заявляет о предоставлении субсидии, покрывающей 35% стоимости жилья, если семья не обзавелась детьми и 40%, если имеется ребенок. Однако не в каждом регионе 800 тысяч рублей равны 35% или 40% стоимости жилья. К примеру, в Москве эта сумма (800 тысяч) вряд ли покроет заявленные 35 — 40 процентов, однако может претендовать на покрытие 10% первоначального взноса. Поэтому банки «используют другие цифры», говоря о возможностях федеральной программы – 10%-15% стоимости – погашение первоначального взноса.

Программа молодая семья в Москве — условия участия, документы

  • хотя бы одному супругу менее 35 лет, и при этом есть один или несколько детей;
  • обоим супругам менее 35 лет, брак заключен более года назад, детей нет;
  • которые признаны нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий в соответствии с установленным порядком.

Государственная программа “молодая семья”

Помимо прочего, можно воспользоваться специальными предложениями банков. Банки предлагают льготное ипотечное кредитования молодых семей на условиях низких процентов и минимального первоначального взноса(или отсутствие оного). Государственная программа молодая семья предоставляет безвозмездную субсидию, а банки — льготную ипотеку.

Молодой семье- доступное жилье, читаю не могу понять

Спасибо за ответ) а у вас какие были жилищные условикажет забили на эту программу, так как муж прописан с родителями в 150 квадратах в Москве, а я с мамой в подмосковье в трехкомнатной, еще и дачи имеются. Но это все родительское, хотим съехать от них, так как жить уже вместе невыносимо. Думала, может по этой программе что получиться, но увы! С ипотекой тоже проблемы, надо изначально иметь хоть тыщ 700, а их нет. Вот и живем я у себя с ребенком и мамой, он у себя со своими родителями, и на выходные муж приезжает к нам. Прям беда какая то с этими жилищными условиями!

Ипотека молодой семье

Теперь поговорим о ценах. Цены на «квадраты» в квартирах, которые строят городские строительные организации рассчитываются по специальной методике, и как заявляют ее разработчики, они соответствуют строительной себестоимости. Цены колеблются в среднем на уровне 1000-1200 у. е. в рублях ‑ от 25 тысяч до 31 тысячи рублей. Иногда жилищники называют еще более «растопыренную» вилку – от 800 у.е. в области до 1500 у.е. в Москве.

Программа Молодой семье – доступное жилье: льготы на приобретение жилья

Социальные программы для молодых семей можно считать исполненными (реализованными) после перечисления банками денежных сумм в счет оплаты комнаты, квартиры или дома либо уплаты первоначального взноса при получении кредита. Это происходит после того, как в банковское учреждение молодая семья представила оригиналы одного из следующих документов:

Ссылка на основную публикацию