Договор коммерческого найма жилого помещения образец

Образец договора коммерческого найма жилого помещения

4. Ответственность сторон.
4.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.
4.2. О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за пятнадцать дней.
4.3. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего Договора.
4.4. В случае одностороннего расторжения договора Наймодателем, при соблюдении всех условий данного договора Нанимателем, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактическое непрожитое время и сумму вознаграждения Посредника.
4.5. Посредник не несет ответственности по обязательствам сторон настоящего Договора после его подписания.

Договор найма жилого помещения

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

Договор коммерческого найма жилого помещения

  • вселять других граждан (по согласию арендодателя и других жителей);
  • передавать жилплощадь по договору поднайма (то есть сдачи в аренду арендованного помещения) на период, не превышающий оговоренный при составлении договора;
  • разрешать проживать там временным жильцам (только при согласии других жильцов).
Рекомендуем прочесть:  Как проводится сделка купли продажи квартиры

Договор коммерческого найма жилого помещения образец

  • договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание в населенном пункте, состояние на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличие решения соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину и его семье, выдача ордера на занятие указанного в нем жилого помещения. Договор социального найма можно назвать «квазидоговором», поскольку его заключение и все его элемен­ты, права и обязанности сторон предопределены законом, иными правовыми и административными актами (см. статью «Социальный найм»).
  • договор коммерческого найма это гражданско-правовой договор, в котором стороны сами определяют содержание таких важнейших условий, как срок договора, размер и порядок внесения платы за жилое помещение, распределение обязанностей по ремонту сданного внаем жилого помещения и др.

Договор коммерческого найма жилья: образец скачать

Гражданин Макаров Максим Михайлович, 18 июля 1965 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 38 93 №940184 выдан Кировским УВД г. Екатеринбург, 12 июля 2007 г., код подразделения 347-932, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин Михайлов Владимир Павлович, 21 августа 1976 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 48 93 №929938 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 27 августа 2005 г., код подразделения 381-938, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

— Договор найма и аренды квартиры — это одно и то же?
Договор найма жилого помещения заключается между двумя физическими лицами. Договора аренды — если одна из сторон договора является юридическим лицом. Однако в повседневной жизни — это тождественные понятия.

Договор аренды жилого помещения

Под договором найма жилого помещения в настоящее время принято понимать заключенный письменно договор, согласно условиям которого, одна сторона обязуется предоставить второй стороне определенное жилое помещение во временное его пользование и владение для проживания за установленную плату.

Договор найма жилого помещения

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

Договор найма жилого помещения

  • невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  • если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
Рекомендуем прочесть:  Как сделать реструктуризацию кредита

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

Договор коммерческого найма жилого помещения образец

3.3. Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателем не позднее 5 числа текущего месяца на счет местного бюджета по следующим реквизитам: р/с 40204810840440010001 в Химкинском ОСБ 7825 Сбербанка России, г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ИНН 5000001451, КПП 504702001, КБК 2010243, Химкинское финансовое управление Министерства финансов Московской области.

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Договор найма составляется в простой форме, нотариальное подтверждение не требуется. Но невыполнение соглашения не указывает на его недействительность, а лишит участников права ссылаться на свидетельские показания. Письменная форма составляется владельцем, она подробно разъясняет права обеих сторон и обязанности.

Договор коммерческого найма жилого помещения

Большое значение имеет определение существенных условий договора, а именно: все данные относительно передаваемого жилого помещения: его точный адрес, характеристики помещения (площадь, удобства, количество комнат, пригодность помещения к проживанию). В случае, если данные о передаваемом помещении отсутствуют, документ считается не заключенным.

Заключение договора коммерческого найма

Отсутствие письменной формы договора коммерческого найма не влечет его недействительность, однако лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их в то же время права приводить другие доказательства (ст. 162 Гражданского кодекса РФ).

Примерный образец договора коммерческого найма жилого помещенияНастольная книга нотариуса

5. Плата за наем квартиры определяется сторонами в 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, уплачиваемых Нанимателем Наймодателю следующим образом: 12000 (Двенадцать тысяч) рублей уплачивается непосредственно при подписании настоящего договора, а оставшаяся сумма 38000 (Тридцать восемь тысяч) рублей выплачивается Наймодателю периодическими платежами до полной выплаты ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца в рублевом эквиваленте из расчета 50 долларов США в месяц по курсу ЦБ РФ на момент очередного платежа. Получение указанных сумм Наймодатель подтверждает расписками, выдаваемыми им Нанимателю.

Ссылка на основную публикацию