Договор дарения квартиры образец

Типовой договор дарения квартиры, образец 2019

Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения квартиры могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемых могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Образец договора дарения квартиры

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

г.Москва «____»_________________ 2010г.

Мы, _________________________________________________________________, __________г. рожд., (паспорт серии _______№ ___________, выдан_______________________________), проживающий (ая) по адресу:_____________________________________), именуем(ый)ая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны, и _______________________________________________________, ________ г. рожд. (паспорт серии___ №_____, выдан ___________________________________________________), проживающий (ая) по адресу: _________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор дарения квартиры

1.5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Договор дарения квартиры

Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй. Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

Договор дарения квартиры

Предмет договора прописан в первом пункте. Там же указана и родственная связь между Дарителем квартиры и Одаряемым. Зачем это нужно? Дело в том, что при дарении недвижимости, одаряемый должен будет заплатить налог — 13 % от стоимости объекта. Однако, при дарении недвижимости членам семьи (супруги, дети, родители) или ближайшим родственникам (брат, сестра, внуки, бабушка, дедушка), налоги платить не нужно.

Рекомендуем прочесть:  На что может рассчитывать мать одиночка в 2019 году

Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Образец договора дарения квартиры

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) .

Договор дарения квартиры образец

Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки цессии, с соблюдением норм ГК РФ.

Договор дарения квартиры

  1. если человек принял в дар квартиру, тогда ему придется заплатить налог в государственный бюджет. Исключениями из правил являются случаи, когда квартира находилась у человека в собственности от трех лет и больше;
  2. после бракоразводного процесса полученный в дар одним из супругов объект недвижимости не будет подлежать разделу;
  3. налоги также не уплачиваются, когда процедура дарения происходит между родственниками.

Договор дарения квартиры (дарственная)

В остальных случаях, если даритель не подпадает под п. 18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).

Договор дарения квартиры

Статья 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации оговаривает право одариваемого отказаться от дара в любое время до момента его получения. В таком случае договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренного жилья должен быть оформлен письменно. Более того если сделка перехода права собственности уже была описана в государственном реестре, отказ от сделки тоже должен быть зафиксирован в госреестре. При этом даритель несет реальный ущерб и он вправе требовать его возмещения от одариваемого.

Договор дарения квартиры близкому родственнику: образец

Договор дарения (или кому-то ближе понятие дарственная) — один из самых распространенных способов отчуждения недвижимости между близкими родственниками. Это связано в первую очередь с освобождением от уплаты налога на доходы при заключении такой сделки, а также с тем, что имущество, полученное в дар, не подлежит разделу при разводе, даже если одаряемый находился в браке на момент заключения договора.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

Безусловно, стоит, несмотря на то, что бланк договора дарения доли в квартире между близкими родственниками можно скачать в интернете. Да, согласно нормам действующего законодательства, документ не подлежит обязательной регистрации — она потребуется только для прав собственности.

Составление договора дарения согласно требованиям и стандартам 2017 года

Если жилье разделено на доли, то потребуется согласие всех совладельцев квартиры. Если со стороны других владельцев жилья возникает отказ, его можно оспорить в судебном порядке. Договор дарения квартиры составляется в 2-3 экземплярах, которые остаются у каждой из сторон.

Образец договора дарения квартиры

  • Дату и место заключения;
  • Данные паспортов сторон;
  • Описание объекта дарения;
  • Стоимость объекта (необходимо указывать только, если нужно будет платить налог);
  • Подписи сторон;
  • Указание долей и совладельцев, их согласие (если несколько собственников);
  • Условия сделки, исключающие возможные риски;
  • Согласие на получение дара (иначе сделка не будет зарегистрирована).
Ссылка на основную публикацию